上海买房攻略 不得不知的楼市“潜规则”

菠萝鉴房 2017-12-06 20:42
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临近年末,不少置业者摩拳擦掌准备下手,但买房需理性,不可不注意以下几个暗藏玄机的“潜规则”。

临近年末,不少置业者摩拳擦掌准备下手,但买房需理性,不可不注意以下几个暗藏玄机的“潜规则”。

NO.1 地段永远是第一位

什么户型啊,环境啊都不重要,大家都知道,房子的价格主要是取决于地段,户型再烂、环境再烂的房子,只要是在市中心就没便宜过,即使是拆迁补助也一定比地段不好的高很多。

所以第一套房子一定要买地段好的,哪怕只有30平米,这房子一定离学校、医院、商场、写字楼很近,除了停车有些问题外,你自己住(即使有个另一半)一定能够住,而且关键你一定不会赔钱,就像炒股票一样,你首先保证不赔钱,才能考虑挣钱和养老的事情。

 

104839元/平方米

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2017年下半年 70年

二居 (1) 三居 (7) 四居 (3) 四居以上 (2) 查看全部户型

静安中华新路199弄(近止园路) 查看地图

400-032-4608 转 112623

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NO.2 买房尽量“抱大腿”

我们常说的“抱大腿”,是指借助其他人的优势来获得收益的行为,常带带有贬义的意味,但买房“抱大腿”则是说尽量选择大品牌开发商。

首先,大开发商的实力不容小觑,他们的产品多是经过检验的拳头产品,值得信赖。其次,大开发商一般都有自己的物业管理公司,后期管理一条龙服务,物业品质和服务质量也相对好一点,如果后期遇到问题更容易解决。一般品牌房企对小区的建设质量上要求比较严格,后期出质量问题的几率也要小一些。

 

待定

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暂无 70年

暂无 查看全部户型

松江 恒泽路188弄(地铁九号线泗泾站一号口往北300米) 查看地图

400-032-4608 转 121684

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NO.3 买成熟的社区

虽然新楼盘一期二期开盘价较低_低开高走,往后越来越贵。但是一旦买了一期二期,除了生活配套不全外,我们也会在无形之中忍受不少麻烦。如果你买了一期的房子,意味着你至少2-3年住在施工现场,平日扬尘较大,周末还要忍受施工、装修的噪音。这都是一些“低开”需要付出的隐形“代价”。

68000元/平方米

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2017年03月18日 70年

二居 (6) 三居 (15) 四居 (5) 查看全部户型

浦东御桥路1679弄(近沪南路) 查看地图

400-032-4608 转 117172

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【购房窍门】楼层怎么选?”

对于高层住宅的选择,很多人都会纠结选哪个楼层,高了怕不方便,低了怕遮光,中间怕扬灰,不需要纠结,小编告诉你如何选择合适的楼层。

我们也整理了各楼层的优缺点,供大家参考~~~

 

综上,可以看出,对于高层住宅楼来说,七-九层是“黄金楼层”段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。

40000元/平方米

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2016年12月10日 暂无

暂无 查看全部户型

浦东凌河路279号(近五莲路) 查看地图

400-032-4608 转 126142

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汇贤阁

待售

5000万元/套

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2008年01月19日 70年

四居以上 (4) 查看全部户型

松江涞坊路699弄5、6、9、10号 查看地图

400-032-4608 转 115700

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贝尚湾

在售

1000万元/套

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2016年07月10日 70年

一居 (5) 二居 (15) 三居 (12) 四居 (1) 四居以上 (2) 查看全部户型

松江沪亭北路338弄(近涞寅路) 查看地图

400-032-4608 转 112611

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