『上城院子』北上海红盘​再度归来,加推约101㎡高层3房,总

宝山顾村板块6站直达静安区

北上海真正爆款红盘

千万级豪宅标杆

『上城院子』

持续热力在售！

加推约120套（直接认购）

建面约101㎡高层3房

毛坯交房

均价约5.25w/㎡

总价约500-580万

6月底交房

付款要求：上城院子预计6月底要交房，所以需要客户在7天之内付齐首付(首套35%以上；二套70%以上)，全款必须1个月内付起。

（文末附一房一价表）

以人民广场为原点，按环线划分，时至今日，上海外环边上的新房价格普遍逼近6万/㎡！而以人民广场为圆心，直线距离约15公里左右的范围内，目前：唐镇板块，新房均价约6.4+万/㎡；周浦板块，新房均价约5.8+万/㎡；徐泾板块，新房均价约5.8+万/㎡；莘庄板块，新房均价约7.0+万/㎡；；只有顾村板块，新房均价约5.25万/㎡，且是距离市区近的外环板块之一。

根据较新的《上海城市总体规划2035》显示，顾村全境将被纳入主城区范围，顾村即将升级为新顾城，占据北上海核心位置，被誉为“北上海之心”。

2月2号，宝山区委书记陈杰在《市民与社会》栏目，“十四五”期间，宝山区将重点打造科创重地，开出“科创”之花。宝山将聚焦机器人与智能制造、生物医药和新经济领域，其中上海机器人产业园以“制造+应用”为重点，集聚一批高级机器人龙头企业；以机器人及智能制造产业创新与智造的深度融合，引进一批机器人和智能制造领域的头部企业。

图源：上海发布另外“十四五”期间，要在宝山内部形成地铁轨道交通网络，规划横向快速交通项目。除了宝山目前建好的1号线、7号线、3号线，这三条地铁线都是南北向的直通中心城区，到中心城区会很方便。未来还将15、18号线（在建），15号线又是南北向，从顾村、上大一直到紫竹；未来“十四五”要争取开工的是18号线，就是在沿着南部横向的地铁，解决宝山内部交通。

图片为示意图上城院子位于宝山区顾村板块，由信达和泰禾集团联合打造。项目东临潘泾路、南临苏家浜路、西临宝荻路、北临白荡河路；项目总占地面积约10万㎡、建筑面积约15.0万㎡、绿化率35%、容积率1.5，项目由14栋高层、4栋叠墅、21排合院组成，共1499户（包含自持311户+保障房112户）。其中小高层710户，总高14层，目前仅剩下约101㎡3房，约120套房源。

上城院子采用人车分流的设计，充分保障业主及家人的通行安全，保障了社区景观的完整性，提升了居住舒适度。同时小区共规划约1800个停车位，车位配比约1:1.7，车位也非常充足。

上城院子高层采用新中的建筑风格，外立面以大面积涂料+局部石材+铝板组成，强调尊贵时尚、彰显品味风范的精神需求。

上城院子景观南北区景观各不相同，南边的别墅区借鉴福州三坊七巷和上海本地弄堂特色，全新打造了二街五坊十二巷，具体是：二街：南长街、观前街；五坊：闻莺坊、流霞坊、桂雨坊、栖竹坊和秋月坊；十二巷：樱花巷、醉桃巷、玉棠巷、朱槿巷、紫薇巷、八仙巷 丝竹巷、玉竹巷、金桂巷、芙蓉巷、丹枫巷、红瑞巷；

北边的小高层洋房区，精心打造有江南八景园，分别是：留园、拙政园、个园、狮子林、网师园、古漪园、寄啸山庄和耦园。

上城院子自带约1万㎡会所（现在的售楼处），里面设有：括VIP影院、健身中心、瑜伽中心、室内恒温泳池、VIP会客厅、幼托中心等功能，为业主提供足不出户就可以享受四季缤纷的生活。

上城院子选用国家一级资质的物业服务——泰禾物业，物业费5元/㎡/月，在家即享尊贵服务。

建面约101㎡3房户型图

建面约101㎡高层3房，南北通透户型；

客餐厅一体化设计，外接景观大阳台，通透性强；

3开间朝南，10.5米三面宽，采光很好；

270度全明飘窗，景观尽收眼底；

卧室均带飘窗，增加使用面积；

主卧更是套房，尊重主人的私密性；

卫生间干湿分离，既卫生又方便；U型厨房，多人使用也不显拥挤；样板房照片

交通配套地铁：项目周边有二条：7号线刘行站（步行约3.7KM）、1号线宝安公路站（步行约4.0KM）、距离较远，但在宝安公路上有宝山3路和39路，可以接驳到7号线和1号线，同时现在骑行小黄车非常很方便，也可快速到达地铁站；自驾：项目紧邻宝安公路和沪太公路，可接驳：蕴川公路、外环高速、上海绕城高速、宝安公路、S7沪崇高速、南北高架路等上海主干道，可快速到达上海各各个热门商圈，尽享便捷出行的悠享生活。

商业配套除了项目周边的沿街商铺外，附近还有：约4万㎡大华锦绣四季配套商业（步行约700米）、绿地北郊广场（步行约2.7KM）、沃尔玛顾村分店（步行约3.0KM）、绿地公园广场（步行约4.1KM）、昊元生活广场（步行约4.2KM）、龙湖北城天街（步行约4.2KM）、北上海商业广场（步行约4.9KM）等大型商业购物中心，完全能够满足日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求，尽享璀璨城市生活；

教育配套项目附近拥有完善的全龄化的教育配套，可以满足各年龄段的教育需求，附近有：幼儿园：青秀城幼儿园（步行约290米）、小雨点幼儿园（步行约830米）、上海世外云尚欧莱幼儿园（步行约1.5KM）、沙浦路幼儿园（步行约1.9KM）等；中小学：顾村中学（步行约100米）、9年制顾村实验学校（步行约1.2KM）、12年制宝山世界外国语学校（步行约1.4KM）等；

医疗配套项目附近有：三级甲等复旦大学附属华山医院北院（步行约3.5KM）、美兰湖妇产科医院（步行约7.7KM）、宝山区罗店医院（步行约8.9KM）、宝山中西医结合医院（步行约10.5KM）、上海交通大学医学院附属第九人民医院北院（步行约10.7KM）等大型医院，能够为您和家人提供全方位的健康保障。

一房一价表