这个全新盘装修三房仅2.6万起!抓住2018最后一波上车机会

奉贤新城新盘凤鸣美谷已经取证，即将认筹

将推出约89-96㎡品质3房

更有稀缺120㎡联排别墅

235万起的总价，

26159元/㎡起的单价，

放眼均价已经3.5万的南桥，

是不可多得的高性价比楼盘！

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洋房单价2.6万/㎡起，性价比极高；更是等来了区域久违的联排别墅

南桥之于奉贤，相当于徐家汇之于徐汇，本地客购房置业预算足够，南桥是排名前列选择。所以即使如今外环外新房市场普遍预冷，南桥板块依旧鹤立鸡群，今年基本只要有新盘入市，必火烧燎原，房价也水涨船高，已站稳3.5万/㎡。

南桥板块近6次的开盘情况，感受下火爆的场景

而同处大南桥、又有绿色智慧小镇加持的凤鸣美谷，本次将推出89-96㎡全能舒适家3房2厅2卫，装修交付，单价仅26159元/㎡起，总价235万起，相较于南桥核心区的新盘，性价比非常高。

以下为户型图：

全能舒适家

约96平3房2厅2卫

➊.一进门就是玄关的折角处理，有效的避免了开门就将室内一览无余的尴尬，这在小面积户型当中很少见。

➋.比常见的同面积段户型多了“1卫”，功能性有很直观的提升。尤其对于有老人和小孩的家庭，解决了高峰期卫生间使用紧张的问题。值得注意的是次卫干湿分离，提高了使用效率；主卧为套房，给了主人一个很好的私密空间。

➌.三开间朝南，南向两卧均带飘窗，可以让阳光肆意的照射，也提升了空间使用率。

➍.客餐厨一体化设计，再加上大面积阳台的南向延展，整个公共区域做到了南北通透，很明亮；客厅的尺度感也进一步拉大，可以承办更多人的宴会，也方便和孩子一起玩耍。

值得一提的是项目在细节上的把控充分考虑了人居体验感，如收纳空间，分类精细，既提升了寻找效率又弥补了空间上的紧凑。

厨房：在大容量收纳空间的基础上，增设餐具、锅具、调料分类拉篮，科学规划使厨房收纳更整洁。

卫生间：设计充足的收纳空间，便捷分类全家人各种洗漱清洁用品。

类似的收纳项目还有很多，小伙伴们可以到现场感受一下......

南桥终于等来的

约120㎡新联排

除了小高层，南桥这一次终于等来了久违的联排别墅，要知道区域近几年新房别墅几乎都是清一色的叠加，联排处于真空状态，目前南桥二手联排的价格已突破800万。凤鸣美谷约120㎡的联排很好填补了市场少有。

该户型功能分割清晰，一楼为会客区、二楼为子女卧室和书房，三楼为主人的套房，互不干扰。有别于一般长进深的联排，项目一层为横厅设置，采光面很大，居住舒适度高；重要的是如果家里有老人，可以对横厅进行分隔，设置一个南向老人房，卫生间也近在咫尺，方便起夜。

附上户型图：

一层

二层

三层

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奉贤新城是南上海特别的王者，未来依旧潜力无穷

为什么这么说？一是新城格局不断拔升；二是交通利好不断；三是新城南扩。

首先是奉贤新城格局的不断拔升。

奉贤新城是上海重点发展的五大新城之一，在《上海2035城市规划》中更是上升为城市副中心，其规模为大型城市，区域定位很清晰，就是打造“上海南部中心城市”。是上海服务长三角南翼、大浦东开发重要门户枢纽。

另外从人口导入数据来看，未来奉贤新城将仅次于松江新城，承接75万的人口规模。人口的高度聚集，将推动相应配套的完善，区域价值得以进一步提升。

其次是交通利好不断。

5号线南延伸段将于12月28日正式通车，这是奉贤交通史上的里程碑，填补了区域无轨交的少有，届时前往莘庄、市中心的时间将大大缩减。

去年虹梅南路高架正式通车，经虹梅南路隧道后可快速直达中环，联结了市区重要节点；BRT快速公交目前已建成开通，抵达8号线更加节省时间；这些大型市政建设都将为奉贤融入主城区提供前提帮助。

第三是奉贤新城的南扩。

奉贤新城的前身是大家熟知的南桥新城，一个区域发展非常成熟的地方，时至今日，原有区域已经无法满足进一步发展需求，扩张成为必然。奉贤新城沿着最南面的G1501向南扩张，延伸至平庄公路，面积也从原来的74k㎡增长到84k㎡，这是奉贤新城的扩张，更是“大南桥”向南发展的腹地，而凤鸣美谷正好处于这一扩张区域。

无独有偶，当年“松江老城”北扩，形成现在的“松江新城”整体格局，也成就了泗泾、佘山等板块的崛起，松江的发展给奉贤新城提供了美好蓝图。

更令人振奋的是，未来3-5年间，奉贤新城将继续投资540亿，落实157个建设项目。

所以我们有理由相信，区域扩张势必有很多亟待开发的土地，再加上政府大手笔的投入，奉贤新城的未来将日新月异。

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更有宜居、宜业的绿色智慧小镇加码区域未来

回到项目所在的奉贤新城南扩区，这里不仅能够享受到未来新城发展的红利，自身也有着高规格的规划。绿色智慧小镇就坐落于此，这是政府重点规划的9大特色小镇之一，以绿色、低碳、智慧为目标，未来将打造成奉贤宜居、宜业的板块。

生态环境特别是这里的一道靓丽风景，规划有占地150亩的贝港滨水公园，住在这里你只需要下楼便可置身于滨水廊道，周末家人、好友共度绿色生态生活。另外，据克而瑞（CRIC）数据显示：在上海同档次的住区，看见公园的房子与看不见公园的房子差价为50%。

住在凤鸣美谷，生活也很便捷。

项目自带有2万方的商业，基本生活需求举步即享。如果想要更高能级的消费需求，江海南路的延伸打通了绿色智慧小镇的交通屏障，这条主干道将小镇与南桥核心区连接在了一起，一首歌的时间就能畅享百联、宝龙商圈。同时该条路也联系了重要的对外通道闵浦二桥，一路向北可直抵上海城区。

教育上，区内分布有多所区重点及市重点学校，如奉贤中学（市重点）、实验中学（区重点）、弘文学校（区重点）等。项目东南方更有海湾大学城，知名高校云集。

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单价2.6万起，远低于南桥均价

235万起就能入住品质三房

更有稀缺联排别墅

认筹时间12.13, 开盘时间12.30

项目即将开启认筹

这可能是2018年最后的上车机会