沪新房成交量上周回落显著 公证摇号项目表现抢眼

搜狐焦点上海 2017-09-11 16:04
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根据搜狐焦点数据统计显示,上周(9.4-9.10)上海全市新房量跌价涨,新建商品住宅成交面积为112882平方米(938套),环比下降23.3%;新房成交均价48202元/平方米,环比上涨4.7%。

根据搜狐焦点数据统计显示,上周(9.4-9.10)上海全市新房量跌价涨,新建商品住宅成交面积为112882平方米(938套),环比下降23.3%;新房成交均价48202元/平方米,环比上涨4.7%。

宝山区成交夺冠 公证摇号项目表现抢眼

从成交区域上来看,上周成交量前三的是宝山区、青浦区和嘉定区,成交量分别为451套、121套和119套,成交均价分别为47715元/平方米、44643元/平方米、35901元/平方米,均为传统的刚需主力成交区域。

上周宝山区成交量达451套,在全市遥遥领先。上周成交套数三甲均来自宝山区。其中,中环国际公寓成交217套,项目于8月29日摇号开盘,面积段为60-160平,单价4.5-7万/平,涵盖7+1层洋房、14-18层小高层及高层。多样户型,分别满足刚需群体及改善群体的置业需求。

而上周成交面积三甲的中环国际公寓、万业紫辰苑、中铁北城时代,刚好是上海市第二、第三、第四个实行公证摇号销售的项目,公证摇号项目表现都十分抢眼。至于本市第一个公证摇号项目万科安亭新镇,虽然本批房源已经步入成交尾声,但由于其他项目的成交量过低,仍在上周销量榜上占据了一席之地。随着公证摇号销售在新房市场的全面铺开,预计近期内摇号项目的推盘量,将直接左右市场成交量的高低。

上周上海新房成交TOP10  数据:华燕房盟

上周青浦新添一张预售证

上周,位于青浦重固镇的佳兆业君汇上品拿到一张新预售证(青浦房管(2017)预字0000138号),该批房源12个单元,总高14-16层,共360套,主力户型为79㎡2房、98㎡3房,备案单价29371-35193元/㎡。上一批5月26日预售(青浦房管(2017)预字0000079号)的房源,备案单价为29913.39-35722.5元/㎡,时隔三个多月之后,单价竟然略有下降。

据售楼处介绍,项目计划9月9日在售楼处开盘,通过公证摇号方式选房,认筹金3万。根据前几个公证摇号项目的上佳表现,预计佳兆业君汇上品将成为下周成交的主力楼盘。

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