5年后莘庄竟牛成这样 区域哪些盘值得关注?

那么，问题来了，5年后的莘庄究竟“牛逼”在哪？

首先，莘庄地铁站在建的莘庄综合交通枢纽（TODTOWN）是不得不提的！莘庄综合交通枢纽采用公共交通导向型发展模式，19万方的规划用地涵盖了地铁1号线、5号线、17号线（在建）、铁路金山支线、沪杭客运专线以及莘庄南北公交枢纽共计15条公交线路。

其次便是位于莘庄北部的核心商务区。莘庄核心商务区定位为“大虹桥”现代服务商务区，总建筑面积186万方，由10多个项目组成，是莘庄未来发展商务办公、提供就业机会体量最多的区域，也是莘庄未来吸引中大型企业入驻、小微企业孵化、科创企业成长的重要平台。

配套升级对于楼市的影响不言而喻。近来，随着莘庄综合交通枢纽建设提上日程，购房者对于区域内楼盘的关注度越来越高，“抢房”现房频现，下面就随小编去看看区域内还有哪些热盘在售或者待售吧！

TODTOWN天荟售楼处已开放，具体开盘时间待定，首批将推出100平2房、155平3房、170平3房，价格待定，预计2018年交付。

小编点评：“紧邻地铁1、5号线” 是TODTOWN天荟天荟较大的优势，对面就是仲盛世界商城，吃喝玩乐一应俱全。

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金辉海上铭著为莘庄地铁站1公里内纯新住宅盘，售楼处暂未开放，开盘时间待定。

金辉海上铭著规划有10栋高层和1栋经济适用房，主力户型为95、130平3房，交付时间待定。

小编点评：金辉海上铭著毗邻地铁1号线、5号线的莘庄站，公共出行十分便捷，距离仲盛世界商城仅500米，未来逛街、朋友之间聚餐都不愁没有好去处了！

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虹桥一号后期将加推86平2房，位于57#、58#、59#，1梯2户，总高6层，共36套，毛坯现房，预计单价46000-47000元/平，现认筹阶段，具体加推时间待定。

小编点评：虹桥一号所在的华漕区域属于虹桥商务区，近长宁区临空经济园区、天山路高尚生活区，前景不错。

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古北金鹰府售楼处电话无人接听，根据之前了解到的信息：该项目目前意向认定中，预计11月初开盘，推出90平2房（主力）、91平2房、126平3房，预计均价70000元/平，总价630-650万/套，2017年12月毛坯交付。项目无样板间。

古北金鹰府待推房源位于8#、10#，总高13层，共6个单元，一梯两户，共计130套。其中8#单层有四套90平、一套91平、一套126平；10#楼为纯90平2房。

小编点评：对于鲜有纯新盘入市的古北板块来说，古北金鹰府入市之后，购房者的选择范围更大了！但这个项目也有不足，据置业顾问透露，该项目拿出来卖的只有两栋楼，其他都是政府保障房。

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金臣汇目前在售253平大平层，总价1700万/套起，预计2017年5月30日精装交付，装修标准10000元/平，20万抵50万。此为项目最后房源，后续无加推。

金臣汇样板间已开放，可预约参观。

金臣汇另有独栋别墅在售，面积700、900、1200平，总价5000万/套起，预计2017年5月毛坯交付。

小编点评：金臣汇位于闵行区金光路，靠近地铁2号线徐泾东站，同时距离虹桥商务区仅五公里，出行比较方便；毗邻金凤国际社区，周边有多所国际学校、国际餐厅，异域文化氛围浓郁，商业配套成熟完善。

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趣园目前大平层在售，户型247.51平6房，均价80000元/平，仅剩2套，房源位于B栋顶楼，总高8层，一梯4户，预计2016年10月下旬精装交付，标配中央空调、地暖。样板间已开放，可预约参观。

小编点评：趣园属长宁区古北板块，毗邻10号线龙溪路站，周边可快速辐射虹桥交通枢纽、虹桥商务区、南京西路商务区、静安寺商务区，出行便捷；但是趣园属于尾盘，房源所剩不多，选择范围相对较小。

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万科翡翠名都仅剩少量房源在售，在售户型面积为217平四房，均价9.5万/平，具体详情请咨询售楼处。

小编点评：距离万科翡翠名都最近的地铁站是10号线的水城路站，2公里以内可达新虹桥中心花园等6座公园，宜居度比较高；但是项目目前仅剩大户型在售，价格也相对较高，对于刚需来说不太合适。

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荣信虹桥世嘉目前仅剩300、350平大户型在售，单价75000-80000元/平，预计2016年12月31日毛坯交付。

小编点评：荣信虹桥世嘉位于闵行金虹桥板块，距离9号线漕河泾开发区站仅600米，临近中环路，无论是自驾还是公共出行都比较方便；对口虹桥中心小学和上虹中学，对于有小孩的家庭来说还算不错的选择。

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