紧急通知!个税app重大更新,房屋出租人信息重要变化!这笔工资确定可以拿到了!

此前在网上热议的租客将租房信息上报，房东需要补缴税款，可能引发租金上涨的问题，今天终于得到解决了！

个税APP可以不填出租人信息

今天，个人所得税APP更新了，瞬间就上了微博热搜，看来大家对房租抵扣这块还是很关心嘛！

个人所得税APP更新后，不再强制填写出租人信息了。

租客们这下可以放心申请个税房租扣除了！此前遇到的填也难，不填也难的困局也得以解决。

房东与租客之间的博弈就此搁置。

房东也不必担心出租信息泄露而被追溯租赁税费了。

【更新前】↓↓↓

【更新后】↓↓↓

更新后的个税APP，登录个人所得税APP后，在住房租金信息填写中，当出租方类型选择为“自然人”时，出租人姓名和身份证号码变为“选填”状态；

当出租方类型选择为“组织”时，出租单位名称也变为“选填”状态。

现在不再强填，租客可以放心享受惠民政策了。

此前由于租客填报租房个税抵扣需要征得房东同意，而房东顾虑到身份信息泄露、可能会被追溯补缴房屋租赁税费等原因。

变相提出“涨租”要求，引发房东与租客之间的博弈。

此次个人所得税APP的更新应该可以打消房东的担心了。

此前填写房东信息，真的会多缴税吗？

此前，朋友圈被一条房东的消息刷屏了：

房东的意思就是通过房租抵扣个税，其中产生的税费将由租客承担，否则……

接着没多久，一篇《房东跟租客说：你要是申报租房抵扣个税，房子就不租给你了！》就刷屏了：

因此，不少人在“个人所得税手机App”上填报申请材料时陷入了纠结：要不要放弃“房租专项扣除”的福利呢？

因为不少租客担心，享受扣除的同时，将租房信息上报，房东需要补缴税款，可能引发租金上涨。

那么到底是不是这样呢？

房租抵扣个税是否会导致房东多缴税呢？

官方：目前没有加强租金征税的通知

在个税App里，租客在填写个税专项附加扣除信息时，需要填写出租方（即房东）的信息。

房东若为自然人，系统要求填写房东的姓名和身份号码。

不过，一些租客在申报时却出现了房东不愿意配合的情况。

一些房东认为，信息提交后，其个人可能将缴纳房屋出租收入的相关税负。

然而真相并不是这样：

国家税务总局科研所特聘研究员杨默如表示，

如果想要享受房租个税抵扣，需要填报申请材料，必须提供房东的详细信息。

如果房东已经足额纳税了，就不存在增加税负的问题。

比如说房东是一个规范的公寓出租公司，那么，没有足额纳税的房东，会受到影响吗？

以个人所得税来看，根据中华人民共和国国务院令（第707号）公布修订后的《中华人民共和国个人所得税法实施条例》，

明确规定个人出租不动产取得的所得，在个人所得税法律规定的个人所得的范围。

个人所得税税率有几种综合所得（含工薪收入）和经营所得适用超额累进税率表，而财产租赁所得则适用比例税率，固定税率为20%。

自2001年1月1日起，对个人出租房屋取得的所得，暂减按10%的税率征收个人所得税。在实际征管中则存在着更低的核定征收率。

那么，有多少房东过去缴纳了这部分税呢？

在实际的租赁关系中，由于租客多是不需要开发票的个人，房东的房租收入往往被模糊掉，未能按照税法的规定来纳税。

市民李先生对记者表示：“还没见过哪个房东租房去申报纳税。”

