上海长兴岛置业底价竞得崇明区长兴镇G9CM-0901单元12-04地块

1、成交信息：

地块名称：崇明区长兴镇G9CM-0901单元（局部调整）12-04地块   

竞得房企：上海长兴岛置业有限公司

成交价：0.93亿元

溢价率：0%

楼板价：1,518元/平米

2、基础信息：

3、周边情况：

区位：此次地块所属的圆沙社区及横沙渔港综合功能区位于长兴岛东段，东与横沙岛隔江相接，南临产业配套区，北临芦荡迷宫，是长兴岛岛屿总体规划“三大片区”中的城镇区，是南部海洋装备产业区的配套区域。该地区规划建设为城市特色公共活动中心，沿江形成以渔港为特色，具有旅游、商业、休闲娱乐、生态居住等综合功能的渔港小镇；西部圆沙社区形成生活便利、环境适宜、景观优雅的现代居住社区。

交通：地块位于长兴岛主要交通干道潘圆公路北侧，潘圆公路道路通行情况良好，圆沙社区内的道路大多处于在建状态，根据计划周边道路基本在2018年年底建成通车。

4、区域市场

   近一年崇明区长兴岛板块住宅合计成交0.62万方，截止至2018年1月2日，板块内一手住宅存量为2.30万方，均价24940元/㎡；2017年3月中南以4.28亿竞得“崇明区长兴镇G9CM-0901单元（局部调整）12-05地块”宅地，楼板价10,300元/平米。周边暂无住宅出租。