『壹府澜庭』18号线地铁房,87-132㎡高层/叠墅,预计5

浦东周浦板块

 ️️18号周浦站准地铁房

️️约10万㎡永乐广场+约31.8万㎡万达广场

中建与融创两大龙头房企共同开发

『壹府澜庭』

   预计5月入市

首批入市房源：（仅供参考）

建面约87㎡高层3房（约170套左右）

建面约98平㎡高层3房（约136套左右）

建面约113㎡高层4房（约34套左右）

建面约120㎡上叠（约40套）

建面约132㎡中叠（约40套）

建面约132㎡下叠（约40套）

高层精装交付、叠墅毛坯交付

在浦东，民谚有云：“浦东十八镇，周浦排名前列镇，小上海是也。”从地段和发展上来看，周浦板块无疑是老南汇的“龙头板块”。

从周浦出发到前滩约12.6公里，自驾约28分钟；

从周浦出发到张江高科技园区约14公里，自驾约25分钟；

自驾到陆家嘴金融中心约14公里，自驾约28分钟；

近几年，周浦板块内的商业、交通、教育等配套持续升级，加上去年底地铁18号线一期工程南段开通运营，很多张江的高科技人才将居住需求锁定在周浦，成为他们置业的优选板块。

同时周浦板块去年也有二个新盘入市：

浦发仁恒·珊瑚世纪，2020年10月取证，建面约89-157㎡，取证均价约6.45w/㎡,共332套房源，认筹约500组，开盘3小时，去化超九成。

保利首创颂，2020年4月取证，其中建面约91-114㎡高层，取证均价约5.8w/㎡；建面约125-130㎡叠加别墅，取证均价约6.95w/㎡，目前已售罄；

2020年浦东较新重磅政策“金色中环发展带”落地，以“产业赋能城市”为主题，再次让浦东站在时代风口。

  超6000亿的投资规模，主导浦东超级资源辐射战略

“3+5”的节点型设计，链通前滩、张江和金桥3大核心板块，辐射5大潜力区域

新增约1200万平方米城市扩容，聚能浦东腹地核心，带动城市升级

（数据来源：人民网上海频道）

而北靠张江的张江南，毫无疑问将更真切地享受到「黄金腰带」的利好。

2020年8月19日，上海中建康桥投资发展有限公司以31.5943亿元竞得浦东新区周浦镇西社区PDP0-1001单元10-02、10-09、10-10地块，折合楼板价26121元/㎡，零溢价。随后融创加入，由中建与融创两大龙头房企共同开发，即现在的壹府澜庭。

壹府澜庭位于浦东康桥板块，由中建东孚&融创联合开发。项目北临上南路、南临康泽路、东临秀海路、西临天然河道；项目占地面积约5.2万㎡、建筑面积约16.8㎡、容积率2.0㎡、绿化率35%，整个项目规划有9栋16-17层高层住宅、11栋5层叠墅、1栋自持和1栋保障房组成，共1220户 （可售796） 。

壹府澜庭采用人车分流设计，充分保障业主及家人的通行安全，保障了社区景观的完整性，提升了居住舒适度。同时小区共规划约955个地下停车位，车位配比约1:1.2，车位也比较充足。

壹府澜庭采用新古典的建筑风格，外立面采用石材+真石漆设计，高层以莫兰迪灰为主色调为主，叠墅以石材质感和立面结构搭配，强调尊贵时尚、彰显品味风范的精神需求。

壹府澜庭景观采用六重心境花园和一轴两心景观设计，同时结合西侧天然河道的优势，打造亲水景观打造组团景观带，并提取水木花草等自然元素，景观与空间互联，将自然与家重新建立联系，还原山青水秀之地、诗意清雅之居。

高层户型图

叠墅户型图

交通配套

地铁：离项目最近的是在建的18号线周浦站（步行约1.1KM），而18号线被誉为“换乘王”，可与12条轨交线换乘，一站换乘即可抵达全市各个主要商区，未来出行非常方便；

自驾：项目紧邻上南路和康梧路，可接驳：沪南公路、杨高南路、中环、外环、申嘉湖高速、浦星公路、林海路等上海主干道，可快速到达上海各各个热门商圈，尽享便捷出行的悠享生活。

商业配套项目自持约1.2万㎡社区商业，附近还有：约10万㎡周浦永乐广场（步行约100米）、约31.8万㎡周浦万达广场（步行约1.2KM）、上海新田360广场（步行约1.7KM）、小上海步行街（步行约2.0KM）、周浦绿地缤纷广场（步行约3.8KM）、在建的COSTCO商业等大型商业购物中心，完全能够满足日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求，尽享璀璨城市生活；

教育配套

项目西侧规划有新建一所小学、一所初中、一所高中；同时项目旁边拥有完善的全龄化的教育配套，可以满足各年龄段的教育需求，附近有：

幼儿园：康桥第三幼儿园秀海部（步行约560米）、康梧幼儿园（步行约800米）、七色花幼儿园梓康部（步行约850米）、周浦幼儿园景康部（步行约1.7KM）、周浦澧溪幼儿园（步行约2.0KM）等；中小学：吴迅中学（步行约450米）、康桥实验小学明珠分校（步行约800米）、在建的康桥实验中学（步行约900米）、康桥小学（步行约1.7KM）、华东师范大学附属周浦中学（步行约2.8KM）等；

医疗配套项目周边有：康沈医院（步行约2.0KM）、周浦医院（步行约5.6KM）、上海国际医学中心（步行约6.5KM）、上海健康医学院（步行约6.6KM）、上海东方医院南院（步行约6.7KM）、复旦大学附属肿瘤医院东院（步行约6.7KM）、仁济医院南院（步行约8.6KM）、上海国际医学中心（步行约6.5KM）等大型医院，能够为您和家人提供全方位的健康保障。