上车中环仅需600万,央企硬核产品力,品质不输千万豪宅,明日开启认购!

这个市场上并不缺好的造房概念，但是要将其转化一个令人赞叹的实景作品，并不是谁都能做到，尤其在市场经济和消费结构都有变化的当下。不过最近热度颇高的保利·海上瑧悦，可以说是2023年上海中环区域难得的“既有好概念，又有好产品”的项目了！

保利·海上瑧悦以一骑绝尘的超级产品力遥遥领先，立足城市智慧科创高地，黄金中环带，TOD发展轴之上，满级势能叠加，总价约600万却可以享受到千万级豪宅品质，放眼整个上海都实属罕见。

月初，保利·海上瑧悦东方美学示范区实景绽放，以超级产品力再一次让整个北上海为之惊艳，吸引无数意向客户到场观看，产品实力在示范区便得以展现。

据悉，项目二期产品建面约99-130㎡藏品级精装3-4房，明日开启认购，入席南大科创门户黄金中环之上的东方美学住宅，双TOD加持，主力总价约600万，即可拥有央企高品质之作！

一房一价表如下：

今天，就让我们走进这一中环红盘，一探究竟！

（项目实景示范区实拍）

Part.1

高定超级产品力

致敬上海的东方至瑧门庭

实事求是地讲，保利·海上瑧悦所呈现的品质，在均价6W+的项目中，确实展示出了超强的“高维控场力”。在大多数房企还在保交付复制时，保利拿出了至瑧至善的诚意，细致打磨出经得起时间推敲的高定产品。

（项目实景示范区实拍）

实地走进项目，我们不由感叹，于珍贵土地之上打造阔绰景观的项目实属罕见。毫不夸张地说，每一位步入保利·海上瑧悦的业主都可以沉浸在美的世界中，感受到一草一木的灵秀与清澈。

（项目实景示范区实拍）

当然，保利海上瑧悦带来的惊喜远不止于此，我们既然将其称为经得起时间推敲的高定产品，那么就一定有它值得的地方，能直观感受到的就是其在文化属性的呈现上。

高定文化 还原千年东方意境

对于文化的融入，保利·海上瑧悦尽可能的将东方意境与在地文化相结合，以此呈现出一个独一无二的园林。

在格局上，项目借鉴“海上第一名园”——张园的格局，以前庭后院的规制，打造诗意的东方庭园生活场；

（项目实景示范区实拍）

在水景上参考张园引水入园的经典做法，将长约200米，近1000平的灵活水系覆盖整个社区。并将静水、跌水、瀑布等不同形态水景观置入，形成五种风格的水景观。

（项目实景示范区实拍）

在空间上，保利·海上瑧悦在刘松年《溪山雪意图》的画作种寻找灵感，融入平远——深远——高远的画理手法，打造近8000㎡的中央园林，逐步递进，一幅描绘江南诗意的画卷徐徐展开，其间有山石、有水木，想必没有一个人会觉得不惬意。

（项目实景示范区实拍）

高定礼序 营造尊崇归家仪式

保利·海上瑧悦对东方文化的挖掘和营造，可以说是天花板级的。项目不惜笔墨，打造了「一园三堂」「五进九雅」来呈现深厚的东方文化。

所谓一园，指的是山水隐园，高度还原一个可行可望可游可居的古典园林。

而三堂，就是门堂、厅堂、轩堂。说到门堂，几乎每一位刚到项目示范区前的人，都会为它约35米长、约6米高的大气规制所震撼。而厅堂和轩堂，又将人们置入沉浸式的东方韵味当中，回味无穷。

厅堂实体示范区实拍

轩堂效果图

五进，则是基于古代王室贵族的归家礼制，所打造的五重归家体验。逐一走过“门庭礼院—丹华水院—山水隐园—山林雅筑—雅苑归境”，回家之路已然跃升成为一种尊贵感拉满的享受。

