刚需购房者准备好! 长效机制下楼市必降温!
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近日来，房价增速减缓已成为购房者们颇为关注的问题。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，中央政治局会议定调明年“加快住房制度改革和长效机制建设”，意味着租赁市场的发展将受到重视。同时，对于住房开发和销售等方面或有新调整，类似预售制度、房地产金融制度等。业内人士普遍预计，2018年长效机制相关制度建设会加快推进，尤其是住房财税政策等。
在严格的限价措施下，高房价现象已经得到一定控制。国家统计局公布的数据显示，今年10月份，70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体平稳，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续13个月回落。这一消息对于刚需购房者来说，特别是一大利好消息。据业内人士表示，房地产调控较大的目的是回归房子居住的属性，打击投资炒房行为，挤出楼市水分，最终帮助刚需解决居住问题。今年的楼市调控已达到了一定的冷却市场的目标，限价、限购等非市场化措施可能会慢慢撤出，取而代之的将是“长效机制”。
除了限价的措施出台，高杠杆买房的投机行为也引起关注。高杠杆买房是一些投机炒房者的惯用手段，然而目前一二线城市纷纷上调房贷门槛，钱难借了不说，可以借的钱也变更少了，这在一定程度上让一些投资客无从下手。据融360《11月份中国房贷市场报告》数据显示，在全国35个城市533家银行中，有86家银行首套房贷款利率上升，占比16.13%；有388家银行首套房贷款利率与上月持平，占比72.79%。共有56家银行分（支）行因额度等原因暂停受理首套房贷业务，较上月新增14家。
在这样严格的措施管控下，房地产市场必将得到有效控制，更好地满足刚需购房者的需求。
对此，刚需购房者可以做好准备，时刻关注楼市动态，见机下手。今天小编先为大家推荐一些关注度比较高的楼盘供大家参考。
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