又一新盘设计方案公示 前滩住宅项目增至13个

正在如火如荼建设中的前滩国际商务区，又将有一个新盘开工，这就是上海陆家嘴(集团)有限公司开发的“前滩10-01地块项目”，其设计方案近日已在浦东规土局网站公示。至此，前滩国际商务区已经公示设计方案的住宅用地至少有13个之多。

前滩国际商务区实景

根据规划，“前滩10-01地块项目”为办公/住宅性质，占地约15280㎡，容积率4.0，拟建1幢9层办公楼，1幢7层综合楼，4幢6-15层住宅，地上建筑面积约61447平方米。该项目建筑限高50米，两排住宅南北栋距约30米。

“前滩10-01地块项目”设计方案

“前滩10-01地块项目”东至文腾路、南至泳耀路、西至文乐路、北至林耀路，位于东方体育中心北侧一路之隔，步行至6、8、11号线东方体育中心站约900米，到济阳路约400米，直线距离黄浦江约600米，地理位置优越。

“前滩10-01地块项目”位置示意图

前滩区域规划显示，至2022年，前滩将有总计约8300套（合计约87.7万平方米）住宅物业建成，首批供应约1531套（合计约14.6万平方米）预计会在2017年完工，之后另有4100套（面积约43.4万平方米）预计会在2018年竣工。

前滩国际商务区控规示意图（供参考）

实地走访发现，前滩国际商务区已经是准现房的主要有晶耀名邸、弘文华唐公寓、中粮前滩海景壹号等。截至目前仅晶耀名邸开过盘，一期在今年1月19日推出294套住宅，现已全部售罄，售楼处已拆，二期暂无消息。

晶耀名邸

弘文华唐公寓

中粮前滩海景壹号

前滩国际商务区目前在施工的铁狮门项目、前滩东方逸品、海航前滩领航外立面基本呈现，其中前滩东方逸品预计会推出小至59平方米的小户型，不过项目暂未取得预售许可证，开盘时间及价格待定。另外，“前滩九宫格”中，三湘、格力、陆家嘴等几个项目也已开工在建。

前滩东方逸品

海航前滩领航

前滩九宫格工地外拍

从2012年开始规划建造、规划人口2.5万、定位“第二个陆家嘴”的前滩，经过五六年的重金打造，已然从一片荒芜之地华丽转身成为上海炙手可热的区域之一，想在前滩看房买房，上述项目值得重点关注。