上海房价走势较新消息:未来五年上海房价会涨一倍吗?

未来五年，上海的房价会上涨一倍吗?

　　正常情况下是不可能的，国家也是不准的，未来5年上海的房价稍微上涨还是有可能，你说上涨一倍是不可能，但是这个主要也看政策。

　　如果上海限购取消，我相信上涨50%是没有问题的，因为中国有钱人还是很多的，但是呢，对于上海北京这样的城市，是不可能取消限购的，最多就是落户标准降低一点，具体还是看区域。

　　城市中心核心区域的房子，超具实力的优质学区房，地理位置非常优越的地铁站等房屋，几乎不会降，因为它的稀缺性、便利性。如果是市郊，或者地理位置没那么好，又不具任何特色，配套不齐全，很有可能会降价。

　　全国房价经过近几年的暴涨，多数城市已存在较大的泡沫和风险。因此，国家果断亮牌定调“坚决遏制房价上涨”，短期内大部分城市的房价(当然包括上海)不会上涨特别是暴涨，一般就是横盘波动，至多小幅上扬而已，房价肯定有支撑。但是如果五年后暴涨一倍的话，后果肯定不会好看。

　　从18年的土拍情况来看，就非常明显了。上海根本就没有纯住宅的地推出，尽是些租赁地和商业地。土地出让金大幅下滑。而土地价格的上涨，是房价上涨的核动力，失去了这个核动力，商品房价格就很难再大幅上涨了。

　　总的来说呢，上海作为全国的经济中心，其房价的涨跌对全国都会起到示范和标杆作用，甚至产生"蝴蝶效应"。

　　目前中心城区的房价都在8一10万一平米，外环附近也达5一6万一平米，更别说10万以上的先进楼盘。假如再翻一番，就会引起连锁反应，这对收入本就不高的三、四线城市所带来的冲击和压力毋庸置疑。

　　因此无论从国家政策层面还是宏观调控角度看也不会允许，所以呢，我觉得，未来五年，上海的房价不会上涨一倍。你怎么看呢?