上海九部门联合开展房地产市场专项整治工作 整顿投机炒作行为

上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市房屋管理局等九部门决定，到2018年底，在全市范围内，联合开展房地产市场专项整治工作。重点查处整顿发布虚假信息行为、投机炒作行为、房产经纪违法违规行为、商品房销售违法违规行为等。

具体详情如下：

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示：此次上海房地产秩序整顿，符合此前住建部全国重点城市大检查的导向，所以从秩序整顿情况看，思路是清晰的，总体上会对房企、中介、代理机构、广告商和购房者等群体中形成较为明显的影响。

当然上海近期本身也有各类新的政策，所以从此次秩序整顿看，有几个内容是过去提及相对少的。

排名前列、政策规定对于没有办理不动产登记的商品房，要查处更改预售合同、变更购房人等方式。类似做法其实是为了防范通过更名和退房等来回避政策监管。同时也是防范各类代理机构参与炒房的现象。

第二、政策明确了限企审核，这和过去对于企业购房方面的政策规定是一致的。所以实际上未来对于一些个人注册公司购房的，相关审核会趋严，这也是为了确保此类政策的积极落地。

第三、政策明确管控电话营销行为，对于各类营销为目的的电话骚扰，预计会查处。此类做法，也是有助于净化房屋交易秩序。

此次政策规定，在9月20日前需要出台相关具体方案，所以预计9月下旬，不排除各地楼市管控会升级，尤其是房屋交易秩序的整顿会趋严。所以相关房企近期交易方面还是需要谨慎，不应该有各类违规或违法的现象。