房企拿地节奏放缓,土地市场将降温

搜狐焦点上海 2019-08-06 10:02:00

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克而瑞地产研究近日发布数据显示，7月份土地市场成交量价齐跌，溢价率也连续3个月回落，反映出房企拿地态度趋于谨慎。专家预计，下半年土地市场或降温。房地产市场将更多体现“稳地价、稳房价、稳预期”的意图，溢价率和土地供应面积会控制在一定水平。

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房企拿地节奏放缓，土地市场将降温

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点评：地市遇冷，突如其来。

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陕西：加大房地产市场乱象治理力度，打击捂盘惜售等行为

陕西日报消息，记者日前从陕西省住建厅获悉，该厅近日下发《关于进一步做好住房城乡建设领域稳投资相关工作的通知》，出台住建领域多项稳投资举措。

通知强调，各市（区）要进一步优化营商环境，持续深化住建领域“放管服”改革，加快政策落地和项目落地，切实提高政务服务效率。同时，要加大房地产市场乱象治理力度，坚决查处、打击捂盘惜售等扰乱市场行为，强化舆论引导，不断优化房地产市场发展环境。

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点评：房住不炒，贯彻执行。

”要闻速递市场

【自然资源部：拟界定临时用地的范围和使用期限】自然资源部日前发布《自然资源部关于规范临时用地管理的通知（征求意见稿）》。其中提到，界定临时用地的范围和使用期限。规范临时用地使用范围。以“可恢复”为界定标准，明确了建设项目施工类、地质勘查类、抢险救灾类临时用地等的具体范围。临时用地使用期限不超过两年，确需超过两年的交通、水利、能源、管线等基础设施建设使用的临时用地，经县级自然资源主管部门批准可以重新办理一次，期限不超过两年。

【北京市住建委：进一步完善住房保障政策体系，加大政策性住房供应力度】北京市住建委发布《北京住房和城乡建设发展白皮书（2019）》。2019年，北京市进一步完善住房保障政策体系，加大政策性住房供应力度，多渠道建设筹集租赁住房5万套(间)、政策性产权住房6万套、竣工各类政策性住房7万套，完成棚户区改造1.15万户。推动政策性住房量质齐升，打造绿色宜居精品住宅。优化审核分配机制，提升监管服务水平，规范管理棚户区改造，加强老城整体保护，推进直管公房申请式退租、恢复性修建，全面推进住有所居。企业【碧桂园1-7月权益合同销售金额3245.2亿 7月单月为425.7亿】8月2日晚，碧桂园控股有限公司发布公告，披露于2019年7月份之未经审核营运数据。碧桂园宣布，公司及附属公司连同其合营公司和联营公司，于2019年7月单月共实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币425.7亿元，较2018年7月同比增加16.03%，归属本公司股东权益的合同销售建筑面积约477万平方米，较2018年7月同比增加67.76%。2019年1-7月，碧桂园实现归属本公司股东权益的合同销售金额约人民币3245.2亿元，实现权益的合同销售建筑面积约3605万平方米。

【阳光城上半年营收增四成至225亿净负债率降至145.13%】8月1日，阳光城集团股份有限公司发布公告，2019年上半年实现营业收入225.11亿元，同比增长48.03%，归属于上市公司股东的净利润14.49亿元，同比增长40.52%。报告期内，阳光城有息负债规模1121.21亿元，近二年一期均保持规模相当，其中短期有息债务规模341.61亿元，占有息负债比例较去年年末下降12.34个百分点至30.47%，非银融资占比较去年年末的52.57%下降至31.00%，资产负债率83.58%，较2018年底减少0.85个百分点；有息资产负债率38.84%，较2018年底减少近4个百分点；净负债率145.13%，较2018年底下降37.09个百分点，平均融资成本7.72%。

【新城控股：1-7月公司累计实现合同销售金额约1469亿元，同比增长29.29%】新城控股公告，7月份公司实现合同销售金额约245.33亿元，销售面积约220.88万平方米。1-7月公司累计实现合同销售金额约1469.51亿元，比上年同期增长29.29%；累计销售面积约1270.40万平方米，比上年同期增长37.90%。土地

【武汉78.94亿挂牌10宗地块江岸区涉宅地块较高出让价30亿】近日，武汉市自然资源和规划局拟通过挂牌方式出让10宗地块的国有建设用地使用权，总出让面积达到52.1万平方米，起拍总价为78.9445亿元。其中，8宗地设置了较高出让价，将于8月30日、9月3日挂牌出让。

【上海38.12亿元挂牌新江湾一宗宅地 9月10日出让】近日，上海市土地交易市场挂牌出让杨浦区新江湾社区一宗宅地，总起价38.12亿元，楼面起价5.25万元/平方米，预计出让时间为9月10日。根据出让文件要求，该地块规划地上建筑面积7.26万平方米，其中自持面积需占15%，保障房面积需占5%。同时，竞得人需配建公共服务配套设施7261平方米，配建绿地2807平方米。

【无锡28.78亿挂牌8宗地块总面积28.54万平方米】8月1日-2日，江苏无锡共公开挂牌8宗地块，分别是位于新吴区和梁溪区的地块编号锡国土（经）2019-24、25、26、27，江阴市的地块编号橙地2019-C-15、16、17、18，8宗地块总涉及面积28.54万平方米，总起价28.78亿元，均预计9月4号出让。

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