沪新房成交量上周回落显著 公证摇号项目表现抢眼

根据搜狐焦点数据统计显示，上周（9.4-9.10）上海全市新房量跌价涨，新建商品住宅成交面积为112882平方米（938套），环比下降23.3%；新房成交均价48202元/平方米，环比上涨4.7%。

宝山区成交夺冠 公证摇号项目表现抢眼

从成交区域上来看，上周成交量前三的是宝山区、青浦区和嘉定区，成交量分别为451套、121套和119套，成交均价分别为47715元/平方米、44643元/平方米、35901元/平方米，均为传统的刚需主力成交区域。

上周宝山区成交量达451套，在全市遥遥先进。上周成交套数三甲均来自宝山区。其中，中环国际公寓成交217套，项目于8月29日摇号开盘，面积段为60-160平，单价4.5-7万/平，涵盖7+1层洋房、14-18层小高层及高层。多样户型，分别满足刚需群体及改善群体的置业需求。

而上周成交面积三甲的中环国际公寓、万业紫辰苑、中铁北城时代，刚好是上海市第二、第三、第四个实行公证摇号销售的项目，公证摇号项目表现都十分抢眼。至于本市排名前列个公证摇号项目万科安亭新镇，虽然本批房源已经步入成交尾声，但由于其他项目的成交量过低，仍在上周销量榜上占据了一席之地。随着公证摇号销售在新房市场的全面铺开，预计近期内摇号项目的推盘量，将直接左右市场成交量的高低。

（上周上海新房成交TOP10  数据：华燕房盟）

上周青浦新添一张预售证

上周，位于青浦重固镇的佳兆业君汇上品拿到一张新预售证（青浦房管(2017)预字0000138号），该批房源12个单元，总高14-16层，共360套，主力户型为79㎡2房、98㎡3房，备案单价29371-35193元/㎡。上一批5月26日预售（青浦房管(2017)预字0000079号）的房源，备案单价为29913.39-35722.5元/㎡，时隔三个多月之后，单价竟然略有下降。

据售楼处介绍，项目计划9月9日在售楼处开盘，通过公证摇号方式选房，认筹金3万。根据前几个公证摇号项目的上佳表现，预计佳兆业君汇上品将成为下周成交的主力楼盘。