认筹快讯丨虹桥主城保利云上加推83-126㎡,总价412万起

今天（12月17日），共有3盘认筹，分别是保利云上、四季都会、静安府东区。

保利云上

所属板块：嘉定江桥

认筹时间：12月17日9时-12月23日12时

认筹金额：20万

房源套数：263套

所推户型：83-126㎡

开盘价格：53890元/㎡

「保利云上」二期将推出2#、3#、4#、5#、9#、11#、12#，共7栋高层住宅，户型面积约83-126㎡，共263套。

标注楼栋为本次加推楼栋

附户型图

▼ 83-85㎡ 2+1房2厅1卫

▼ 95-101㎡ 2+1房2厅2卫

▼ 126㎡ 3+1房2厅2卫

交通：项目距离即将通车的14号线金园五路仅约500米，30分钟抵达静安寺、淮海路商圈；驾车15分钟可到虹桥商务核心区，驾车30分钟内可抵达真如、静安寺等上海各大核心城区。

商业：项目附近目前就拥有较为成熟的小型商业配套，包括超市、餐饮店、农贸市场等，步行300米左右就可到达，能够满足日常生活所需。此外，项目周边1公里左右MAX未来商业、2公里左右北虹之星，3公里左右江桥万达。

教育：项目距离片区较好的公立幼儿园黄家花园幼儿园，步行距离仅约300米，东南面1.7公里左右拥有区重点小学嘉定区卢湾一中心实验小学，另外紧靠项目西侧规划有学校。

医疗：项目旁边就是上海市排名前列人民医院江桥分院，是片区少有一家二甲医院。

保利云上区位图

 小结 

根据较新规划，保利云上所在的北虹桥，将承接大虹桥住宅和商业开发为主的中央住区功能，未来价值不言而喻。

总体来说，拥有虹桥商务区规划加持+500米地铁站等便捷交通网络+成熟及可预期完善配套的保利云上适合刚需及改善家庭选择。

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四季都会

所属板块：宝山杨行

认筹时间：12月17日-12月23日

认筹金额：100万

房源套数：130套

所推户型：110-130㎡叠墅

开盘价格：4.9万/㎡

四季都会此次三期加推6栋叠加别墅，共130套，叠加共5层，由下叠，平层和上叠组成，下叠面积约130㎡，中间平层约130㎡，上叠约110㎡。

本次开盘楼栋示意图

附户型图

▼ 110㎡上叠户型图

▼130㎡中层户型图

▼130㎡下叠户型图

交通距离地铁1号线富锦路300米，西侧邻近蕰川公路。

商业：安达曼广场、亿博大厦、北上海商业广场、沃尔玛杨行店等。

教育：哈贝儿双语幼儿园、月浦实验学校、苗林幼儿园、四季花城幼儿园、宝山区同达小学、华师大附属杨行中学、杨泰实验学校、新民实验学校等。

医疗：城西二社区卫生服务站。

生态：34万㎡巨型生态公园、规划区级体育中心。

 小结 

四季都会较大的亮点就是距离地铁近，步行可达。乘坐1号线25分钟达黄浦，30分钟达徐家汇，相比30分钟车程的市区，四季都会的价格仅一半，性价比极高。

美中不足的是四季都会目前没有大型商业，而万科物业或许能够弥补这一点，未来计划打造约90万㎡的生活联合体，打造家门口15分钟社区生活圈，万科造城的实力还是值得期待的。

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静安府东区

所属板块：静安大宁

认筹时间：12月19日17时截止

认筹金额：200万（验资金：首套300万，二套600万）

房源套数：152套

所推户型：95-111-114-147㎡

开盘价格：约8.8万/㎡

静安府总体量约70万㎡，分为东西两区，由华润、华发两家分别开发。此次东区加推约60套建面约95-147平准现房精装修交付，另有少量叠墅在售，毛坯交付。

附户型图

95㎡3房

111㎡3房

114㎡3房

147㎡4房

交通：项目距离共和新路高架、地铁1号线汶水路站约500m。

教育：项目对口排名前列梯队大宁国际学校，周边还有大宁国际幼儿园、万荣幼儿园、闸北大宁国际第二小学、上海市民办风范中学、上海市风华初级中学等。

商业：项目3公里范围内有大宁国际商业广场、大融城、在建的久光、协信星光广场等。

医疗：上海中医院、第十人民医院、同济大学附属口腔医院等。

生态：公园—大宁灵石公园，12万方的河滨体育公园也已开放。

 小结 

「静安府」作为上海市区近10年来较大的高端住宅综合体之一，自带商业街区与总部办公，社区采用十字中轴设计，将各个分区串联成一个有机整体，使整个社区布局层次清晰、动线合理。

静安府所在的大宁板块，虽地处中环，事实上，其周边的商业、公园、交通出行、整体规划等，3公里范围内涵盖全能级配套，拥有超内环的“城市界面”，生活便利程度不言而喻。

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