唐镇这些热盘将入市,房价或将冲上8万+/㎡

唐镇，作为一个宜居外加拥有优质学区以及高端圈层的板块，一直以来是上海刚性改善以及中产改善首选区域。虽然地处外环外，但唐镇走出了独立行情，屡次开盘触发积分。

2023年以来，唐镇新盘共触发积分11次，大部分项目的入围分都在70以上。2024年全上海仅有4盘“千人摇”，其中1个即是位于唐镇的安高申宸院。

那么，这样一个被广大购房者选择的板块，2025年有哪些新房待入市呢？

保利唐镇项目

2025年，唐镇的重磅好戏当属保利唐镇项目，2号线唐镇站地铁上盖的位置自带“爆款基因”。

项目为2024年11月28日上海七批次土拍中保利发展竞得的浦东新区PDP0-0405单元C-05C-04、C-05D-03地块，成交总价约32.93亿元，溢价率26.56%，楼板价约44008元/㎡。

业内预测，项目未来或将唐镇新房价格拉高至8万+/㎡。

C-05C-04地块拟建2栋6-7F多层住宅、2栋17F高层住宅、1栋15F保障房、1栋社区文化中心以及若干社区配套，共计规划229户。C-05D-03地块拟建5栋17F高层住宅以及若干社区配套，共计规划365户，此地块无保障房。

项目预计推出108-145㎡3-4房产品，二季度有望入市，城市展厅即将开放。

户型图如下

（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

建面约108㎡户型

建面约108㎡户型

建面约125㎡户型

建面约125㎡户型

建面约145㎡户型

浦发唐城五期

浦发唐城五期同样值得期待，项目前期多次触发积分，五期产品预计二季度入市，将加推建面约87-106㎡2-3房、约160㎡叠加。

项目五期位于四期西侧，与2号线创新中路站直线距离约350米。地块由3栋11-14F小高层、3栋6F多层以及若干社区配套用房组成，全一梯两户无连廊。

户型图如下

（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

建面约87㎡2房

建面约106㎡3房

浦发虹湾

浦发虹湾位于唐镇北部王港板块，项目三期已经动工，容积率约1.8，为叠墅+洋房+高层的产品组合。

项目2022年9月至今累计开盘三次，所有可售房源已全部推出，共815套，网上房地产网站显示还剩余约92套房源可售，整体去化率约89%。

在售高层建面约90㎡，均价约66784元/㎡，叠加别墅建面约131㎡、135㎡，均价约80807元/㎡。