一天内两大豪宅开盘“日光”,上海10万+新盘集体冲锋!

进入下半年，上海中高端市场持续火热。上个周末，又有2个10万+/㎡项目开盘，当天即售罄，总揽金超74亿。

8月17日，位于上海黄浦南外滩的外滩壹号院二期二批次迎来开盘，开盘1小时即告售罄，总成交金额56.74亿元。

该项目此次开盘共推出了110套房源，户型以约255-500㎡大平层为主。项目吸引了200组认购，认购率超180％。

这是时隔4个月，外滩壹号院再度入市。今年4月，外滩壹号院二期一批次房源开盘当日即罄，首批204套房源在4小时内卖出，单日开盘总销售额约99.97亿元。

与外滩壹号院同日开盘的还有另一个10万+项目——位于普陀苏州河旁的越秀·苏河·和樾府，同样首开即罄，销售累计金额17.35亿元。

该项目此次共推出124套建面约130-143㎡3-4房，备案均价103570元/㎡。该项目共吸引356组认购，认购率约280%，入围分54.56。

虽然上海新房市场整体交易量逐步下滑，但中高端市场成交依然保持活跃。

8月上半月，上海新房市场入市楼盘中备案均价超过10万/㎡的，就有足足7个。

均价最高的前滩百合园，达到17.12万/㎡，套均在6800万左右。项目本次仅推出10套房源，共吸引26人认筹，其中21人符合摇号资格，最终认购率210%。据悉，项目开盘当日仅剩2套300㎡房源，去化率80%。

最受关注的当属中海领邸玖序，该项目6月底首开“日光”，单日销售66亿。本次二期推出120套房源，备案均价14万+/㎡，总货值约31.6亿，能否再次“日光”值得关注。

此外，8月17日，网上房地产官宣上海近期即将上市新盘，全新盘陆家嘴前滩公馆位列其中，过会均价11.5万/㎡。

不过，豪宅市场的繁荣可能只是少数高端投资者的行为表现，并不一定能代表普通购房者的需求和趋势。8月上海豪宅集体冲锋，能否带动整体市场的热度？还需要持续观察。