好消息!250米高新地标获批,金桥开发区天际线将被重新勾勒

最近，备受关注的金桥城市副中心建设

迎来了新的进展。

金桥开发区A单元17号街坊局部规划调整

正式获得上海市政府批复

这意味着金桥将迎来高达250米的城市新地标

这个新地标将略高于金桥早期地标建筑新金桥大厦，与区域已有建筑群以围合之势形成空间组团，共同勾勒出律动的城市天际线。

城市天际线示意图

具体位置的话，这个城市新地标项目所在的17街坊东至金科路，南至新金桥路，西至金藏路，北至浙桥路，总用地面积11.48公顷。

从地图上看，该项目紧靠中环快速路，紧邻碧云社区，以及周边金杨、浦兴、金桥集镇等多个宜居住区，与城市重要功能板块的联系紧密。距小陆家嘴区域、外高桥保税区以及上海迪士尼乐园的距离皆在10 公里左右。

道路交通示意图

北侧有轨道交通9号线，规划中有21号线，对外交通可达性将进一步提升。

该街坊划分为17A和17B两部分。

17B-06地块：

高250米，容积率6.8，计容建筑面积为11.64 万平方米，初步命名为“第五中心”。根据市政府批复，将结合规划方案进一步完成公共服务设施，公共通道与开放空间，以及生活平台、投融资平台与技术平台建设，同时涵盖图书馆、综合文化活动室、体育活动室等公益设施。

鸟瞰示意图

17B-05地块：

高30米，容积率0.62，建筑面积0.76 万平方米，包括集中绿地、园区食堂、高端文化、体育设施、综合型商业零售、休闲娱乐设施、培训机构等生活平台。

有别于传统的“平面社区”，金桥新地标项目规划引入了“垂直社区”概念，将工作休闲，科研、教育、交通等要素整合在社区模块中，通过叠加，实现了部分功能要素的共享，增加了建筑整体功能的兼容性和互补性，力争成为国内绿色、生态、节能高端示范项目。

总平面示意图

在上海市2035新一轮的总体规划中，金桥首次明确了城市副中心地位。根据副中心规划，金桥将坚持发展过程中的高端制造业优势和国际化特色，着力建设成为具有全球影响力的智造创新集聚区，上海东北部地区的公共活动中心以及国际化、高品质的美丽创新区。

目前总体规划已经进行到由新区新区规土局牵头、金桥管委会参与进行的金桥城市副中心城市设计国际方案征集阶段。历时四个多月，通过相关单位及专家的评审，最终同济规划院、德国SBA和英国BDP三家设计单位脱颖而出，接下来将进入到国际方案征集周期的最后阶段。

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