「中环境秋月」“兰生复旦”旁,总价240万起,开始认筹,附一

第一新房部 2021-01-14 19:46:51
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青浦朱家角板块 17号线地铁旁 虹桥西纯低密新中式院墅 紧邻上海名校青浦兰生复旦 「中环境秋月」 开始认筹 (需提前2小时预约) 认筹时间:1月14-1月18日 认筹地址:中环境秋月售楼处 认筹金:10万 共345套房源 洋房: 建面约74-89㎡ 2-3房 精装修交付

青浦朱家角板块

17号线地铁旁

虹桥西纯低密新中式院墅

紧邻上海名校青浦兰生复旦

「中环境秋月」开始认筹(需提前2小时预约)

认筹时间:1月14-1月18日认筹地址:中环境秋月售楼处

认筹金:10万

共345套房源

洋房:

建面约74-89㎡ 2-3房

 精装修交付

上叠:

建面约93㎡+约20㎡露台

下叠:

建面约130㎡ +约50㎡地下室+约40㎡花园

简装交付

均价39762元/㎡

2022年12月交房

(文末附一房一价表)

「中环境秋月」本次取证共345套房源,其中洋房273套、上叠24套、下叠24套、具体楼栋分布如下:

洋房:13#、14#、15#、18#楼;

叠加:1#、3#、6#、7#、11#楼;

从1994年国家就开始执行“限墅令”,二十多年时间,10余次的禁令升级,目前市面上低于1.0容积率的别墅地块不再新批,哪怕是崇明岛和金山等偏远之地,新出低密地块容积率也在1.01-1.25之间。

大家都知道,容积率越低,居住的舒适度也越高,在2018-2020年尚未入市的100块宅地中,容积率在1-1.25之间的未入市项目,只占了16%的比例。

2020年上海成交的90幅宅地之中!容积率低于1.25的住宅地块仅有13幅!占比仅约14%!

其中青浦2020年,一整年度成交的12幅地块中,甚至没有一幅地块容积率低于1.25!

随着近些年来的开发,如今各家房企“容积率1.25”以一下的地,存量也不多,“地主家”也快没“余粮”,容积率低于1.25的的低密墅区,也将越来越成为了稀缺品。

近年来,板块内引进了:

协和、平和、兰生复旦等多所名校

红房子医院等知名医院

华为等知名企业入驻

随着大量人才和区域配备还在不断升级,板块的价值巨增。

「中环境秋月」位于青浦淀山湖板块,由上海中环投资开发(集团)有限公司开发打造;项目东至港周路、西至淀园路、南至朱家角路、北至淀山湖大道;项目占地约5.4万㎡、住宅部分建筑面积约6.8万㎡、容积率同为1.25、绿化率35%;由7幢8层洋房+10幢别墅+1栋自持房源组成,总规划套数808套,可售商房合计569套。

「中环境秋月」采用南低北高的排列布局,加上洋房约29米、叠墅约13米的楼间距,超过1:1的楼间距,确保了每户都拥有充足的采光时长和优质的景观视野。

「中环境秋月」采用人车分流设计,充分保障业主及家人的通行安全,同时也保障了社区景观的完整性,提升了居住舒适度。同时小区共规划约925个地下停车位,车位配比约1:1.14,车位非常充足。

「中环境秋月」采用新中式的建筑风格,外立面呈现米黄色和深灰色,点缀深咖色,配上中式的挑檐、院落,,既有中式的沉稳又有现代的简洁,

「中环境秋月」以现代景观手法融入古时的文化与意境,围绕轴线式递进院落,形成街、坊、巷、庭的雅致园境,并引入五重归家礼序,通过迎、悦、尊、汇、趣的空间打造,打造一园四境, 五重礼制

迎宾:入口设计了大面积镜面水景,呈现东方意蕴,尊贵礼制;悦宾:社区内花香满径,草木成荫,四方来客,宾至如归;尊宾:以自然山水,喻坊巷之名;汇堂:宅间会客区,闲庭信步,共享天伦;趣堂:全龄活动区,亲子互动,趣味学堂。

建面约74㎡2房户型图

建面约74㎡2房样板房照片

建面约89㎡3房户型图

建面约89㎡3房样板房照片

建面约130㎡下叠户型图

建面约93㎡上叠户型图

建面约93㎡上叠样板房照片

交通配套

地铁:离项目最近的地铁是17号线淀山湖大道站(步行约2.2KM),乘公交或共享单车到地铁站非常方便;

自驾:项目紧邻淀山湖大道,可接驳:青浦大道、沪青平公路、外青松公路、沪渝高速、崧泽高架路、上海绕城高速等上海主干道,可快速到达上海各各个热门商圈,尽享便捷出行的悠享生活。

商业配套

附近还有:约45万㎡青浦万达茂商场(步行约2.4KM)、约18.5万㎡东渡悦来城蛙城(步行约2.7KM)、证大大拇指广场(步行约2.6KM)、泰安菜市场(步行约2.8KM)、新角里广场(步行约2.9KM)、朱家角古镇旅游区(步行约3.1KM)、北极星广场(步行约3.9KM)、约10万㎡青浦吾悦广场(步行约3.9KM)等大型商业购物中心,完全能够满足日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求,尽享璀璨城市生活;

教育配套

项目附近拥有完善的全龄化的教育配套,可以满足各年龄段的教育需求,附近还有:

幼儿园泰安幼儿园(步行约2.5KM)、平和幼儿园(步行约3.1KM)、朱家角镇中心幼儿园(步行约3.4KM)、朱家角镇第二幼儿园(步行约4.7KM)等;

中小学:一路之隔的兰生复旦学校青浦分校青浦平和双语学校(步行约3.2KM)、复旦大学附属中学青浦分校(步行约3.5KM)、朱家角小学(步行约3.6KM)、东湖中学(步行约3.7KM)珠溪中学(步行约3.9KM)等;

医疗配套

除了预计2021-2022年开业的红房子医院外,附近还有:朱家角人民医院(步行约1.8KM)、青浦区中医医院(步行约6.3KM)、复旦大学附属中山医院青浦分院(步行约8.4KM)等大型医院,能够为您和家人提供全方位的健康保障。

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