上海这2个“烂尾楼”项目,竟然要开盘了,敢不敢买?!

上海的“烂尾楼”问题一直受到市场和购房者的广泛关注。近年来，一些项目有了新的进展和动态。

尤其今年以来，上海多个曾陷入“停工烂尾”风波的新房项目纷纷传出了复工的好消息，近期更有两个项目重启销售。

7月28日，网上房地产公示《本市近期将上市新建商品住房项目一览表》，位于浦东惠南板块的君御公馆赫然在列。项目三期将推出130套约133-177㎡3-4房洋房，过会均价39900元/㎡。

2022年，这个项目曾一度陷入“停工烂尾”风波，于去年复工，目前建设进度已经大部分是准现房状态，交付有望。

根据君御公馆官方公众号显示，项目前期房源力争2024年10月31日前交付，目前处于验收整改阶段，包括景观、绿化、外装、电力、门头石材等，预计于9月下旬启动预看房。

君御公馆2020年首开、2021年加推，加推时308套高层房源吸引589组认购，认购率达到191%，触发积分，入围分56.7。

据悉，君御公馆原计划于2022年9月30日交付，随后交付时间一延再延，如能按照约定在10月31日前完成交房，那么项目也已经延期交付超过2年。

此外，网上房地产显示，上海知名烂尾盘、停工近三年的泰禾海上院子已于近日取证，即将于8月14日开盘，本次推出60套99-125㎡院墅房源，总价450-600万元。

该项目位于奉贤海湾，上次开盘在2019年3月，推出258套建面约100㎡-210㎡的中式别墅，均价4.42万元/㎡，总价约430万元起。虽地处偏远，但当年主打“430万入住上海网红豪宅、普通人也能住别墅”， 泰禾海上院子甚至创下了2019年6月上海别墅销售套数、面积、金额三冠王。

然而此后，因泰禾集团陷入流动性危机，海上院子停工了3年之久，奉贤区为此成立了项目政府保交付专班。在各方努力下，2023年4月27日，上海海上院子项目正式复工。

根据泰禾集团官方公众号发布的信息，今年6月初，泰禾集团董事长黄其森来到上海海上院子项目现场，实地考察了解“保交付保品质”工作推进情况。黄其森明确要求，“海上院子就是要以产品为王、精益求精。”坚持产品提升，保证交付品质，以达到甚至超过业主预期的交付来表达泰禾的诚意与歉意。

悬而未决的“烂尾楼”，就好像城市的“伤疤”。在多方努力的“保交付”下，“烂尾楼”开始重获新生。新的预售许可证获批，无疑是官方背书的稳定信号，对已认购的准业主来说是一道曙光。然而新房源重新入市能否吸引到后续购房者，还要经受多重因素的考验，搜狐焦点也将持续观察。