静安府西区华邸,180套叠拼首开,预计16号取证

在静安府拿地后不久，静安和闸北两区合并，新静安区出台了以“一轴三带”为核心的新的发展战略！

“一轴”是8KM黄金中轴—万荣路（位置就在静安府西面，目前已经竣工），是足以媲美南北高架的上海南北主干道。贯穿静安，直达南京西路，使得静安府通达市区的交通格局有了质的提升。

“三带”是南京西路CBD、苏河湾RBD、新静安CBD，而静安府正处于新静安CBD的核心位置。

静安府位于静安区大宁板块， 中轴万荣路，由华发华润联袂打造，是上海 近70万方超大体量一次性整体开发的大型生活住区。静安府融合精工府邸、低密院墅、总部办公，以静安百年风情打造社区景观十字中轴;同时，社区内还囊括精品菜场、邻里等多元生活配套于一体，真正将静安都会繁华融于社区之中 。

交通配套：

离项目最近的是1号线的汶水路站（约800米），步行约10分钟就可以到达，非常方便；自驾的话，项目处在中环高架和南北高架相交处，周边还有沪太路，逸仙高速，内环高架等，开车到上海各区都非常方便。

商业配套：

项目自带精品菜市场和邻里中心等生活配套，项目旁边还有祥腾财富广场（约600米），大宁音乐广场（约1.2KM），新体育中心（约1.4KM），协信星光广场（约1.8KM），静安大融城（约2.6KM），大宁国际商业广场（约2.8KM），大宁久光百货（约2.8KM）等很多大弄生活配套，吃喝玩乐购消费都可以在限价解决。

教育配套：

项目旁边就有新中高级中学（约1.5KM），大宁国际幼儿园（约1.5KM），风华初级中学（约1.9KM），新和中学（约1.9KM），大宁国际小学（约2.0KM），上海市闸北第八中学（约2.5KM）等多所名校环绕，

医疗配套：

项目旁边就有上海市第三康复医院（约1.6KM），闸北区彭浦镇社区卫生服务中心（约1.5KM），上海第十人民医院（约3.0KM），上海市同济医院（约3.5KM），同济大学附属口腔医院（约3.5KM），上海市皮肤病医院静安区分院（约3.2KM），上海复大医院（约3.8KM）等大型医院，就医非常方便。

静安府西区华邸采用干挂石材设计，外立面采用暖白色的巴西金麻石材，里面采用夹芯保温PC材料，3公分厚的保温层嵌在6公分外墙和20公分内墙之间，形成钢筋混凝土+保温层+不锈钢连接件的组合，具有非常好的保温，防水，隔热，阻燃的效果。

景观方面，静安府的社区采用海派特色的公园式景观设计，内部景观面积约7万平米，采用了十字中轴社区设计，一条纵向云照路景观轴及横向2条景观大道；

纵轴云照路，将静安府分为东西两区；横轴——中央景观轴贯穿东西2区，西侧连接万荣路，东侧穿过中央礼仪区通往平陆路。我们在纵横景观轴上种植了约25种乔木，33种灌木，29种开花植物，四季常青，每个季节都有不同的景色。

同时项目还配套包括了约2000平米的邻里中心（在中央广场下），约2000平米多功能中央会所，有健身，休闲，会客等多种功能。

静安府西区别墅

备案名：静安华邸

产权：70年

（2015年拿地）

预售房源：182套

层高：3.15米

物业费：6.9元/平/月

车位比:1:1.2

面积：

下叠168平

中叠180平

上叠191平

均价：8.8万

交房标准：毛坯

总价:1700万-2200万

交房时间：现房款清交付

户型图：

样板房照片：

叠拼实景照片：

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