开了挂的奉贤南桥新城?西渡也不差啊

5号线、BRT快速公交、S4高速……别看奉贤现在没起飞，未来极有可能实现价值上的鱼跃。

但对于急于买房的购房者而言，再多红利加持也要考虑是否住得舒服、未来如果要转手能不能实现升值。

那么从这两点来说，拥有众多配套的南桥新城无疑是不错的。

但不远处的西渡也不一定差。

作为奉贤区最靠近市区的板块，板块临近黄浦江支流，对面即为闵行区。

如果在紫竹高新区上班的话，买在这里确实是个不错的选择。且区域内有5号线南延伸段西渡站，倘若去市区也不用花太多时间。

那么问题来了，到底是该选南桥新城还是西渡？

小编昨日去两个地方都走了走。看看有哪些盘可以入手——

西渡·中国铁建香榭国际

坐标：西闸公路与扶兰路交汇处

西渡目前新房较少，只有中国铁建香榭国际待开。

项目系品牌开发商中铁建造，预计将于国庆后（2017年10月）开始认筹，开盘；首开为建面89㎡3房、120㎡3房，价格待定，预计将于2019年交房。

其中建面89㎡的有4种不同户型，小编看的是A1户型。

房间三开间朝南，卧室都带有飘窗，可享受大面积阳光。

客厅方正大气，出去是1.5米阳台，带有上下水，可供洗衣。这样做不占用卫生间空间。

厨房间为“U”字型结构，两人操作更加方便，增加做饭乐趣。冰箱旁边也设有其他插头，可以摆放电器。

而户型中朝北还有一件小房间，面积约9㎡。带有小型阳台。

样板间对面的是天井，具体使用的时候可以安装窗户，挂上窗帘不影响隐私。

小编在里面看了下，如果放张婴儿床是可以，但放张大床就要把那道门打掉了。

同时由于户型整体面积比较小，房间里没有多余的空间可以收纳，如果这间要用做收纳间也是不错的打算。

123㎡的A5户型为4房2厅2卫。

从整体而言户型面积更加开阔，光是客厅就面宽6m，左边还是大面积玻璃窗，可以欣赏到周边江景。

房间安置上相对亦有更多选择，北边的房间既可以当客房又可以当书房，就是上厕所比较麻烦，需要穿过客厅。

项目首开3#8#，共计270套高层房源，装修交付。

据置业顾问介绍，小区内部还配备健身场地、篮球场，人车分流。售楼处未来将改造为会所，带有游泳池。至于物业费则是待定，具体开盘了才知道。

至于交通方面未来主要依靠5号线西渡站，直线距离700米。说真的，在魔都上班能走着去地铁站真心不易。

配套方面较少，附近有连城商业广场在招商中。如果要购物什么的，可以开车去南桥镇上的宝龙城市广场，直线距离6.7公里。

总体而言，西渡拥有较明显的优势就是去市区较近；如果在紫竹高新园区上班，路上更不用花多少时间。

尤其在5号线地铁延伸段开通后，在时间上将进一步缩短。但正如前文所说，西渡配套较少，多拆迁房，基础设施有待完善。

而相比之下的南桥新城新房显然有些“扎堆”了。

价格也比西渡更贵，中心区新房均价几乎快站上“4”字头了，二手房的价格也在3万/㎡左右徘徊。

相应的，南桥新城的配套要比西渡更加完善，仅仅在镇上就有南方国际、百联南桥购物中心等。

南桥新城·阳光星期8

坐标：江海镇贤政路129弄

小编首先来到的是阳光星期8，项目目前正在申请预售证中，预计推出建面约83㎡2房、95㎡3房、104㎡3房和130㎡4房，价格待定。

本次预计将开6#、7#、8#、9#、11#，目前已处于验资阶段。据售楼处置业顾问表示，目前已验了1000多组客户了。

而至于价格方面，预计在37000元/㎡左右，毛坯交房。有意思的是项目旁边的二手房也已经4万了，让人不得不感叹南桥新城真的是“涨”上来了。

由于暂时看不了样板间，小编只好在这里奉上建面83㎡2房户型图了。

房间两开间朝南，厨房正对着客厅，客厅又连接着阳台，平时不关厨房门能形成南北通透效果。户型总体还是较为方正通透的。

建面90㎡3房户型图，比83㎡的2房多了一间卧室。适合三口之家。

至于配套方面也相对较为丰富。虽然同样是在阴雨沉沉的天空之下，但相比香榭国际，出了售楼处明显能感到更多“人气”。

与项目一条高速之隔的就是前文提到的百联南方国际、东方商厦，路上车来车往。沿街还有各式商铺，可以满足生活需求。

图为百联南桥购物中心。

图为苏宁生活广场。

图为星雨城时代广场。

图为建设银行。

南桥新城·中粮南桥半岛

坐标：贤政路333弄

至于阳光星期8旁边的中粮南桥半岛还没有售楼处，目前正在积累意向客户中。具体三期开盘要等到11月底左右。

南桥新城·秋月朗庭尚东区

坐标：褚家路浦星公路

秋月朗庭尚东区后续加推时间待定，目前暂无房源可售。

在位置上总体也算位于南桥镇较边缘的位置。

项目由上海中环南城置业有限公司开发，今年7月首次开盘均价33000元/㎡，户型为建面80-89㎡2-3房，相比南桥其他项目在总价上还是有一定优势的。

而项目周边暂无基础生活配套，想要买东西得乘公交去百联商圈。

离项目最近的有已经售罄的中南锦庭，项目有自带商业可以利用。

除此以外，小区距离“上海之鱼”直线距离2公里，闲暇时可以携家人一同前往。

然而好配套依然架不住“堵”成狗。

小编从南桥汽车站乘坐莘南高速线出发，去往莘庄地铁站，在沪金高速上堵了一个半小时。

晚高峰进城都这样了，早高峰就更不用说了。

主要原因还是从奉贤向市区基本就靠一条S4沪金高速上外环。不过未来也许虹梅南路开通会好一些。

但是从距离上来说，还是西渡到市区要更为便捷。所以，在购房选择上，是配套优先还是交通优先，还需要买房者自己去选择啦。