上海每月都有新房开盘,这样的产品却越来越少……

一、 预售证连珠发

自2017年下半年起，上海新房预售证就进入了严格管控，供应量已连续数月走低。据相关机构统计，上海约100多个项目正在排队领证。

但进入3、4月小阳春以来，上海预售证大放量！！

而且，大多新入市的楼盘都热销非常，很多都出现了开盘即售罄的火爆场面。

这一方面，是因为较新的房价比周边二手房还低；另一方面，也表明在经历过2017新房“房荒”之后，人们对于落“沪”安家的美好生活的向往愈加强烈。

然而，虽然新房很多，我们却发现，有一种产品在市场上却越来越少了……

二、 禁墅风云

2016年9月，国土资源局在新闻发布会上表示：全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关手续，对联排别墅、低密度花园等类别墅项目审批也将进一步控制。

2017年，上海2035城市规划出炉，城市建设开发步伐加快。土地供应量少，房价提升，寸土寸金的土地稀缺价值进一步凸显。

在这样的大趋势下，类似电梯叠加的低密产品只会越来越少。据网易房产统计数据显示：目前上海在售的电梯叠加项目只有17个！

未来，类似电梯叠加这样的低密住宅，或将成为限量供应的“奢侈品”。

三、 电梯叠加的美好

但市面上很多电梯叠加差强人意，比如过度垂直，楼梯狭窄；比如上叠面积少，同样面积段还不如买平层；或者是露台等休闲空间过于狭小……

那么，在上海应该购买什么样的电梯叠加产品，同时满足规划好+环境好+配套好+产品好，又有升值空间，而且生活方便，居住舒适。这样的产品哪里有呢？

2018年，凤凰城·天境，推出建面约115-120㎡的电梯叠加，每一叠都保证了尺度舒适感，而且高私密性，结构和细节设计更是令人惊喜。

1） 叠+未来：左手规划，右手机遇

临港，上海2035规划中少有一个新一轮改革开放的先行试验区，双特政策支撑下源源不断的人才导入，临港奉贤园区，与张江“科技研发”相辅相成的“智能制造”产业园区，产城合一的国际智能新镇。

凤凰城·天境，位于临港蓝湾国际社区，依托临港整体规划及奉贤园区近17平方公里产业基础，打造古北联洋碧云之后，上海下一代国际社区领衔主演者。

2） 叠+环境：国际风格，稀缺生态

临港蓝湾国际社区由临港集团打造，作为规划中的的国际社区，其生态环境上的优势也是较为突出的：临近16000亩海湾森林公园，家门口就有皮划艇赛道，整体PM2.5值常年25以下，降尘量为市中心的1/10。在上海这样的超级城市，临港的高生态资源占有是非常难得的。

3） 叠+配套：左手交通，右手名校

上海外国语大学临港外国语学校、宋庆龄幼儿园等教育配套；足球运动公园拥有 6 个得到 FIFA 认证的标准训练场地，法国雅高美爵酒店以及多功能社区购物中心；在建的 S3 延伸段，将凤凰城·天境至张江的路程缩短近 15 公里。繁华与繁花，皆在咫尺之间。

宅中有园，园中有屋，屋中有院，

院中有树，树上见天，

天中有月，不亦快哉！

——林语堂

这样有天有地有院子，全家人其乐融融的叠加生活，是很多人买房置业的终极理想目标，凤凰城·天境，约115-120㎡的电梯叠加，比你想象中的更加理想！电梯叠加板房即将开放，敬请期待！