买房到底如何省钱买?购房者不妨看看这5要诀,新手记住准没错!

文 | 小粥

对于如今的房价来说，购房族真的让人感到心疼。随着很多政策上的调整，包括真个楼市的政策动向，买房成了一件很不容易的事情，哪怕现在有公积金贷款，对于好一点的城市没有百八十万，连首付都将成为一个问题。因此，如何买到更便宜的且称心如意的房子，成了很多人的“夙愿”了。

为了满足大家对于买房这件事的心愿，且在年后3、4月份将有一个买房的新潮期，大家可以先码一码知识，买房不应该是一个瞬时的决策，而应该是一个过程行为。除非你是家里关系户，不然不会存在买房一夜暴富的情况。

买房抛开刚需不说，其实就是一项投资，所以需要你具备一定的基础知识，才能够做出准确的判断。想要买房买的便宜，那就先抓住这几项在说！

排名前列条：买房不挑贵只挑最合适的

很多人说得直白点，眼高手低，只有一套小公寓的钱，却每天看着三层复式大豪宅不放；而明明90平方的房子就够住了，却心里不考虑110平以下的房子，所以很多人对于“买房”的排名前列反应就是没钱。

其实小粥反复说过的什么才是最适合你的房子，就是“那些你看着买不起，但是努力够一够，还是能买得起”的房子才是最合适你的房子，比如现在你只够90平的首付，但是你在想想办法能够凑得出100平的首付，那你就可以吧选择放在100平上。

其实买房“不挑最贵的只挑合适的”也是买房省钱的诀窍之一，买下一套能够满足生活基本需求的房子，将省下来的房子，在做投资，赚更多的钱不是更好？

房子的暴利增值时期已经过了，需要的是回归房子的“居住属性”，“房住不炒”是我们必须要坚持的原则。

第二条：巧借楼市政策来助力

通常来说，当房价处于一个不稳定的时期时，中央和地方都会联合起来出台调控政策，不管是上涨、下跌的情况下都会出现调控政策，就比如这岁末年初的时期里，从菏泽的解除限售到广州出台的政策，无疑都是楼市释放出的信号，其实呢，只要抓住好楼市松动的信号，你往往能够捕捉到合适入手好房的实际。

一定记住了，所有调控政策的目的都是为了不让楼市出现大幅度的波动，其也是为了减轻购房者的一个购房压力，所以如果想要买捡漏买好房的话，其实你可以选择在一些楼市政策信号释放的时候，那时候能够获取到很多的优惠，也能够省下不少钱

第三条：能用公积金贷款就不要选择其他的

贷款是现在所有人买房的一个无奈之选，其实也是一个比较明智的选择，毕竟现在上海30年前背负房贷的人现在每个月都需要还“300元”的巨额房贷。这可是很“羡煞旁人”的。

但是贷款也不是随便选的，如果想要买房省钱，且刚好拥有公积金贷款的资格的话，一定要选择考虑使用公积金贷款。虽然手续上会比商业贷款麻烦一点，但是它胜在利率低，利息支出少，这无疑是省钱买房的较好的贷款方式。

第四条：把握时机，买房多看房源

买房是要盯准时机的，如果找对了时机，自然而然能够省下不少的钱。一般来说，楼盘新开盘或者遇到一些特殊的节假日的时候，所有的开发商恨不得推出各类活动来吸引顾客，毕竟现在的楼盘竞争也很大。

而且这些活动都具备一个特性，就是时间越早，优惠就越多，所以如果你已经知道自己想要购买的什么样的房子，就可以抓住这些时机赶紧买房。

但是有一点要注意，那就是一定要买前多看看，不要盲目购买，较好的话就是多看几个楼盘或者多看一些数据在决定。

最后一条：不会谈价议价白当冤大头

去菜市场买菜你都要跟老板讨教还价，凭什么到了买房时就一副不缺钱的样子。

小粥告诉大家一个真相，其实所有的不管是新房还是二手房，不管是开发商和二手房中介，他们都会给自己留一个讨价还价的空间，所以他们报的价格会跟实际成交价格有一定的差距的，想要省钱就一定要舍得下面子去谈价议价。不要担心自己跟卖家报出的价格太低，有来有往才是比较正确的购买方式。

而且一定要学会挑刺，比如从房子本身的毛病，地段，小区配套问题，来给卖家造成一定的压力，这样的话才能更好的讲价。

还有大家一定要端正现在的一种观念，不鼓励炒房不是鼓励大家不买房，真的需要买房的人他们需要的是一些客观的数据来验证自己中意的房子该不该买，而不是让你一味地鼓吹唱空。而不需要买房的人，不管你说什么，他们都会觉得你在骗他！

买房不易，且买且珍惜！