新城虹口金茂府,叠墅开始认筹,总价1741万起,附一房一价表

第一新房部 2019-09-17 00:41:39
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

虹口凉城版块 新城虹口金茂府(叠加别墅) 开始认筹认筹时间:9月15日-9月21日认筹金:300万元套数:60套面积:约174-246㎡叠墅均价:约12.24万元/平精装交付总价:约1741-3426W(文末附一房一价表) 此次加推的叠加别墅,每家配有私家电梯,下叠赠送地下室,中叠赠送B1夹层,上叠

虹口凉城版块

新城虹口金茂府(叠加别墅)

开始认筹认筹时间:9月15日-9月21日认筹金:300万元套数:60套面积:约174-246㎡叠墅均价:约12.24万元/平精装交付总价:约1741-3426W(文末附一房一价表)

此次加推的叠加别墅,每家配有私家电梯,下叠赠送地下室,中叠赠送B1夹层,上叠赠送阁楼和露台,得房率超过85%。同时每个户型都配置四个房间全套房户型,三代同堂和二孩家庭需求都能满足,真正的改善型作品。

新城虹口金茂府坐落于虹口区内,位于大宁、广元、凉城三大核心社区交汇处,比邻内、中环线,是目前区域内少有全新住宅盘之一

新城虹口金茂府位于虹口凉城版块,项目北临广灵四路,南面和西面都是住宅小区,东临广粤路;项目占地面积约2.0万㎡,建筑面积约5.0万㎡,整体容积率2.75,绿化率35%,项目由4栋高层+3排叠墅组成,约340户。

新城虹口金茂府共有7栋楼,北侧为1、2号楼,均为27层高层住宅,小区中间位置的5号楼为21层,4、6、7号楼为多层叠加别墅,3号楼为保障房,另外广灵路上还有一圈裙边商铺。

新城虹口金茂府采用南低北高的排列布局,较大限度的保证了每户的采光,而且别墅前面没有遮挡,视线更佳,

新城虹口金茂府采用人车分流设计,小区采用双层地下车库设计,共约550个车位,车位配套1:1.15,车辆进入后便可直接驶入地下车库,较大限度的保证了小区的舒适、度安全性和绿化的完整。

新城虹口金茂府采用新亚洲风格设计,外立面采用了石材+金属铝板干挂幕墙和夹心保温PC结合的革新外墙,质感厚重,且历久弥新。。

景观方面,新城虹口金茂府以“公园里的家”为理念,以“精致、艺术、价值感”三点为核心,采用“一轴四院两巷”布局,主入口做了一条归家主轴,利用名贵乔木的林荫大道搭配喷泉水景及艺术雕塑,匠心打造轴两园,迎宾礼轴,艺术雕塑,戏水花园,一邻居里客厅,party草坪,精心禅院,屋顶花园的八大景观系统、独造诚心社区伊甸园。

另外新城虹口金茂府定位为科技住宅,采用绿建三星、英国BREEAM、美国WELL三大权威认证的12大科技系统:循环地源热泵系统、毛细管网辐射系统、抗霾防pm2.5除尘系统、全屋净水系统、湿度调节系统、四重新风过滤系统、厨房顶部增加干式制风盘,单元门锁增添人脸识别等,每户科技家居添加手机app智能操控。

本次项目共推出60套叠加别墅,主要是3个户型,分为上中下三种叠加别墅,全部全部都是4房套房设计,卧和客厅面宽超过4米,层高3.3。

下叠别墅:

一层南北通透,超大客厅设计,空间宽阔舒适;朝南大开间卧室,采光充沛,适合作为老人房;开放式中西双厨房,更能让厨艺发挥酣畅淋漓。二层共三间卧室,主卧套卫,干湿分离,搭配庭院阳台,不错过任何与阳光亲密接触的机会。同时,下叠户型赠送前方约50平的花园以及地下室,赠送面积接近200平,总价约2500万左右。另外中叠户型和下叠大同小异,但是因为赠送面积较少(夹层),总价约2100万起。

户型图:

样板房照片:

精装交付标准:装修上全部采用精装交付,标配新风,地暖,中央空调三大件之外,还配有金茂府独有的黑科技系统,包括但不限于:地源热泵热交换、24小时新风除霾、整体隔音等等等。实体的装修也不错:bosch的厨具+laufen的卫浴,这个价格段该有的主流水平。售楼处公示的部分交付标准如下:

交通配套:离项目最近的地铁是1号线上海马戏城站(步行约1.4KM),另外旁边还有预计年底开工的19号线广粤路站(步行约1KM);自驾的话,南北高架,中环高架,内环高架三条高架把项目绕环绕,自驾出行到上海各区非常方便;

商业配套:项目自带超百米社区临街商业,商购餐饮、咖啡、精品店,多种形态下楼即享。旁边还有约10万方SOLOTOWN搜乐城(步行约400米),天虹商业广场(步行约1.7KM),协信星光广场(步行约1.9KM),大宁中心广场(步行约2.1KM),凯德龙之梦购物中心(步行约2.9KM)等大型商业配套,吃喝玩乐购都有,生活非常方便。 

教育配套:项目旁边就有上海市澄衷高级中学(步行约500米),虹口高级中学(步行约560米),上海市虹口区体育幼儿园(步行约780米),上海市大宁国际小学(步行约1.1KM),上海市复兴实验中学(步行约1.3KM),上海虹口区外国语排名前列小学(步行约1.4KM),大宁国际幼儿园(步行约1.8KM),乐乐幼儿园(步行约1.9KM)等多所名校汇集,而且步行就可以到达,接送小孩上下学非常方便。

医疗配套:项目旁边就是上海彭江医院(步行约1.0KM),上海复大医院(步行约2.7KM),岳阳中西医结合医院(步行约2.8KM),建工医院(步行约2.1KM),第十人民医院(步行约2.3KM),上海市第三康复医院(步行约4.3KM),上海市同济医院(步行约4.3KM)等多所上海知道医院,为您健康保驾护航。

本次开盘一房一价表:

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。