大咖话蓝湾:宜居宜业宜投资的国际社区“原始股”

5月25日下午， “共话蓝湾，远见未来——临港蓝湾价值发布会暨城市发展论坛”在凤凰城·天境售楼处举行。这个由临港蓝湾、凤凰城·天境和网易房产主办的论坛吸引了临港奉贤公司、临港奉贤园区企业代表和沪上媒体大咖共同参与。

【论坛现场：临港奉贤公司招商总监潘笑悦（右二）、三一重机副总经理陈桂枝（左二）、碧桂园上海区域排名前列事业部执行总裁蔡晓华（中）、搜狐焦点区域总经理郑亨林（右一）、克而瑞高级分析师赵攀（左一）参与论坛】

临港蓝湾国际社区是临港集团携手罗兰贝格、甘斯勒等世界一线规划咨询公司，通过汲取世界领衔的市镇开发理念和经验，汇聚生态、文化、生活、运动、产业五大价值，将生活、科技和产业紧密结合，不断吸引高端产业、高新人才聚集，打造的上海新一代国际社区。

临港奉贤园区：临港蓝湾的使命是要吸引和留住高端产业、高端人才

“临港奉贤智能新镇是上海科创的主体承载区，也是现代智能制造产业的重点区域。用科创产业吸引人才，用国际化高品质生活留住人才，只有这样，才能真正实现临港蓝湾的宜业宜居，真正让科创产业和品质社区相得益彰。”这是临港奉贤园区招商总监潘笑悦女士在现场一直强调的问题。

（临港奉贤公司招商总监潘笑悦女士讲解蓝湾规划）

目前，临港奉贤智能新镇已经形成生命科技、交通装备、高端制造、节能环保四大产业集群，在临港蓝湾的打造上，临港集团不遗余力地引进国内较先进的生活方式和生活方式营建商以满足临港蓝湾的高层次定位：

在高端住宅方面，临港集团在首期工程中率先引入了碧桂园、绿城管理、保利等一线开发商；在配套的建设上，临港集团利用自身资源优势，引进了宋庆龄幼儿园、上海外国语大学附属学校等优质教育资源，未来还将引入某知名国际学校高中部，同时，2万方的商业综合体、2.5万方的法国雅高美爵酒店、1.6万方的社区服务中心、皮划艇俱乐部、足球青训场地，都是临港蓝湾在一期工程中重点去打造的配套工程。

这很快得到了临港园区企业代表三一重机副总经理陈桂枝的响应。

（三一重机副总经理陈桂枝阐述蓝湾变化）

在临港奉贤智能新镇，三一重机用5年时间实现了从0到50亿的突破，产业人才的导入是其实现飞速发展的保障。而留住这些产业人才，让他们在这里安居乐业，则是以三一重机为代表的产业企业所希望看到的。

第三方机构：临港蓝湾兑现周期短，宜居宜投资

在媒体代表搜狐焦点区域总经理郑亨林看来，临港蓝湾是一个自循环的生态系统，是一个可以用一座城市去改变一座城市的地方，且它的建设发展顺应了国家产业迁移和科创智能制造的大势。未来的时代是生物科技、智能制造的时代，临港蓝湾紧跟了这一时代主题，这就像十多年前的张江，即使现在处于发展前期的雏形阶段，却是最适合投资的地方。

（搜狐焦点区域总经理郑亨林讲解城市发展模式）

而克而瑞高级分析师赵攀认为，临港蓝湾的投资，相对于其他新兴板块而言，兑现周期更短。跟其他新城的新市镇概念不同，临港蓝湾是自带产业属性的，是真正的产城融合，而且作为中国产业地产前三强，临港集团在规划前端就意识到了这个问题，把“如何让高端人才在这里扎根”作为了核心命题，正是基于这样的背景，才有了临港蓝湾从一开始就呈现的高规格站位，才有了“配套先行”的开发理念。

（克而瑞高级分析师赵攀讲解产城融合）

凤凰城·天境：绝不辜负临港蓝湾这片土地

碧桂园上海区域排名前列事业部执行总裁蔡晓华跟大家分享了碧桂园在临港蓝湾的排名前列项目“凤凰城”名字的由来：碧桂园在临港蓝湾土地摘牌后临港集团的领导到碧桂园考察，对于碧桂园广州凤凰城非常认可，一定要让临港蓝湾项目按照这个品牌的标准去做产品和服务，凤凰城·天境在这样的背景下诞生了。

（碧桂园上海区域排名前列事业部执行总裁蔡晓华讲解凤凰城·天境规划理念）

而为了不辜负临港蓝湾这片土地，碧桂园联合世茂、绿地两大一线房企，在产品的雕琢上、服务的呈现上狠下工夫：为了让叠加产品的室外构件抗腐蚀性更强，凤凰城·天境将原有的铁艺构件更换成锌钢组合构件；为了增强屋顶的耐久性，项目将原来的水泥瓦换成了陶瓦……如此细节，在凤凰城·天境比比皆是，从立面到户型，从园林到物业，都做到了同类产品中的优质。

（凤凰城·天境实景图）

凤凰城·天境位于临港蓝湾国际社区，与临港蓝湾皮划艇码头仅一路之隔，整个社区全部采用人车分流设计，社区规划有从儿童到老年的全龄段运动场地，引进2017年中国物业服务三强碧桂园物业，包含81-94㎡高层洋房和115-120㎡电梯叠加两种产品。

（凤凰城·天境实景图）