「上海星河湾」三期开始认筹,均价约7.8万/㎡,附一房一价表

闵行颛桥板块

15号线曙建路站旁

星河湾4.0升级产品

新中式臻藏级大平层

水景园林社区 奢华装修

「上海星河湾三期」

开始认筹

认筹时间：3月16日-3月20日开盘时间：4月14日认筹金：360万元共246套（9#、10#、2#、3#）建面约260㎡ 五房三厅五卫建面约300㎡ 五房三厅五卫均价约78280元/㎡（文末附一房一价表）

上海星河湾在上海一直有豪宅的“神话”，从2008年首次进入上海，至今已在上海打造了三座星河湾，每一座都备受艳羡，每一座都成为上海豪宅的标杆，

星河湾三个字，在上海就代表着塔尖人士、上海新贵。

而最近上海星河湾取证，还是2020年8月，上海星河湾三期一批次，取证楼号：10#、11#、16#、17#，主力在售房源建面约175-226㎡，取证均价约7.8万/㎡，一经开盘，即获得了“上海全市200㎡以上商品房销售排行TOP10”的业绩！目前也只剩下几套建面约339-386㎡顶复在售。

「上海星河湾三期」本次即将加推2#3#9#10#楼，位于小区钻石位置，

向南正对约3万㎡私家湖泊；

向北直面小区景观中心；

加上每个户型都拥有南北双阳台，推窗见湖景和中心景观，是少有的“湖景房”、“景观房”。

在货币宽松的宏观财政背景下，超级大平层作为更保值、更稳健的产品形态，往往都被财富人群竞相追求；从内环内到大虹桥，从古北到徐汇、再到莘庄，上海可以真正称得上“顶豪、顶配”、“封面大作”、“传世大宅”的豪宅产品，真的为数不多。

据《克而瑞房地产研究》数据显示，截止至2020年11月30日，上海全市300㎡左右大平层产品，在售存量仅130套，除去已售未签约的数量，实际存量不足百套……在2021年，堪称藏品级的品质稀缺型大平层产品，抛开某些千万级以上的“市区盘”，仅有几栋的“迷你社区”相比，上海星河湾三期如此资源，是整个上海楼市中都难以想象的奢侈体验。

据《上海市城市总体规划2017-2035》，

闵行位列四大主城之一，

莘庄商务区作为闵行商务中核，

与政府打造的生态型国际商务区，

将享副中心发展红利，

未来与大虹桥、陆家嘴，

共同构成上海国际商务金三角。

莘庄成为上海市区、新上海人、闵行区富人置业的优选之一，

而未来也将迎来更多的高端客群。

上海星河湾位于闵行颛桥板块，由星河湾集团开发打造。项目北临梅州路、南临金都路、西临都园路、东临曹行小学；项目占地约52.5万㎡、建筑面积约65.3㎡、容积率1.67，项目分三期逐步开发，目前目前一二期均已售罄且交付，目前再售的是三期。

「上海星河湾三期」采用人车分流设计，充分保障业主及家人的通行安全，同时也保障了社区景观的完整性，提升了居住舒适度。同时约1:2的车位配比，也可以满足日常需求。

「上海星河湾三期」采用新中式的建筑风格，屋顶采用与天坛祈年殿相同的攒尖八角顶设计，底部是具有斗拱飞檐、挂落雕花元素的中式入户门楼等设计，形成独创的“星中式”风格，既有古典质感，又具有时尚韵味。

「上海星河湾三期」建立在庞大的水域之上，形成独特的“一岛一栋”格局，通过堆坡造林的设计，在高低起伏的地势中，种植有鸡爪槭、老八月桂、老樟树等名贵植株，打造岭南江南风格园林景观，同时在中央景观中心，打造有约30000㎡的星湖、约5.5万方私享水域、社区内部更是打造了蜿蜒曲折的人工河，将水系贯穿于社区之中，形成处处是水，移步易景的低密自然湖居社区。

「上海星河湾三期」对比前期的交付标准再次做了升级，

厨房八件套中，除洗碗机和抽油烟机选用德国博世，其余皆是少有入选“德奢侈品排行榜”的家电品牌——Gaggenau嘉格纳。

卫生间装修品牌更是奢华：主卫台盆采用德国奢侈品牌—Villeroy & Boch唯宝；坐厕采用了TOTO的高端智能系列产品；浴缸选择的是GLASS按摩浴缸；水龙头和淋浴系统采用意大利Treemme。此外，还配备了五重升级的全屋智能系统，为居住空间注入“全新的生命力”，让居家生活更舒适、温馨！

建面约260㎡户型图

建面约260㎡样板房照片

建面约296㎡户型图

建面约296㎡样板房照片

交通配套地铁：离项目最近的是即将开通15号线曙建路站（步行约800米）、5号线银都路站（步行约3.0KM），未来地铁出行将非常方便；自驾：项目紧邻都庄路和梅州路，可接驳：沪金高速、沪闵公路、虹梅高架路、嘉闵高架路、外环高速、申嘉湖高速、沪昆高速等上海主干道，可快速到达上海各各个热门商圈，尽享便捷出行的悠享生活。

商业配套

项目自带5星级酒店和商业街，附近还有：麦多生活广场（步行约1.5KM）、北建华清商业广场（步行约1.5KM）、鑫佳休闲生活广场（步行约1.8KM）、龙胜国际广场（步行约2.2KM）、好爱广场（步行约2.3KM）、颛桥万达（步行约3.7KM）、仲盛世界商城（步行约5.0KM）等大型商业购物中心，完全能够满足日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求，尽享璀璨城市生活；

教育配套小区自带星河湾蒙特梭利幼儿园+星河湾双语学校，可以满足各年龄段的教育需求。

医疗配套项目附近有：上海金都门诊部（步行约2.3KM）、颛桥社区卫生服务中心（步行约2.4KM）、华东医院闵行门诊部（步行约3.8KM）、闵行中心医院（步行约6.4KM）等医疗配套，能够为您和家人提供全方位的健康保障。

一房一价表