宝山未来重点发展这三板块 区域内热盘推荐

区域价值洼地：目前宝山区由南向北逐步发展，作为宝山区老城区的东城、西城板块较先发展；紧靠市区外环以内的大华板块、祁连板块、共富共康板块、淞南板块发展成熟；月浦板块、罗店板块仍处于价值洼地；顾村和罗店成为体现区域价值的重要板块。

轨交疏导市区人口：七号线是宝山区三大轨交对买之一，将罗店、顾村板块与上海市中心及浦东新区串联，大大提升了板块的通行力，且为板块导入大量客群，疏导市区过密人口。

生态环境优美：上海较大的郊野公园—顾村公园和上海市区第二大人工湖—美兰湖，被誉为“北上海最美的地方”。两者为宝山，曾经的钢铁城市带来一片绿意，生态环境优质，适宜居住。

而对于宝山杨行板块，在宝山未来新增的4条轨交线路中，21号线北起杨行枢纽，南至城市副中心规划中的沪通铁路东站枢纽，贯穿上海自贸区的各主要片区以及上海迪斯尼估计度假区。这条线路是新建轨交中比较特殊的一条，途径多个经济发展红利区域。为什么说这条轨交重要呢？这是因为在2015-2040规划中宝山对杨行的定位是上海市大轨道交通的北枢纽。    接下来，小编就为大家推荐下板块内的热门楼盘吧！

【较新动态】金地天地云墅已于2017年2月23日开盘，推出高层公寓、洋房及别墅，共约260套房源。高层公寓户型为100平、126平3房，均价40000元/平（网房备案价：32800元—41900元/平）；洋房户型为125平、132平、142平4房，均价48000元/平（网房备案价：38500元—47000元/平）。别墅户型建面约132平至142平4房，总价800万/套（网房备案价：47400元—64100元/平）。

金地天地云墅可看样板房，预计2018年9月底精装交付。

金地天地云墅位于宝山顾村公园板块，距离顾村公园约1.5公里。【网友点评】

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【较新动态】中国铁建青秀卓庭后续还有洋房房源开盘，但具体开盘时间待定，预计所推房源建筑面积段在108平-172平，价格待定。

中国铁建青秀卓庭总建筑面积约30万平方米，规划建设为集低密度高层公寓、花园洋房及风情商业为一体的低密度高品质花园社区。

【网友点评】

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【较新动态】宫园巧筑预计上半年有叠加别墅和联排别墅开盘，建筑面积约140-200平，具体开盘时间和价格待定。 目前在售144平至174平3房叠加别墅，单价38000元—43000元/平。

宫园巧筑样板房已开放，预计2018年3月交付毛坯精装均有。

宫园巧筑位于宝山美兰湖，紧邻美兰湖高尔夫俱乐部和美兰湖皇冠假日酒店。【网友点评】

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【较新动态】中冶盘古馨苑目前正在等待预售证下发，预计3月份开盘。将推出2#、3#及4#楼约210套房源，户型为58平1房，70平2房，价格待定。

中冶盘古馨苑目前可看样板间，预计2017年年底毛坯交付。

中冶盘古馨苑位于宝山杨行板块，项目周边有1、3号线友谊西路、富锦路；铁力路、友谊路。【网友点评】

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【较新动态】上海长滩预计将于近期开盘，但具体开盘时间待定。将推出建面为104-160平户型，价格信息待定。

上海长滩样板房已对外开放，项目预计2017年12月交付。

上海长滩项目总占地面积77.62公顷，建筑总面积将超过140万平，其中，有超过50万方的住宅及超30万方的商业面积。【网友点评】

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