九雅更是把东方文人雅士的九种生活场景，融入社区的每个角落，让焚香、喝茶、听雨、赏雪、赏月、吃酒、观花、寻幽、抚琴九种雅致生活，成为触手可及的日常。

高定匠艺 造就奢雅景观

从一山一石到一水一木，保利·海上瑧悦重新刷新了人们对“完美主义”这个词的认知，同时也投入了超乎想象的成本。

门堂的黑山石，取材自超过亿万年地址价值的九岭山脉，深沉而质朴的纹路之中，满是时光沉淀下来的厚重感。

以《千里江山图》为灵感的青绿石材，也被运用到景观当中，而这也是PRADA等奢侈品牌钟爱的同款色彩。

园内的树木与水和石交相辉映，而每棵树的造型都由园林师千挑万选，景观团队历时90余天，跑了将近8000公里，跨越了全国9个省才甄选而来，每一棵朴树近搬运成本就高达约5000 元，无论是时间、人力、精力、财力，其投入都是令人惊叹的，让园内一石一木层次分明、相映成趣，这也是团队走南闯北的意义。

就连墙上的纹样，也是大有讲究。整个社区内定制了约8000片莽水纹样，全数纯手工打造，但空隙却精确到了3毫米级别，只为用具温度、严谨的工艺，还原东方技艺的深邃。

除此之外，这些“魔鬼细节”，还体现在小区里的海棠纹把手、金属屏风等无数不在的小细节处。就连公区装饰中并不起眼的黄铜构件，上面的纹路都是在高温炉里烧制后，用手工锤一寸一寸敲打出来的…

不惜成本的背后，是对每个细节都的要求。只为用“定制不复制”的理念，唤醒建筑内在的东方记忆。

金镶玉质 筑造东方美学立面

整体建筑的外观，从金镶玉中汲取设计灵感，高级的白金配色+柔和的弧形曲线，立面形似东方传统文化的玉琮纹样，呈现出飘逸灵动的东方气韵。以玉润的玻璃幕墙搭配金属边框，金属之冷峻搭配玉之温润，给人目之所及的东方美学享受。

Part.2

精装体系新升级

迭代人居品牌力与创新力

精装设计甄选国内外一线家居品牌，以8大精装体系、96项精细化人性细节，践行高标准空间打造理念。

五感人居 精准满足每寸感官

什么样的精装，才能真正全方位满足人对于人居的需求？也许有很多答案，但这种答案一定是能够全方位安放人们感官的精装设计。

保利·海上瑧悦回归人与外界链接的本质，基于视觉、听觉、嗅觉、味觉、触觉五个感知维度，围绕生活必需的空气、水、声音、气味、光照来设计。例如，要让触觉舒适，就将中央空调和地暖围绕人的感知特点来设计；想让听觉舒适，卧室静音门锁等静音设计必不可少。

具体到细节当中，我们可以看到很多可圈可点之处。比如，室内玄关设置一键全屋灯光开关，出门可节约时间，不必重复来回检查；室内玄关的鞋柜增设消杀护理机，保持玄关空间舒适无异味。

考虑到上海夏秋炎热、冬春湿冷的气候，采用全屋中央空调和地暖联供系统，即使四季变化，室内依然可以恒温恒湿恒氧，保持体感舒适的温度。

海量收纳 省时省力高效便捷

充分考虑到当代人的生活节奏，居家收纳耗时耗力令人所苦恼。洞悉到这一特征，创新研发“海纳体系——四重收纳系统”从玄关—厨房—卫生间—飘窗壁龛等，设计独立、隐形收纳空间，不仅使室内空间更整洁美观，也满足对物品摆放的使用需求。

例如将厨房岛台的高度从常见的60cm升级至90cm，大大增加台面下方收纳柜体的储物空间。高效利用室内空间，另居家收纳不局促，有大大节省费时费力的清洁打扫，让居住体验更加惬意。

