青浦2016大事记房价上涨24% 五大热销盘盘点

青浦借势17号线以及大虹桥辐射在2016年有了飞速的发展，开始成为热门的购房区域，2016年青浦发生了哪些重大的改变？我们一起来看看吧！

一、【城建篇】——两条交通大动脉

1、崧泽高架西延伸段2016年底开工

作为2016年青浦最重视的项目，崧泽高架已于2016年年底开工。这条交通大动脉东起崧泽高架，西至漕盈路，全长17.8公里，建成后20分钟的车程便可到达虹桥商务区和虹桥交通枢纽。

2、17号线2017年有望通车

17号线，作为加强青浦区和中心城区快速交通联系的轨道交通线路，自虹桥火车站至东方绿舟站，全长35.3公里，已于2016年底实现全线结构贯通。2017年有望通车试运营。

二、【房价篇】

崧泽高架和17号线通车之后，再配合周边商业的不断成熟，未来青浦区的交通不再是硬伤，人口导入也将不成问题。继嘉定和松江之后，青浦逐渐成为上海新的热点购房区域。

2016年青浦的房价整体迈入了3万元时代。根据搜狐焦点数据显示，今年青浦区的新房均价为30991元/平方米，房价同比上涨24%。从2016年下半年开始，青浦区整体的均价都在3万元以上。

从板块来看，全年成交均价较低的是青浦北部板块和朱家角板块，成交均价在23000元/平方米左右。但受17号线轨交利好，朱家角板块的多数项目，实际成交均价都已经在3-4万/平方米之间。比如大发融悦网房备案价37900-43300元/平方米，首创禧悦二期备案价37200-45900元/平方米。

徐泾板块新房全年成交均价43407元/平方米，而从单个项目来看，如位于地铁2号线徐泾东地铁站及国家会展中心附近的中建锦绣天地的网上报价为55000元/平方米。

青浦新城和赵巷板块全年成交均价在30000元/平方米以上，青浦新城是刚需产品交易集中地，2016年成交量较高的项目是泰禾红桥，全年成交669套，成交均价29023元/平方米。赵巷板块是传统的别墅区，2016年成交位居板块内榜首的是泷湾，成交均价26395元/平方米，全年成交376套。

接下来，小编推荐5个青浦热销盘，供大家置业参考。

泰禾红桥在售高层公寓，位于9号楼（35#和36#），2梯4户。户型为78平2房，88平、89平、91平3房，均价40000元/平，网房备案价38700-41700元/平。预计2017年6月份精装交付，精装标准4000元/平，带中央空调和地暖。

泰禾红桥另在售花园洋房，户型为89平3房，均价41000元/平。预计2017年3月精装交付，洋房高8层，1梯2户，带电梯。

泰禾红桥样板间可预约参观。

泰禾红桥位于青浦新城板块，离17号线汇金路地铁站约1500米。

泰禾红桥 咨询电话：400-099-0099 转 11783

中建锦绣天地目前在售酒店式公寓，层高3.2米。户型为76平、79平、93平、104平，均价55000元/平，具体一房一价。预计2017年7月毛坯交付。

中建锦绣天地商铺和写字楼预售证已于2016年12月3日获批，备案价46300-120600元/平。开盘时间待定，具体面积待定。

中建锦绣天地位于青浦大虹桥板块，离2号线徐泾东站约1.6公里，离17号线蟠龙路站约900米。

中建锦绣天地 咨询电话：400-099-0099 转 31507

首创禧悦二期翠庭已于2016年12月28日开盘，产品有花园洋房和公寓，共344套。花园洋房户型为87-127平2-4房，均价40000元/平，备案价37200-45900元/平，预计2017年9月30日毛坯交付。高层公寓户型为90平、93平3房，均价39000元/平，备案价37900-44400元/平，预计2017年9月30日精装交付。

首创禧悦二期翠庭共384套房源，花园洋房高8层，共4栋，一梯2户；高层公寓高14层，共3栋，一梯2户。

首创禧悦位于青浦区淀山湖大道丁家港路路口（万达茂西侧），离17号线淀山湖大道站约200米。

首创禧悦 咨询电话：400-099-0099 转 23049

大发融悦在售花园洋房，房源位于6号楼和7号楼，户型为99平3房，127平、137平4房、139平3+2房，单价39000-40000元/平，网房备案价37900-43300元/平。预计2017年年底毛坯交付，1梯2户，带电梯。

大发融悦另在售少量高层公寓，主要位于1楼、2楼和顶楼。户型为88平、89平和105平3房，均价38000元/平。预计2018年4月毛坯交付。

大发融悦距离在建的17号线淀山湖大道站约50米，距离复旦附中青浦分校约1300米。项目东侧近邻青浦吾悦广场，西侧是在建的万达茂新购物娱乐中心。

大发融悦 咨询电话：400-099-0099 转 33704

恒大御澜庭(备案名:恒大珑樾华庭)在售花园洋房，均价33000元/平。户型为78平1房，90平2房，127平、135平和141平3房，洋房高6层，带电梯，标准层高3.15米。预计2018年12月31日交付，带装修。

恒大御澜庭(备案名:恒大珑樾华庭)在售双拼别墅，均价39000元/平。户型为216平4房、244平6房，别墅2-3层。预计2018年12月31日交付，带装修。

恒大御澜庭(备案名:恒大珑樾华庭)样板间可预约参观。

恒大御澜庭(备案名:恒大珑樾华庭)项目分两期开发，目前开发为排名前列期，占地约35万平方米，总建筑面积约17.5万平方米，容积率约为0.5。

恒大御澜庭(备案名:恒大珑樾华庭)位于淀山湖大道与复兴路路口。

恒大御澜庭(备案名:恒大珑樾华庭) 咨询电话：400-099-0099 转 11774

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