「中环境秋月」“兰生复旦”旁,总价240万起,开始认筹,附一

青浦朱家角板块

17号线地铁旁

虹桥西纯低密新中式院墅

紧邻上海名校青浦兰生复旦

「中环境秋月」开始认筹（需提前2小时预约）

认筹时间：1月14-1月18日认筹地址：中环境秋月售楼处

认筹金：10万

共345套房源

洋房：

建面约74-89㎡ 2-3房

 精装修交付

上叠：

建面约93㎡+约20㎡露台

下叠：

建面约130㎡ +约50㎡地下室+约40㎡花园

简装交付

均价39762元/㎡

2022年12月交房

（文末附一房一价表）

「中环境秋月」本次取证共345套房源，其中洋房273套、上叠24套、下叠24套、具体楼栋分布如下：

洋房：13#、14#、15#、18#楼；

叠加：1#、3#、6#、7#、11#楼；

从1994年国家就开始执行“限墅令”，二十多年时间，10余次的禁令升级，目前市面上低于1.0容积率的别墅地块不再新批，哪怕是崇明岛和金山等偏远之地，新出低密地块容积率也在1.01-1.25之间。

大家都知道，容积率越低，居住的舒适度也越高，在2018-2020年尚未入市的100块宅地中，容积率在1-1.25之间的未入市项目，只占了16%的比例。

2020年上海成交的90幅宅地之中！容积率低于1.25的住宅地块仅有13幅！占比仅约14%！

其中青浦2020年，一整年度成交的12幅地块中，甚至没有一幅地块容积率低于1.25！

随着近些年来的开发，如今各家房企“容积率1.25”以一下的地，存量也不多，“地主家”也快没“余粮”，容积率低于1.25的的低密墅区，也将越来越成为了稀缺品。

近年来，板块内引进了：

协和、平和、兰生复旦等多所名校

红房子医院等知名医院

华为等知名企业入驻

随着大量人才和区域配备还在不断升级，板块的价值巨增。

「中环境秋月」位于青浦淀山湖板块，由上海中环投资开发（集团）有限公司开发打造；项目东至港周路、西至淀园路、南至朱家角路、北至淀山湖大道；项目占地约5.4万㎡、住宅部分建筑面积约6.8万㎡、容积率同为1.25、绿化率35%；由7幢8层洋房+10幢别墅+1栋自持房源组成，总规划套数808套，可售商房合计569套。

「中环境秋月」采用南低北高的排列布局，加上洋房约29米、叠墅约13米的楼间距，超过1:1的楼间距，确保了每户都拥有充足的采光时长和优质的景观视野。

「中环境秋月」采用人车分流设计，充分保障业主及家人的通行安全，同时也保障了社区景观的完整性，提升了居住舒适度。同时小区共规划约925个地下停车位，车位配比约1:1.14，车位非常充足。

「中环境秋月」采用新中式的建筑风格，外立面呈现米黄色和深灰色，点缀深咖色，配上中式的挑檐、院落，，既有中式的沉稳又有现代的简洁，

「中环境秋月」以现代景观手法融入古时的文化与意境，围绕轴线式递进院落，形成街、坊、巷、庭的雅致园境，并引入五重归家礼序，通过迎、悦、尊、汇、趣的空间打造，打造一园四境， 五重礼制：

迎宾：入口设计了大面积镜面水景，呈现东方意蕴，尊贵礼制；悦宾：社区内花香满径，草木成荫，四方来客，宾至如归；尊宾：以自然山水，喻坊巷之名；汇堂：宅间会客区，闲庭信步，共享天伦；趣堂：全龄活动区，亲子互动，趣味学堂。

建面约74㎡2房户型图

建面约74㎡2房样板房照片

建面约89㎡3房户型图

建面约89㎡3房样板房照片

建面约130㎡下叠户型图

建面约93㎡上叠户型图

建面约93㎡上叠样板房照片

交通配套

地铁：离项目最近的地铁是17号线淀山湖大道站（步行约2.2KM），乘公交或共享单车到地铁站非常方便；

自驾：项目紧邻淀山湖大道，可接驳：青浦大道、沪青平公路、外青松公路、沪渝高速、崧泽高架路、上海绕城高速等上海主干道，可快速到达上海各各个热门商圈，尽享便捷出行的悠享生活。

商业配套

附近还有：约45万㎡青浦万达茂商场（步行约2.4KM）、约18.5万㎡东渡悦来城蛙城（步行约2.7KM）、证大大拇指广场（步行约2.6KM）、泰安菜市场（步行约2.8KM）、新角里广场（步行约2.9KM）、朱家角古镇旅游区（步行约3.1KM）、北极星广场（步行约3.9KM）、约10万㎡青浦吾悦广场（步行约3.9KM）等大型商业购物中心，完全能够满足日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求，尽享璀璨城市生活；

教育配套

项目附近拥有完善的全龄化的教育配套，可以满足各年龄段的教育需求，附近还有：

幼儿园：泰安幼儿园（步行约2.5KM）、平和幼儿园（步行约3.1KM）、朱家角镇中心幼儿园（步行约3.4KM）、朱家角镇第二幼儿园（步行约4.7KM）等；

中小学：一路之隔的兰生复旦学校青浦分校、青浦平和双语学校（步行约3.2KM）、复旦大学附属中学青浦分校（步行约3.5KM）、朱家角小学（步行约3.6KM）、东湖中学（步行约3.7KM）、珠溪中学（步行约3.9KM）等；

医疗配套

除了预计2021-2022年开业的红房子医院外，附近还有：朱家角人民医院（步行约1.8KM）、青浦区中医医院（步行约6.3KM）、复旦大学附属中山医院青浦分院（步行约8.4KM）等大型医院，能够为您和家人提供全方位的健康保障。