指导价9.6万/㎡!普陀地王「先进京东万里地块」正式动工!

较新消息，普陀万里社区W060701单元X101-01、X102-02、X103-01地块（237坊地块）于2021年12月31日举行奠基开工仪式！标志着该地块也将正式开建了。

这块位于西站北广场的普陀万里超级地块，是去年6月18日，上海首批土地集中出让时，由京东&先进联合体底价拿下，成交总价99.1亿元，综合成交楼面价约合3.07万元/㎡。

值得注意的是，奠基开工仪式背景板上，却出现了金地商置的身影。

根据早期网上公示的地块规划方案显示，项目拟建16-21层高层住宅。

效果图如下：

万里社区W060701单元X101-01、X102-02、X103-01地块（237坊地块）总范围东至真金路，南至交通路，西至真南路，北至富平路，为上海西站地铁上盖项目。

地块土地性质为商业办公住宅综合用地，其中X101-01地块为办公楼、商业用地；X102-02办公、商业、住宅用地；X103-01为住宅用地，总出让面积147869.9㎡，总建筑面积约322864㎡，是本次上海集中出让的土地中较大的一幅。地块住宅套数下限合计为793套，要求装修比例为100%，中小套型住宅建筑面积不低于80%，需配建5%的保障性住房。根据政府出具的房地联动指导价，未来普陀区万里社区W060701单元X101-01、X102-02、X103-01地块（237坊地块）住宅部分的房价约为9.6万元/㎡。地块要求依据真如城市副中心功能定位及规划建设管理导则，引入互联网服务与零售、在线新经济、数字经济、新一代信息技术类等科技企业，融合多业态和线上线下经济并积极引入国内外首店新品等商业元素，发展体验消费，营造体验式消费环境 。

来源：真有好房