杨默如认为，个人出租的，以现金来交易，为了减少税负，有相当大比例的房东就这块收入未向税务局申报纳税，这确实是一个社会现象，但并不意味着不需要纳税。

租赁关系提交个税系统后，房东们真的会承担更多税负吗？

另据一财报道，税务局人士表示，目前地方不大可能会通过房租专项附加扣除信息去查房东租金收入是否交税，税务总局也没有这方面加强征管的通知。

在申报租金扣除时，新规只是要求留存房租合同等备查，并没有要求提供完税发票和付款记录，本身政策已经考虑很周到，释放了较大的制度善意。

如果很多房东借机威胁涨房租，租客可以根据租赁合同条款的约定来主张自己的权利，也可以直接向税务部门举报。

个税申报App上被就业，请速查

一、个税APP上填报，竟发现自己被两家公司同时录用，一脸懵

除了房租抵扣个税的问题外，还有一个问题也是大家需要注意的，网友@Asaikana 在其个人微博反映：

“装了国家税务总局的个人所得税App。结果填完一看，里面的我的任职受雇信息里，竟然除了本职工作，还多了一家完全不认识的食品公司。”

甚至还有网友表示通过APP填报，发现被两个公司同时雇佣！这到底是神马情况？？？？

对此，相关专家表示，在排除该网友和这家公司产生过经济往来的所有可能性的情况下，这位网友的个人信息很可能被盗用了。

可能被个别企业进行虚报个税，以达到偷逃企业所得税的目的。

举例来讲，某企业多为一名这样的“影子员工”虚报一份不存在的“工资”，就可以在缴纳企业所得税时多抵扣一份。

二、个税抵扣千万不能用来虚报，否则彻查到底

根据我国现行税法，大部分企业需要缴纳税率为25%的企业所得税。

不过，法律法规同时也明确，企业一部分合理的支出可以被免于征税。

而对于企业来说，较大块的支出，就是员工的工资了。

《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第三十四条就对此明确规定：“企业发生的合理的工资薪金支出，准予扣除。”

也就是说，企业的工资支出不用缴纳企业所得税。

这样一来，一部分企业就意图钻法律法规的空子，通过增加“隐形员工”的方式逃税。

因为只要员工的数量有了增加，工资支出的总额就可以跟着增加，这样一来，准予免征企业所得税的额度就更大了，纳税额自然也就减少了。

而这往往只需要制作一份虚假的员工花名册就可以实现。

此外，虚列员工可以方便逃缴个人所得税。

由于工资薪金适用超额累进税率。当企业雇员的工资薪金收入额较大时，将适用较高的税率。

因此，一部分企业在扣缴个税时，可能会将每个人的收入拆分到“隐形员工”的头上，以适用较低的税率。

这类案例不少见。例如，2017年1月，浙江省宁波市国税局第三稽查局便查处了一起虚列人员领取工资、实施偷逃企业所得税的案件，3个年度总计涉税金额121万元。

三、遇到这种情况我们要如何解决

在个人所得税App中“任职受雇信息”部分中的“详情”页面，有一个“申诉”选项。

如果在信息列表中出现了一个从未就职过的公司，用户在“申诉”部分内选择“从未任职”的选项，并填写不少于十五字的理由。对此类现象进行申诉。

而对于虚列人员和工资逃税的企业，法律也有相应的惩罚措施。

例如，2018年1月，原广东省鹤山市地税局稽查局根据举报信息，对某制造企业实施税收检查，通过核查“账实”差异、细审工资费用数据，查实该企业冒用他人身份信息，采取虚列人员、分解工资的方式逃避代扣代缴义务，偷逃个人所得税税款20多万元。

该局依法对企业作出追缴税款、加收滞纳金，并处罚款共计40多万元的处理决定。

5分钟短片教你使用新版个人所得税办税系统↓

个税专项附加扣除必须这样操作！

12月31号，国家税务总局开发的个人所得税APP正式启用，专项附加扣除信息在手机上就可以填报啦！

个人所得税APP可以去哪儿下载？住房租金、子女教育等专项附加扣除，填报前要准备些什么？戳图学习↓↓速转，与你有关！

1、个税APP去哪儿下载？

2、个税APP怎么注册？

3、填报前，要准备哪些信息？

4.个人所得税APP其他常见问题答疑！8个！

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