桐乡宅易搜丨房产税较新消息2017:上海房产税开始征收

今年以来，有关房产税开征的消息就没有停止，自从十九大之后，这样的声音就越演越烈。近日，上海就提出了开始征收房产税的消息。

10月二手住宅成交量10，913套，环比下跌15.5%;同比下跌48.9%，成交面积与成交金额环比分别下跌18%和15.8%。承接“金九”的颓势，10月交易量进一步下挫，与同年春节期间销量基本持平（2月成交量10268套），“十九大”召开后，楼市基本面已经敲定，调控风向不会变化，“银十”难继往年风光，楼市提前入冬。

本月70平米以下的刚需小户型物业（一房或是小两房）市占率环比微跌0.3%，为48.8%，70~90平方米户型套数占比持平，面积90~120平方米户型套数占比环比回升0.4%，120~150平方米户型占比环比下跌0.2%，整体交易结构以刚需、改善型为主。

上周（11.6-11.12）上海新房网签仅550套，环比11月排名前列周的714套减少近23%，本周成交均价为49204元/平，仅一周的时间，成交量下滑两成之多，受房价和供应量的影响，楼市年末“翘尾”的可能性越来越渺小了。从区域成交分布来看，浦东区依旧是关注度较高的，其次是宝山区和奉贤区，上周超过百套成交线的青浦和嘉定本周仅分别成交63和93套。

纵向来看，内环内与内中环间以及中外环间70平方米以下物业本月占有率均有提升;70~90平方米户型则与之相反，外郊环间与郊环以外占比有所上升，120平方米以上户型占比大多有回升趋势;横向来看，大多数环线以刚需成交为主，外郊环间70平方米以下以及70~90平方米户型占比较平均，分别为31.8%与35.5%;内中环间70平方米以下占比最重，为66.4%。