『金地嘉悦湾』​6站虹桥,322万起上车盘,开始认筹,附一房

嘉定新城板块

2站南翔 6站虹桥

距嘉闵线直线约600米

沪嘉/绕城/沪崇3大高速环伺

『金地嘉悦湾』

开始认筹

认筹时间：3月17日-3月21日

认筹金：88w

建面约88㎡高层3房2厅1卫

建面约93㎡洋房3房2厅2卫

建面约115㎡洋房4房2厅2卫

精装交付均价：约4.37万/㎡

总价322万起

（文中附一房一价表）

建面约88㎡高层3房户型图

三开间朝南、全明通透；

餐客厨一体、动静分区明显；

约3.5米面宽、约1.5米进深的270°阔绰阳台，采光和景观视野无敌；

而全卧室飘窗，空间感更强；

干湿分离的卫生间也为业主的舒适生活加分不少；

建面约93㎡洋房3房户型图

三开间朝南、南北通透

入户独立玄关，可放置物品

卧室均带飘窗，主卧套房设计，干湿分离

建面约115㎡洋房4房户型图

三开间朝南、入室玄关

大阳台+餐客厨一体

卧室分置，保证私密性

主卧套房设计，干湿分离

认筹规则

一房一价表

以人广为中心，金地嘉悦湾同纬度新房价格基本都突破了4.5万/㎡！

数据来源于：澜城数据

仅从浦西北部的新房价格来看，4.37万/㎡的价格优势也格外凸显！

数据来源于：澜城数据

而如果说在单价上，约4.37万/㎡的价格仅仅是有优势，那么金地嘉悦湾的总价控制，完全可以说是王者碾压。

金地嘉悦湾此次推出产品的户型面积控制非常赞！建面约88平的精装3房（高层）！总价仅约322w起！

约322w起的精装3房！从全市的角度来看都相当能打！

恰好是当下新房购房者的主力置业预算！

数据来源于：澜城数据

但从地段上来看，同价段内的新房几乎没有对手！

2020年总价300w-350w新房房源供应分布 数据来源于：澜城数据  选取新房供应在50套以上的项目

而且！格外值得注意的是，在国际性规划——大虹桥的全力推进下，金地嘉悦湾旁的嘉闵线，或将于今年开建了！

届时，金地嘉悦湾将摇身一变升级为“地铁房”！而且是6站直达虹桥枢纽的地铁房！

示意图

2021年初，“五大新城”首次写入上海市政府工作报告，提出上海将以五大新城建设为发力点，优化市域空间格局。

按照此前公布的上海“十四五”规划建议，五大新城指嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇五大新城，目标要求是“产城融合、功能完备、职住平衡、生态宜居、交通便利”，定位是独立的综合性节点城市。

随着新城规划的加速推进，依托政策红利、区域发展，五大新城一跃成为上海置业新动力。

金地嘉悦湾位于嘉定新城板块，项目由金地集团开发打造。项目东至秀涧路（规划中）、南至申霞路、西至天然河道--泥家浜、北至天然河道--黄泥泾；项目占地面积约5.5万㎡、建筑面积约10.5万㎡、容积率2.0、绿化率35%，由18栋总高17层的高层和总高7-8层的洋房组成，共规划约1205户（可售约1140户）。

金地嘉悦湾采用南低北高L型的排列布局，其中高层位于社区外围，洋房位于社区中央，加上项目超高的楼间距，让每栋楼都能拥有非常好的采光和景观视野。

金地嘉悦湾采用人车分流设计，充分保障业主及家人的通行安全，保障了社区景观的完整性，提升了居住舒适度。同时小区共规划约1329个停车位，车位配比约1:1.1，车位也比较充足。

金地嘉悦湾采用法式的建筑风格，外立面采用三段式经典布局、黄金比例美学尺度、轻法式外立面、满足名仕注重设计审美、强调尊贵时尚、彰显品味风范的精神需求。

金地嘉悦湾景观以4大秀场营造“两轴、一环、多园”的艺术花园秀场社区。通过水景、景墙、入户门楼、阳光草坪、迎宾大道、入户门廊等打造仪式与秩序并行的归家仪式。同时整个社区双面环水，L型直角宽湾水系，也将打造水景景观带，妥妥的法式水岸住区。

金地嘉悦湾采用金地360°健康家体系，刷脸无接触归家，金地ACEH&360°玩呗系统，打造儿童/青年/长辈3大全龄花园。

交通配套

地铁：离项目最近的是规划中的嘉闵线嘉戬公路站（步行约800米），出行非常便利；

自驾：项目紧邻澄浏中路和申霞路，可接驳：沪嘉高速、沪崇高速、绕城高速、沈海高速等上海主干道，可快速到达上海各各个热门商圈，尽享便捷出行的悠享生活。

商业配套

项目直线距离约500米处，就规划有约70万㎡商办综合体及体育用地，同时项目周边还有：百联嘉定购物中心（步行约2.0KM）、绿地嘉尚国际广场（步行约3.0KM）、御泰国际广场（步行约4.0KM）、疁城新天地（步行约4.0KM）、上海保利大剧院（步行约4.4KM）、嘉定宝龙广场（步行约5.3KM）、保利五月花美食广场（步行约6.1KM）、大融城（步行约6.3KM）、万达广场嘉定新城店（步行约7.5KM）等大型商业购物中心，完全能够满足日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求，尽享璀璨城市生活；

教育配套

项目周边直线距离约1.5KM范围内规划十余所教育用地，目前周边现以有：

幼儿园：市一级马陆智慧幼儿园（步行约1.5KM）等；

中小学：戬浜学校（步行约1.4KM）、新成路小学（步行约2.3KM）等；

医疗配套

项目周边有：在建三甲-上海中医院嘉定新院（步行约1.0KM）、迎园医院（步行约2.3KM）、嘉定区妇幼保健院（步行约5.5KM）、嘉定区中心医院（步行约5.9KM）、瑞金医院北院（步行约6.8KM）等大型医院，能够为您和家人提供全方位的健康保障。