一线城市房企销售压力山大,2018业绩增长能否持续?
楼市独家sh 2018-03-01 17:52:07
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1月份，70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降，二手住宅销售价格降幅比上月扩大0.2个百分点；2月上旬，一线代表城市成交环比下降33%，二线代表城市环比下降18%。市场严峻、调控加剧，一线城市房企压力山大，2018业绩增长能否持续？
1月份，在分类调控、因城施策的房地产市场调控政策继续作用下，70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降，二手住宅销售价格降幅比上月扩大0.2个百分点。而中原地产研究中心统计数据显示，2月上旬，一线代表城市成交环比下降33%，二线代表城市环比下降18%。
市场严峻、调控加剧，一线城市房企压力山大，2018业绩增长能否持续？
目前来看，2018年开年，房企销售额增长还是主基调。根据克而瑞2018年1月份销售数据显示，在政策调控还未明显放松的情况下，主流房企的销售额依然保持显著增长。其中碧桂园、万科、中国恒大1月份销售额均达600亿元以上，同比增速分别达42%、41%、73%。假设销售速度保持稳定，龙头房企年化销售额可达7000亿元以上，同比增速高达40%以上。
但鉴于项目结转周期特点，接下来房企销售将不会过于乐观。有房企高层表示，今年压力其实挺大的，热点城市调控未见放松，而多数房企近两年都在热点城市重仓，项目入市时间和入市价格都不好控制，销售回款速度可能会减慢。
正如中泰证券首席经济学家李迅雷所言：“2018年对房地产企业的考验将是资金流转问题。”
不论业绩是否如开发商之愿持续增长，“房住不炒”的核心理念预示着未来房价的持续稳定，正是刚需入手房子好时机。下面就跟着小编一起来看看优秀的房源吧！
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