​『景瑞江山悦』约72-91㎡2-3房上车盘,即将入市

松江新城板块『景瑞江山悦』景瑞“悦”系上海排名前列之作刚需小户型预计本月入市共推出280套房源

建筑面积约91㎡ 3房（110套）

建筑面积约72㎡ 2房（110套）

建筑面积约75㎡ 2房（60套）

精装交付预计均价约4.7万/㎡预计总价约350~450万预计2022年6月交房

目前『景瑞江山悦』正在验资中：首套120万，二套240万，

验资证件材料：①身份证、户口本、结婚证（如有）②小孩出生证明（如有）③名下房产证（如有）④社保明细（03年1月开始，如有）⑤离婚证、离婚协议（如有，有几次提供几次，并需告知离异前双方三年内名下房产情况）

2021年初，“五大新城”首次写入上海市政府工作报告，提出上海将以五大新城建设为发力点，优化市域空间格局。

按照此前公布的上海“十四五”规划建议，五大新城指嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇五大新城，目标要求是“产城融合、功能完备、职住平衡、生态宜居、交通便利”，定位是独立的综合性节点城市。

随着新城规划的加速推进，依托政策红利、区域发展，五大新城一跃成为上海置业新动力。

目前嘉定、青浦、松江等新城，新房均价约4.5-4.8万/㎡，目前市场上新房面积普通在90-120㎡之间，90㎡以下面积的房子少之又少。如果预算在400万以内，那只能买到约85㎡的房子，而往往约85㎡的房子是1楼的非标户型。

而松江新城的『景瑞江山悦』，建面约72-91㎡2-3房刚需户型，刚好添补新城400万预算下的少有。

松江新城在过去五年来里，松江新城板块新房呈现出供不应求态势，多个年份成交量明显高过供应量，均价也是稳中有升，周边的配套建设也逐渐成熟，加上近期的政策导向，未来发展潜力十足。

数据来源：克尔瑞

“十三五”期间，松江秉持新发展理念，探索出长三角G60科创走廊“从0到1”制度突破。面向“十四五”，松江新城将更好地发挥G60科创走廊等跨区域合作平台作用，加快构建长三角创新共同体，在更广区域实现创新链、产业链、资金链良性循环。

以上信息来源于：“金山铁路时刻”官方微信公众号

『景瑞江山悦』位于松江新城板块，由景瑞地产开发打造。项目北临茸北路、东、南临都临天然河道、西临宝达诚商务园；项目占地约1.5万㎡、总建筑面积约3.6万㎡（地上建筑约2.4万㎡）、容积率仅为1.6、绿化率 35%，项目由3栋11层洋房和1栋17层小高层组成，共约280套房源。

『景瑞江山悦』预计4栋楼刚同时取证，户型以刚需为主：

建面积约91㎡ 3室2厅2卫（110套）

建面积约72㎡ 2室2厅1卫（110套）

建面积约75㎡ 2室2厅1卫（60套）

一梯二户设计，全部精装修交付。

『景瑞江山悦』采用人车分流设计，充分保障业主及家人的通行安全，保障了社区景观的完整性，提升了居住舒适度。同时小区共规划约298个停车位，车位配比约1:1.0，车位充足。

『景瑞江山悦』采用南低北高的排列布局，加上小区内部宽裕的楼间距，每栋每户业主都能享有充沛的采光、优质通风效果和景观视野。

『景瑞江山悦』采用新亚洲的建筑风格，外立面采用多彩漆和真石漆设计，墙身以咖啡色和浅色系为主，通过色系搭配形成典雅、通透的整体风格，凸显古典与现代兼备的建筑美学 。

『景瑞江山悦』景观将度假理念注入场景，采用蒙德里安的艺术手法，围绕艺术与度假两大主题：

流光厅·艺术酒店式入口 | 拾茵悦·森林会客厅 | 梵音谷·主题式精致花园

时光林·蒙德里安儿童活动空间 | 茶花语·邻里会客空间 | 御风涧·全龄活力健身空间

打造全龄化的休闲、交流的休憩区域生活空间。

建面约72㎡2房户型图

建面约75㎡2房户型图

建面约91㎡3房户型图

样板房照片

交通配套

地铁：离项目最近的地铁站是9号线松江新城站（步行约3.2KM）、松江大学城站（步行约3.3KM）、距离都较远，但项目附近有公交车站点，可直达地铁站，同时项目附近还规划有T4有轨电车茸平路站，未来出行将更加方便；

自驾：项目紧邻茸兴路和文翔路，可接驳：沪淞公路、沪昆高速、嘉松南路、沈海高速、申嘉湖高速等上海主干道，可快速到达上海各各个热门商圈，尽享便捷出行的悠享生活。

商业配套

项目附近有：恒都广场（步行约850米）、盛茸生活广场（步行约1.1KM）、施惠特呈远商业广场（步行约1.2KM）、永翔商业（步行约2.4KM）、万达广场上海松江店（步行约2.7KM）、五龙商业广场（步行约2.7KM）、松江新城站商业（步行约3.3KM）、开元地中海商业广场（步行约3.8KM）、湖畔天地（步行约4.3KM）、东鼎购物中心（步行约4.7KM）等大型商业购物中心，完全能够满足日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求，尽享璀璨城市生活；

教育配套

项目对面的恒大帝景，对口的是：茸树路幼儿园（步行约310米）、上师大附属外国语小学（步行约1.8KM）、华东师范大学松江实验中学（步行约2.3KM）（以上仅供参考）

医疗配套

项目附近有：中山街道卫生院（步行约1.2KM）、上海安贞医院（步行约1.5KM）、上海市排名前列人民医院南院（步行约3.3KM）、方塔中医医院（步行约4.5KM）、上海市第五康复医院（步行约4.9KM）、松江区中心医院（步行约6.5KM）等医院，能够为您和家人提供全方位的健康保障。