入围分69.6,翠湖六期开盘在即!新天地豪宅天团还有新成员待亮相

最新消息！黄浦新天地豪宅翠湖天地六期入围分出炉：69.6分。

根据0.24分/月的社保系数计算，基础分60分需40个月的社保月份，基础分50分需82个月的社保月份。

项目此次推出108套建面约437-1352㎡房源，均价21万/㎡，最低总价7500万元起，最高总价约3.5亿元。值得一提的是，这也是上海采取集中推盘方式后，备案均价最高的楼盘，遥遥领先于第二名启元的17.8万/㎡，创下新纪录。

认购期间，项目吸引了近400组认购，认购率高达307%，将于9月27日开盘选房。

自2003年翠湖天地首次面世以来，每一期都在不断升级。这里不仅是社会名流的云集之地，更是旧城改新城的典范，据说有不少明星都在此置业。

上一期的翠湖天地，已经要追溯到2021年10月开盘的翠湖五期，入围分102.24，均价16.5万元/㎡。

翠湖天地六期21万元/㎡的价格和69.6分的入围分，反映出翠湖一贯的高端定位和市场的高度认可。即便在整体楼市低迷的背景下，核心区域的优质豪宅项目仍然受到高净值人群的青睐，被视为资产配置的重要选择。

寸土寸金的上海，中心城区的住宅供应向来稀缺。尤其在黄浦这样的老牌城央，长久以来的新房断供和可望不可及的二手房价格，早已为它设定了一道隐形门槛。而近几年老城厢的拆迁，为其预留了土地资源。

翠湖天地之后，新天地豪宅天团里还有哪些新成员值得期待呢？

嘉里金陵东路项目

金陵东路“巨无霸”项目涉及11幅地块，总建筑面积66.3万㎡，地上建筑面积44.7万㎡，其中住宅12.4万㎡，商场和办公楼32万㎡。

住宅部分，最西侧两幅地块为4栋150米超高层住宅，目前已经开工，其余均为3层的风貌别墅项目，高层指导价21万/㎡，别墅指导价25万/㎡。

永业新天地项目

永业新天地项目原为中海建国东路67-71街坊历史风貌保护及城市更新项目，在中海建国里售罄后，中海将新天地的5幅城市更新地块减持到2幅。

67、68、71街坊地块给了永业集团，永业集团将负责10万㎡住宅及所有商办的开发。

根据方案，项目一期将建设两栋44层150米超高层塔尖豪宅、一栋30层约102米高层住宅以及2-3层的商业及联排独栋别墅。

新天地东扩区域

近日，位于西藏南路东侧的新天地东扩区三幅地块规划也已经公布，即老城厢205A、207A、208A街坊。

三幅地块共计15.6万㎡的住宅供应，产品多元，包含超高层、高层、洋房、风貌别墅等多种类型，将会建设一栋170米的浦西第二高豪宅。

法藏讲寺地块

近日，法藏讲寺周边两个地块规划方案公布。淮海社区96&97街坊，住宅总建筑面积约5.87万㎡。

西侧的96街坊，容积率3.46，规划限高135米，预计带来超高层住宅，无套数下限。

东侧的97街坊，容积率1.35，保留了西北侧的法藏讲寺，并规划了限高16米的风貌别墅以及其他配套设施。