沪房产税临界价格上调 看看你是否被免征

2017年，上海房产税应税临界价格调整为51820元/㎡，比2016年43002元/㎡的标准上调了8818元/㎡。那么在上海临界价格提升之后，购房者需要缴纳多少房产税呢？

房产税=新购住房应征税的面积*新购住房单价*70%*税率（0.6%或0.4%）。

适用税率为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0.4%。

每一年房产税应税临界价格都是按照上一年度新建住宅平均销售价格的2倍来计算，因此2017年在上海购房，如果房价低于51820元/平方米，房产税的税率为0.4%；房价高于51820元/平方米，房产税的税率为0.6%。调高应税临界价格后，部分购房者原本按照0.6%的税率缴房产税将改为0.4%。

按照规定，只要满足一定的条件，已缴纳的房产税是可以退还的。

据此来看，上海对于房产税征收的条件还是比较宽松的。那么，焦点也顺势贴心的为大家省钱啦！品牌房企上线特价房，快来看看能省多少吧！

嘉定热盘上实海上公元上线特价房5套！特别优惠价格，一览表如下：

动态：上实海上公元目前3房在售，主力户型为116、117平3房，全线在售房源户型面积为86-126平3房，位于2#、3#、7-9#、13#、16#单元，均价41000元/平。

效果图

项目简介：上实海上公元位于嘉定新城，近远香湖，16万方多元化社区，集高尚法式住区、商业MALL、美式风情街及时尚于一体。上实海上公元东起德立路、西临裕民南路、南靠希望路、北迄伊宁路，距本市西区大的人工湖-----远香湖仅800米左右距离。

上实海上公元项目占地面积58949.4㎡，计容建筑面积117898.8㎡，由三层集中式商业、两栋12层标办、7栋多层花园式、5栋18层住宅及6栋11~14层小高层组成。自带商业配套建筑面积共约47159.52㎡，餐饮、购物、娱乐一应俱全，满足小区业主的日常所需。

建面126平3房2厅2卫户型图

交通状况：

轨交：地铁11号线嘉定新城站或白银路站

自驾：S5马陆出口至宝安公路至沪宜公路至双单路口即达

交通图

周边配套：

综合商场：大融城、中信泰富又一城、宝龙城市广场

银行：工商银行、南京银行、温州银行、农业银行

医院：瑞金医院、嘉定妇幼保健院

其他：保利城市大剧院、嘉定图书馆、科技馆、九香湖公园

周边配套图

新城上坤樾山璟里推荐理由：位于大热板块佘山，并且有4套特价房上线焦点！

楼盘动态：中南君悦府项目在售花园洋房和叠加别墅。目前在售花园洋房户型为79、89平，单价40000-41000元/平，备案价40100-44500元/平；叠加别墅户型为114平、126平和132平，均价45000元/平，备案价40200-47200元/平。

效果图

项目配套

超市：家乐福、吾悦广场、万达茂、东渡悦来城；

银行：中国工商银行、中国农业银行、中国银行、大连银行等等；

学校：瀚文小学、复旦附中青浦分校、青浦实验中学；

医院：青浦中医院，青浦中心医院等等；

交通图