内环没有天花板,精装现房107平在售,收官之作错过不再有!

内环意味着什么？

是一种地域的划分，还是上海房地产市场价值体系中高等级的一环？

其实，它更多意义上代表着一种生活方式，那是一种闲适、小资、浪漫却不失风雅的生活方式。

内环之于上海，就像曼哈顿之于纽约，那种便捷、精彩、时刻拥抱世界的感觉，是生活在其他区域所不能取得的。

那么千万预算足够进驻内环吗？

可以，但机会正在飞速流逝！

内环的均价在9万左右，如果是1千万左右的总价，户型面积应该在110平左右。

据数据显示，2018年全上海供应了住宅房源65406套，其中内环只有3873套，占比不足6%！而内环有建面约110平以下户型在售的项目占比不足所有项目的三分之一。

这就意味着去年上海所有购房者，只有不到2%的朋友能以千万级预算入主内环！

时至今日，这批供应也已经消耗殆尽，市面上弥足珍贵的一张上海内环“千万级”门票，正存在于普陀品质标杆——宝华城市之星！

上海内环旁品质社区，

宝华城市之星

珍稀现房火爆在售中，

建面约107/145平2-3房，

知名品牌精装交付，

收官之作错过不再有！

宝华城市之星位于上海普陀区内环旁，地段价值稀缺、周边配套成熟。开发商为了不浪费内环稀缺土地资源，宝华城市之星给出了一个足以惊艳上海的作品！

项目目前在售的少量建面约107平两房户型，正是当下千万级入主内环的少有机遇。

建筑面积约107平两房两厅两卫户型图

先看格局，这个舒适型的两房，几乎满足了上海人居习惯的所有需求。

排名前列，客厅+主卧+次卧三开间朝南，采光优质。而且因为主卧次卧皆朝南，无论大人，小孩或长辈，不必纠结不同朝南的卧室分配，让全家人共同享受阳光沐浴下的起居生活。

第二，明显的动静分区，活动空间在左，休息空间在右，互不干扰，私密性强。

再看户型的细节，采用的都是空间利用率和舒适度更高的设计。

排名前列，厨房为U字型设计，更加符合料理流程，无面积浪费，空间利用率更高。同时紧挨餐厅，动线更短，饭餐能快速上桌。

第二、设置了南向观景大阳台，要知道宝华社区的景色是非常棒的，这个宽敞的观景大阳台能让视野一览无余，同时增加了大量使用面积提升户型性价比。

第三、设计了两个卫生间，和父母一起同住可以各自使用自己的卫生间，互不干扰。

这里需要注意一点，主卧的卫生间，马桶是有单独的隔间的，这样的设计让卫生间的功能分离，洗漱和上厕所可以同时进行，利用率更高。

第四、主卧套房，带独立卫生间和衣帽间，舒适度颇高。同时南北通透的设计，让主卧在夏天极易形成穿堂风，凉爽无比。

值得一提的是，同样的面积，如今市面上不少项目选择做三房，虽然功能性上增加了，但其他两个卧室的尺度感和舒适度却降低了，同时增加的三房通常会非常鸡肋，不但朝北，而且面积也不足以做卧室，三口之家书房并不是必选项，成为储藏室是大多数家庭的选择。

如果是这样的话，倒不如将面积都用在刀刃上，像宝华一样主次卧都有较大的尺度感，如果和父母同住，全家人都可以享受到颇高的居住舒适度。

北向的空间也可以灵活利用起来，比如像宝华这样主卧做到南北通透就非常难得。

当然，除了户型上精妙的设计，项目的装修同样采用的是知名品牌，包括德国菲斯曼的地暖系统、东芝VRV系列静音中央空调系统。

窗户采用德国旭格能内开内倒的三层双中空玻璃。卫浴使用的是德国高仪花洒组合、科勒的静音的马桶、当代的龙头。厨房采用德国品牌米勒的电器、德国旭乐或柏丽一体嵌入式橱柜，科勒的厨盆、龙头，蓝飘尔净水器等。

重点来了！项目已经是现房在售，所见即所得买的放心，较短的入住周期也能为置换客户节省大量的时间和金钱。

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宝华城市之星被业主誉为普陀品质标杆，除了户型上的精雕细琢，社区的优质美感也让人流连忘返。

一、不惜成本大量使用昂贵石材，只为追求生活的质感！

外立面是体现楼盘品质重要的一环，市面上较为高档的小区虽然标榜石材立面，但实际上大都采用底座石材+主体真石漆模式，毕竟石材的造价太过昂贵。

而宝华城市之星的建筑外立面采用底座+主体全石材干挂，阳角采用同块石材一次成型，独特拼接工艺，表现经典精致的色彩和立体层次感。

如果走在社区仔细观察，你会发现除了外立面，项目花坛、地砖等各个细节也是使用高品质的石材，而且都是一次成形技术，非常考究。

二、全冠移植500年罗汉松，中央景观打造2200㎡阳光大草坪！

走入社区大门你首先映入眼帘的会是一株树龄500年的罗汉松，清雅挺拔，雄浑苍劲。

要知道这颗松树本长在日本奈良，500年前正是日本的战国时期，穿越时空被宝华园艺师因缘而得，辗转数年终落户宝华城市之星。

此外，项目还全冠移植了100年的云锦杜鹃、120年的桂花树、200年的桩头红花继木、300年的多头铁树等名贵树种！

如此充满情怀和品位高雅的园林景观，也只有在宝华城市之星能看到了！

关于草坪，坊间一直流传一句“穷种树，富养草”的说法。

因此草坪实在太耗土地面积了，市中心寸土寸金能拿出土地做草坪的必然是追求品质的豪宅

但宝华城市之星的手笔也太大了！

中央景观处足足约2200㎡的阳光大草坪，让业主在城市的中心、在自家小区里也能纵情绿意之间。

三、沪上超越教科书式地下车库，约3000平米高配置社区功能配套！

宝华城市之星车库的入户大堂，奢华大气，通透明亮，比起五星级酒店的车库也不遑多让。

车库地面也都是用石材铺设，而且拼接上还考虑了花纹和过渡处理，品质感会比较突出。

走一圈你会发现，比起其他私宅的车库，宝华的车库明显要亮的多，而且空气也更好，这是因为在车库和车道之间都配置了地灯光源，还设置了通风井。

宝华城市之星的车道比起私宅车库会更宽一些，层高也更高一些，这是为了保证更长更豪华的车辆停放。

车位内部还用了环氧树脂，能够充分保证私家车轮胎的健康。

可以说，宝华城市之星的地下车库是沪上超越教科书式的存在了。

另外项目配套约3000㎡社区功能配套，功能齐全，包括室内恒温镜面泳池、健身中心，瑜伽室、多功能厅等。

文章来源：小胖看房

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