关于买房 | 上海的购买力有多强?

较新全国城市“豪宅”购买力排行榜出炉！上海全方位完胜，无论从总价1千万、3千万、5千万论，还是从均价约10万/㎡、约15万/㎡论，上海的购买力都遥遥先进。可称是断崖式先进，降维式打击！

近8000套成交！远超北京！

虽然1000万+的住宅，在上海已经无法和“豪宅”两个字联系在一起，但对于大多数人来说，买一套也不是轻松的事！2020年，上海总价1000-2000万之间的住宅，共成交7994套。这一数据，同比2019年增长了38%，成交量是北京同总价段成交量的2倍以上！

北京总价1000-2000万之间的住宅共成交3853套。另一个豪宅扎堆的城市深圳，则成交了2604套。这两个城市2020年1000-2000万住宅成交量同比2019年都有所下降。

杭州6万人抢的远洋西溪公馆

而因万人摇屡屡成为话题中心的杭州，总价1000-2000万住宅成交量达2447套，仅次于北上深，比之于2019年多高出47%！

此外，厦门、南京、广州、苏州、东湾、宁波，这几个排名5-10位的城市，1000-2000万豪宅的成交套数，较2019年都有了很大增长。其中南京成交1381套，同比增长了159%！厦门和宁波也都增长了80%以上。

再连冠！1583套成交！

总价2000-3000万间，商品住宅成交量上海仍居榜首。

成交量1583套较2019年增加3%，仍远高于北京同总价段间900套的成交量。

其他上榜的城市，只有广州和深圳成交套数超过了3位数，其中广州229套较2019年增长了78%，深圳160套和2019年一样。这也是广州新房多年来首次在该总价段成交量超过深圳。

排在第5至第10位的五个城市中，除了杭州该总价段新房成交量下降了50%以外，其余城市都有大幅增长，增长最少的苏州，涨幅也高达83%，而青岛和厦门两个城市，涨幅高达369%和376%！

总价3000-5000万成交主力

总价3000-5000万间，上海商品住宅成交量几乎是“特别主力”——2倍于另外9座城市之和!

总价3000-5000万的豪宅，2020年全国成交不过千余套，上海成交了971套！

北京排名第二位，成交套数285套。广州以75套成交排名第三，排名第10的宁波仅6套成交。

上海豪宅古北壹号

其中排名第七位的南京，成交了21套，但比之于2019年成交量增长了329%！

5000万以上成交翻倍

当总价提升到5000万以上，约半个亿起的真·豪宅中，上海2020年成交量依然是全国排名前列！

总价5000万以上商品住宅，上海成交256套，同比2019年增长117%，几乎是翻了1倍。

此外排名第二的北京也成交了153套，但同比下降了26%。

上海近2亿成交的汤臣一品

榜内只有广州成交套数超了2位数，为19套，其他城市成交套数都在10以内。其中排名第4的南京成交了8套，比起2019年，也是增加了300%。

让人意外的是东莞，2020年不仅3000-5000万的豪宅成交了24套，连5000万+的豪宅也成交了5套。排在这个榜单的第五位，超过深圳、杭州！

10万+/㎡住宅，上海降维打击

另一方面，以均价维度来看。成交均价在约10-15万元/㎡价段间的豪宅，上海共成交5388套，在一众城市中遥遥先进。

而成交均价15万元/㎡以上的豪宅，北上广深四大城市加起来仅336套，其中上海成交了305套。

上海强悍的购买力用数据说话

你，觉得在上海什么样的房子才算的上豪宅呢？