一线品牌 领衔豪宅精装品质

在精装产品的使用上，项目联合方太品牌共研，精选高端系三件套，有效解决中式烹饪过程的油烟烦恼，例如面材采用防油膜更便于清洁。手势开机模式另烹饪更便利。定制更适合东方家庭的幸福智慧厨房。同时，厨房配置末端净水系统，可以有效过滤杂质、消毒杀菌，让自来水变成可以直接饮用的纯净水。

卫浴间花洒五金件甄选德国品牌「高仪」，台盆和马桶则是选用同样来自德国的「唯宝」。它们都是众多知名高端酒店所选用的卫浴品牌，延续了德系品牌一贯的严苛工艺。

Part.3

一步到位神户型

打造人居空间格局新标杆

再说到不同户型的空间设计特点，考虑到家庭结构不同对空间的使用需求不同，以人为本的规划户型设计。以99㎡S型流线户型为例，将半开放式厨房与餐厅、客厅三个功能空间连接成为一体，意在强化家人之间的日常交流，即使处于不同的生活界面，也可以随时保持互动沟通。

而130㎡宽境洄游户型，增加X百变空间，它的功能可以根据家庭生活需求自由定义，它可以是封闭的书房，也可以是开放式书房，与厨房、餐厅、客厅无界相连，既可以是接待朋友的社交会客厅，也可以家人之间的亲密剧场。

保利·海上瑧悦，秉承央企保利「悦字系」超级产品力，总价约600万，不仅能入席高品质东方至瑧门庭，同时能够拥享地铁+双TOD的全面生活配套，保利·海上瑧悦是中环改善置业的不二首选，更是提升生活品质的首推之作。

Part.4

力据中环新爆点

抓住南大区域腾飞大机遇

中环高能级发展区域

南大规划建设加速落位

保利·海上瑧悦的选址可以说是占尽了先机，来对了时候。所谓先机，是其所处区域的南大智慧城被定位为上海市南北转型重点示范区，未来将呈现打造一座约540万方体量的立体未来之城，并在地理位置上，与张江科技城、漕河泾开发区，共同构成上海中环科创带的金色三角，未来价值颇具潜力。

所谓来对了时候，则是在上月，上海市政府新闻办举行“高质量发展在申城”系列市政府新闻发布会第十六场，也就是说，在政府的背书下，南大区域的配套规划建设得到将高质高速的落位。

此外，作为大地区功能品质的新的核爆点，宝山区把南大路和丰翔路两个地铁TOD联动开发建设。值得一提的是，据内部消息，该项目被华润置地纳入麾下，并将建设万象系商业。央企国企扎堆入场，未来区域价值不言而喻。而随着一系列高能级商业落地，无疑将为保利·海上瑧悦带来更加积极的影响。

集萃国际化丰盛配套

五大层级配套全系发力

保利海上·瑧悦坐拥地铁15号线价值金线，目与地铁15号线丰翔路站直线距离约500米之所以说是金线，是因为这条轨道汇集了桃浦智创城、漕河泾、大零号湾等产值近亿元的超级科创产业科创产业承载着。

此外，项目同时也接驳处于规划中的22号线。中环线、外环线、沪嘉高速、沪太路在此交汇，日常出行，可快速通达虹桥机场与高铁站、大宁商圈与静安商圈。

对于生活商业配套，同样上乘，尽享区域发展红利与区域内商业发展利好。直线距离1公里内，规划丰翔路站、南大路站2大TOD地铁上盖综合体，约60万方商业体量，近3倍之于前滩太古里。南大路和丰翔路两个地铁TOD联动开发建设，两个TOD之间会设置一条连接地铁站点的南北向公共通道打通。覆盖区域内购物、餐饮、休闲、娱乐和商务活动等综合消费需求，其中丰翔路TOD已由华润摘得打造万象系商业，今年年内要开工，两个TOD将联合起来打造成上海北部重量级的旗舰商圈。

保利海上瑧悦建面约99-130㎡宽景藏品

二期明日开启认购！

中环带·双轨交·双TOD 约500米丰翔路站

实力央企品质大宅 主力总价约600万