26年前,他建起了卢湾排名前列座豪宅,从此一发不可收拾

如今繁华的打浦桥，30年前，曾是上海较大的一片棚户区。

其中，“斜三基地”是打浦桥当时最知名的旧区，别名“上海龙须沟”，1400余户居民世代生息繁衍，晴天尘土飞扬， 雨季浊水横流。

早在1987年，上海市政府就打算改造这片棚户区，但是以当时的标准，一户居民的动迁成本在10万元，还有20多家工厂和商店需要搬迁，周围的环境需要改造、臭水浜要填埋、道路要拓宽，盘算也要近两个亿。而整个卢湾在1984年的全年财政收入仅有1.6亿多元，一副土地的更新需要花上卢湾一年的财政收入。

开发计划就这么搁置了。

1990年, 上海市政府决定将“斜三基地” 作为首幅批租地块推向社会, 引进外资进行旧区改造，建设当时的高端豪宅“侨汇房”。据说前后共有50 多批开发商兴冲冲前来考察, 但一致灰溜溜撤退：该地区环境太差, 动迁艰难, 在这里建豪宅前途未卜。

直到1992年，有一家开发商下定决心进入上海，拿下“斜三地块”，他就是中海。

1992年1月，由香港中国海外发展有限公司、上海市卢湾区房屋建设开发总公司和上海华海科技实业公司合资组建的上海海华房产有限公司，出资2300万美元，在锦江饭店签署了“斜三基地”的土地使用权出让合同，这是建国以来上海市排名前列块旧城改造土地批租项目, 也是排名前列次拉开了上海引进外资城市更新的序幕。

中海最终在1995年建起了由4栋31层高级住宅和1栋3层裙房组成海华花园。

虽然在如今豪宅邻立的新黄浦，海华花园并不起眼它，但在当时，它是上海住宅建筑中为排名前列高度，一个划时代的作品。

它是30年前香港高层花园住宅模式移建上海的典范之作, 在上海首次实现了单体蝶式平面结构设计，首创底层架空，南北通透，四开间朝南的塔楼设计。小区内的中央花园绿树掩映、花草葱茏，配备有喷水池、假山、网球场、健身房及幼儿园，在1995年的上海，这个一个跨时代的作品。

中海的城市更新为卢湾带来了名副其实的排名前列座豪宅社区，及时是今天，这样的社区营造理念依然不落后。

此后，中海在卢湾开发之路便一发不可收拾。

1996年，中海再接再厉，在海华花园旁边建成，海兴广场建成，是卢湾排名前列栋甲级标准的写字楼。

1997年至1998年，海丽花园与海丽大厦接连建成，总建筑面积超过8万平方米，至此中海在打浦桥的成片城市更新全部完成，8栋高端公寓与两座写字楼伴随着打浦桥成为了上海的繁华商业区。

随后，中海把目光转向了淮海路的城市更新，当时淮海路百废待新，上海远赴香港招商，引入了新鸿基、新世界、丽丰、九龙仓等港资巨头。

中海也参与到了淮海路的排名前列轮开发之中。2000年，中海大厦建成，2001年，中海又收购了香港菱电公司的上海广场项目，一头一尾，为淮海路带来了两座地标。

2000年后，中海把目光转向了，位于淮海路与打浦桥之间的新天地南部区域，开启了中海在卢湾的第三轮城市更新建设。

2003年7月，中海与当时的卢湾区签订了卢湾区65、67、68、69、70、71街坊地块的《国有土地使用权出让合同》，获得了出让面积达18.8万平方米的六街坊地块，总建筑面积超过70万平方米，

2016年3月，中海又收购中信泰富的大部分地产业务，间接获得了老西门新苑二期的开发权。

2018年，曾经的卢湾65街坊建成了中海国际中心与中海环宇荟，前者签约了亚洲较大的一家共享办公空间Wework旗舰店，后者吸引了超过70家各类餐饮美食，成为了又一个网红聚集地。

也在2018年，曾经的老西门新苑二期，摇身一变，成为了中海在新天地区域的全新豪宅项目——中海建国里。

未来沿着建国东路，曾经的卢湾中部将完全重塑，将崛起了一座浓缩了上海的历史文化、精致商业、甲级写字楼、中央花园与豪宅社区的城中之城。

至此，中海在曾经的卢湾中心，横跨30万㎡，7个地块，近百万总开发体量的中央社区城市更新方案已经落定，与瑞安的新天地太平桥开发项目共同构成了如今黄浦最繁华的区域。

1992年，中海首次进入卢湾，那时的上海还有1000多万平方米的旧区，百废待新，但中海建设了一座海华花园，为上海带来了当时较新的豪宅社区理念。

此后的中海从未离开卢湾，城市更新的路一发不可收拾。

当对一件事情坚持执着了26年，未来的目标，就是不断的超越自己。

在2018年，中海发布了其较新的产品线“里”系作品，布局2035年的上海。

中海·建国里，是中海在进入上海26年后的转型作品，也是中海在黄浦百万方中央社区的排名前列期豪宅开发项目，赋予了中海对未来太多的期许。

超过6.8万㎡的社区面积给建国里带来了巨大的景观营造空间，以35%绿化率计算，预计建国里景观规划面积将超过2.4万㎡。

相当于把半个太平桥公园放在了社区之中。

中海建国里139㎡样板房现已开放。

157㎡、167㎡样板房将会于 10月底首次揭幕。

添加下方「中海建国里」少有官方微信好友，注明姓名、电话，将会优先获得预约参观机会：

中海·云麓里，中海与华润在浦东中城打造了一座前所未见的奇境梦幻花园，彩绘玻璃穹顶售楼处，映照着19世纪的和平饭店，20世纪的东方明珠与21世纪的环球金融中心。

中海·九峯里，在松江G60科创走廊，中海打造了一整片新海派建筑地标群——以“海派石库门”为理念，通过毫厘间的工艺还原老上海石库门风貌。以厅、堂、园、苑四重礼序营造出亲切的归家感；建筑立面以定制红砖，将海派建筑之魂融入其中。

2035年，上海建成全球先进城市，建成一个无法更繁华的魔都。

这43年的时间，不仅仅是中海在上海的开发之旅，也是上海蜕变的过程。

中海建国里139㎡样板房现已开放

157㎡、167㎡样板房将会于 

10月底首次揭幕

添加下方「中海建国里」少有官方微信好友，注明姓名、电话，将会优先获得预约参观机会：