刚需购房者准备好! 长效机制下楼市必降温!

楼市独家sh 2017-12-12 16:06:49
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中央政治局会议定调明年“加快住房制度改革和长效机制建设”,意味着租赁市场的发展将受到重视。同时,对于住房开发和销售等方面或有新调整,类似预售制度、房地产金融制度等。业内人士普遍预计,2018年长效机制相关制度建设会加快推进。

近日来,房价增速减缓已成为购房者们颇为关注的问题。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,中央政治局会议定调明年“加快住房制度改革和长效机制建设”,意味着租赁市场的发展将受到重视。同时,对于住房开发和销售等方面或有新调整,类似预售制度、房地产金融制度等。业内人士普遍预计,2018年长效机制相关制度建设会加快推进,尤其是住房财税政策等。

在严格的限价措施下,高房价现象已经得到一定控制。国家统计局公布的数据显示,今年10月份,70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体平稳,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续13个月回落。这一消息对于刚需购房者来说,特别是一大利好消息。据业内人士表示,房地产调控较大的目的是回归房子居住的属性,打击投资炒房行为,挤出楼市水分,最终帮助刚需解决居住问题。今年的楼市调控已达到了一定的冷却市场的目标,限价、限购等非市场化措施可能会慢慢撤出,取而代之的将是“长效机制”。

除了限价的措施出台,高杠杆买房的投机行为也引起关注。高杠杆买房是一些投机炒房者的惯用手段,然而目前一二线城市纷纷上调房贷门槛,钱难借了不说,可以借的钱也变更少了,这在一定程度上让一些投资客无从下手。据融360《11月份中国房贷市场报告》数据显示,在全国35个城市533家银行中,有86家银行首套房贷款利率上升,占比16.13%;有388家银行首套房贷款利率与上月持平,占比72.79%。共有56家银行分(支)行因额度等原因暂停受理首套房贷业务,较上月新增14家。

在这样严格的措施管控下,房地产市场必将得到有效控制,更好地满足刚需购房者的需求。

对此,刚需购房者可以做好准备,时刻关注楼市动态,见机下手。今天小编先为大家推荐一些关注度比较高的楼盘供大家参考。 

26470元/平方米

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浦东雪绒花路301弄(近临港大道) 查看地图

暂无 70年

二居 三居 |75-131 m² 全部户型

400-156-0036 转 120197
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48022元/平方米

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宝山走马塘路1228弄(丰翔路丰宝路) 查看地图

2017年10月 70年

三居 四居 |98-119 m² 全部户型

400-156-0036 转 120189
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34000元/平方米

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松江崇南公路鹤西街路口 查看地图

2019年01月31日 70年

二居 三居 四居 |68-142 m² 全部户型

400-156-0036 转 124671
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待定

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浦东御桥路1679弄(近沪南路) 查看地图

2018年04月18日 70年

二居 三居 四居 |83-158 m² 全部户型

400-156-0036 转 117172
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27500元/平方米

售罄 普通住宅 高层 板楼 复合地产

嘉定汇源路胜辛北路交叉口 查看地图

2017年06月28日 70年

二居 三居 |75-105 m² 全部户型

400-156-0036 转 125931
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