宝山云麓之城,105-124滨水叠墅,开始认筹,附一房一价表

云麓之城位于宝山区罗店板块，根据《上海市城市总体规划 （2016-2040）》，虹桥、川沙、宝山、闵行纳入主城版图，承载全球城市重要功能。云麓之城北侧规划有上海北郊未来产业园，金桥集团携手宝山工业园，打造约7.4平方公里上海北郊未来产业园，相当于虹桥商务区核心区的1.5倍，园区总投资超350亿元，投资规模超总投资245亿的上海迪士尼，能级比肩“张江”、“金桥”。

北郊未来产业园引入碧云住区理念，打造碧云2.0，邀请仲量联行、瑞典国际知名设计团队SWECO，整体设计、统一开发、统一运营，园区规划引入VR产业、移动互联网金融、视听、机器人等智能制造新兴产业，规划建设高端居住、人才公寓、国际教育、医疗设施、文化创意、休闲购物等生活配套，再创上海未来居住新高度

交通配套：

距离项目最近的地铁是7号线美兰湖地铁站，距离项目约3.7公里，距离算是比较远的，但项目旁边就是 886路 839路 834路等公交车站，大概5-10分钟就有一趟班车，可直达地铁站；自驾的话，目前主要依赖以沪太公路，月罗公路、蕰川路，G1501和S2，S7高速预计下半年即将通车，未来从项目开车10分钟能上外环，出行也会便捷很多 ；

商业配套：

项目自带7.5万方大型商业中心，里面吃喝玩乐购都有，开发商自持运营开发；周边还有上坤上街（约1.3KM）、大润发（约2.4KM）等。

教育配套：

项目北面就是四方幼儿园，西南面就是罗阳小学，东面则就是罗店中学，都在项目约1KM以内，上学非常方便，但学校一般，未来项目北面有规划的国际重点学校，但动工日期不确定；

医疗配套：

项目旁边约1.9KM就是罗店医院，开车7分钟就可到达，还是非常方便，未来项目旁边的北郊产业园规划有大型的3甲医院，未来就医将会更方便；

云麓之城，由新城、碧桂园、绿地、世茂四家中国实力房企联袂匠造，项目东起罗溪路，西至罗太路，南邻罗新河，北靠石太路；项目总建筑面积约14.7万平米，由8幢11层的小高层、12幢叠加别墅组成，规划为容积率1.5的低密墅区，共计约932户；

云麓之城叠小区整体比较方正，西边为7.5万方商，南侧即为自然罗新河，在设计景观里，结合地域环境及海派艺术特点，将现代景观艺术与枯山水的禅意空间进行设计结合，形成“云中谁寄锦书来，雁字回时，月满西楼”的景观特色；

项目建筑设计为中式风格，以小区的景观特色相互结合，让景色更胜一筹，项目还自建约1800㎡健身运动馆和800㎡游泳馆（规划），小区内还专门设置了带有led夜灯的环形塑胶跑道，以及适合从老年到青年再到幼儿的全龄活动场，满足不同阶段家庭生活的需求。

宝山罗店【云麓之城】

主力户型：

75平两房两厅一卫；

90平三房两厅两卫；

105-124平叠加（毛坯）；

总高：11层

梯数:一梯两户

容积率：1.5

绿化率：35%

物业费：3.2

得房率:约77％

交房时间：2019.12.31前交房

户型图：

公寓样板房照片：

别墅样板房照片：

一房一价表：

项目实景照片：

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