2024年2月上海楼盘销售排行TOP30

2024年上海新房集中供应依然维持在一月一供的高频次。2月初赶在春节前，上海楼市就迎来了2批次新房供应，3月伊始三批次新房名单也如期而至，持续不断地为当下楼市注入“新鲜血液”，尤其是豪宅项目，已经开始陆续登场，且单价都有所突破。但受春节假期以及大环境影响，一些项目选择将认筹开盘的节点推迟到假期后。2月新房供应和成交双双回落，一个月内仅5个项目开盘，数据层面继续下探。CRIC数据监测显示，整个2月上海商品住宅成交面积为17.29万㎡，同比下跌69.18%，较1月下滑61.28%。在此期间各楼盘表现情况详见以下榜单：

从本期榜单来看，受2月供应量大幅骤减影响，TOP30各维度榜单的门槛也随之缩减至常规水准的一半，且上榜楼盘大多是1月榜单的“老面孔”。同时，由于开盘项目较少，一些续销的豪宅老盘凭借其高单价、高总价的优势，即使只有零星几套成交，也跻身于本月榜单之上。

2月成交大幅缩水已是既定的事实，大家更关心的是后续楼市能否回温。从目前释放的政策效果来看，楼市现状就像一场博弈。一部分人选择抓住这波政策利好，抓紧上车，抄底入市；而另一部分购房者觉得目前政策力度还不够大，期待后期能有进一步的优化，以此找寻更大的机会。

其实，不管今年小阳春是否能到来，可以预见的是，3月上海楼市的成交势必有所回升。一方面政策环境在不断放宽，春节刚复工，上海楼市就送出大礼包——5年LPR下调25个基点，进一步刺激购买意愿。另一方面，近几批次里的豪宅和热门红盘已经陆续开启认购，尤其是豪宅，单价较之前都有所上涨，随着3月中旬的一波集中开盘，届时将重燃楼市热情，成交也会随之升温。

总的来说，目前上海楼市正在经历一场“考验”，后续能否回暖，尚待观察。不过，我们可以看到的是，无论是观望还是抢购，购房者都在寻找自己的机会，而这个机会也是楼市未来的希望。

来源： 克而瑞上海