上海买房攻略 不得不知的楼市“潜规则”
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临近年末，不少置业者摩拳擦掌准备下手，但买房需理性，不可不注意以下几个暗藏玄机的“潜规则”。
临近年末，不少置业者摩拳擦掌准备下手，但买房需理性，不可不注意以下几个暗藏玄机的“潜规则”。
NO.1 地段永远是排名前列位
什么户型啊，环境啊都不重要，大家都知道，房子的价格主要是取决于地段，户型再烂、环境再烂的房子，只要是在市中心就没便宜过，即使是拆迁补助也一定比地段不好的高很多。
所以排名前列套房子一定要买地段好的，哪怕只有30平米，这房子一定离学校、医院、商场、写字楼很近，除了停车有些问题外，你自己住（即使有个另一半）一定能够住，而且关键你一定不会赔钱，就像炒股票一样，你首先保证不赔钱，才能考虑挣钱和养老的事情。
119700元/平方米
售罄 别墅 教育地产
静安中华新路199弄 查看地图
2016年05月15日 70年
二居 三居 四居 |109-307 m² 全部户型
400-156-0036 转 112623 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有43人报名
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NO.2 买房尽量“抱大腿”
我们常说的“抱大腿”，是指借助其他人的优势来获得收益的行为，常带带有贬义的意味，但买房“抱大腿”则是说尽量选择大品牌开发商。
首先，大开发商的实力不容小觑，他们的产品多是经过检验的拳头产品，值得信赖。其次，大开发商一般都有自己的物业管理公司，后期管理一条龙服务，物业品质和服务质量也相对好一点，如果后期遇到问题更容易解决。一般品牌房企对小区的建设质量上要求比较严格，后期出质量问题的几率也要小一些。
待定
售罄 普通住宅 板楼 小高层 名企盘
松江地铁九号线泗泾站一号口往北约500米（恒泽路188弄） 查看地图
2018年12月30日 70年
三居 四居 |85-121 m² 全部户型
400-156-0036 转 121684 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有44人报名
立即报名
NO.3 买成熟的社区
虽然新楼盘一期二期开盘价较低_低开高走，往后越来越贵。但是一旦买了一期二期，除了生活配套不全外，我们也会在无形之中忍受不少麻烦。如果你买了一期的房子，意味着你至少2-3年住在施工现场，平日扬尘较大，周末还要忍受施工、装修的噪音。这都是一些“低开”需要付出的隐形“代价”。
待定
售罄 普通住宅 小高层 高层 公园地产 教育地产
浦东御桥路1679弄（近沪南路） 查看地图
2018年04月18日 70年
二居 三居 四居 |83-158 m² 全部户型
400-156-0036 转 117172 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有114人报名
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【购房窍门】楼层怎么选？”
对于高层住宅的选择，很多人都会纠结选哪个楼层，高了怕不方便，低了怕遮光，中间怕扬灰，不需要纠结，小编告诉你如何选择合适的楼层。
我们也整理了各楼层的优缺点，供大家参考~~~
综上，可以看出，对于高层住宅楼来说，七-九层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。
60000元/平方米
售罄 商务公寓 塔楼 潜力楼盘
浦东凌河路279号（近五莲路） 查看地图
2016年12月10日 40年
一居 |45 m² 全部户型
400-156-0036 转 126142 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有4人报名
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5800万元/套
售罄 普通住宅 板楼 小高层 公园地产 教育地产
松江涞坊路699弄5、6、9、10号 查看地图
2009年02月25日 70年
四居以上 |315 m² 全部户型
400-156-0036 转 115700 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有15人报名
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待定
售罄 普通住宅 小高层 板楼 公园地产 临铁盘
松江沪亭北路338弄（近涞寅路） 查看地图
2020年04月22日 70年
一居 二居 三居 |65-209 m² 全部户型
400-156-0036 转 112611 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有86人报名
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