注意!5号线击穿的那块洼地,带着新鲜出炉的示范区,挑动楼市神经!

“地铁一响，黄金万两。”

这句楼市最接地气的宣传语，早已如雷贯耳。

看似烂俗的广告语背后，往往暗藏的都是买房的最简单逻辑。

如果买房是一种迁徙，那么这一条条轨道线，就是穿越那一片片未知区域的探索神器。

较好的例子，1997年地铁1号线南延至莘庄，30年间，莘庄从一座外环小镇，迅速跻身上海西南最显赫的新城。

如今，历史再一次显示出同样的金手指，5号线南延伸段详细规划出炉。

连通了闵行与奉贤，全长25.7公里的延伸段共将设立12个站点，在闵行设有东川路站、江川路站，随后延伸段将过江进入奉贤，随后沿南桥路将设立5号线西渡站、肖塘站。

城市向南，楼市的史诗大剧，伴随着一个崭新的洼地——南滨江，正在揭幕。

2017年8月12日，南滨江“隐藏”多时的炸子鸡——中国铁建·香榭国际，揭开示范区面纱。当红样板间一圈看下来，称得上良心楼盘。

这样的万千宠爱于一身的楼盘，还能拥有如此性价比，放到当下的楼市，当真算得上罕见了。

原本的轨交5号线，一头连接着270万产业人口的闵行开发区，一头有连着能直达市中心的莘庄。

密密麻麻的刚需人群，以莘庄为起点，开始向外延伸。

可莘庄早已不是曾经的模样。

2015年，闵行区莘庄镇闵行新城MHP0-0303单元01-01-15A地块在激烈的争夺中，被某开发商一举拿下，竞拍价28.15亿元，楼板价43790元/平方米。根据显示，周边均价显示为71000元/平方米。

刚需高不可攀的时候，有很多人选择了北上，远的奔袭颛桥和江川路，甚至是马桥。

2016年，19家房企疯狂争夺的闵行区马桥镇MHC10803单元25A—07A地块，最终楼面价锁定在28972.22元/平方米，溢价率达189.2%，目标就在于此。

所以，当5号线南延的消息传来，很多刚需都忍不住雀跃了一把！

因为，5号线通车前的少有，反而避开了楼市的“大爆炸”。

硬生生在闵行和奉贤之间，为刚需“雪藏”了一块洼地，能不让人兴奋吗？

何况，隔壁的一场土拍即将上映。已经准备好为你的房子开始充值了！

根据网上公示，8月31日，奉贤南桥新城18单元06—D—01区域地块公开出让。该地块面积5.2万平方米，容积率1.8，起拍楼板价2.3万/平方米。

说是洼地，主要是门户的优势太明显。

这里是5号线延伸段通向奉贤的排名前列站，西渡。

毗邻黄浦江，与闵行区隔江相对，是奉贤对接市中心的北大门。

除了地铁，依傍的路网含金量十足。

虹梅南路隧道全线通车后，从闵行到奉贤时间大大缩短，实现奉贤与中环的无缝连接，打通上海南部的交通命脉。

除此之外，沪上首条BRT快速公交线路的奉贤段，快速连接奉贤与东方体育中心的交通脉络。

在四通八达的大格局中，南滨江迅速与市中心生活趋同一致，带来了大量人群交汇的穿梭。

北有漕河泾开发区，是全国首批高级经济技术开发区之一，凝聚了科创高新技术产业不计其数。

东有紫竹科技园，目前已形成集成电路与软件、数字视听、航空、清洁能源、新材料和生命科学六大产业，吸引了一大批地区总部和研发中心。

而南滨江更是围绕着“滨江、科技、新城”的理念，串联起板块间的关联。尤其在基础建设规划、宜居生态环境塑造方面拥有了巨大后劲。

三大产业的联通，完全是为了高精尖人才量身定制的。

人群已密集，产业已备好，曾经低调未被发掘的“南滨江”，只差一个开瓶器而已。

当5号线来袭，酝酿已久的南滨江，终于迎来了“迸发一出”的时刻。

所以，如果有一个跟滨江同枝同连，在距离上只消多坐上几站路，有可能一平米就省好几万，能不让人激动吗？

因此，当整个南滨江楼市板块中，少有的一个项目——中国铁建·香榭国际出现，则让稀缺了多时、等待了多时的南滨江，终于迎来了有价值的滨江生活，有价值的“方向盘”。

不仅仅是区域的价值，更是产品的价值。

32万方的法式风情墅区，以开阔的栋距拉开视野的宽度。让精致优雅的法式园林，直抵每一户窗前。

在极尽稀缺的南滨江基础上，中国铁建·香榭国际的配置，则更上一层楼。

邱德光大师笔下的法式新古典风情样板间里，将中国人的传统感官与地域脉络相结合，大大的落地窗配合着宽阔的面宽，将阳光肆意洒进屋内，感受的是来自大自然和生活较好的回馈。

卧室是最后的归属，所以能从样板间中窥探出缔造者对“家”的深刻理解。安逸、舒适，动静分离的规划下，享受着私密的独享时光。

当然，在大师的理念中，依然可见富有质感和品质感的饰品，将东方美学在一个空间中得到完全释放，这是中国铁建·香榭国际带给南滨江的国际居住范儿。

每一个空间都能得到较好的安排，低调中透露出典雅，不是贴金贴银的奢华感，是一种更走入人心的浪漫与品味，恰如对社区法式风情的呼应。

一个充满风情的高品质社区，为南滨江乃至上海，带来排名前列生活家3.0示范样板住区，集健康+、教育+、服务+、智慧+于一体，全面提升业主生活品质。

如今，已经为你展露了较好的示范容颜。

这样的“香榭国际”，正在成为南滨江最有魅力的一部分。

想一想，5号线南延即将开通的空档期，可能正是给了我们较好的抢占机遇。