上海,杭州,苏州限购,“婉拒”?嘉善该怎么选择?2019全解

导语：被上海，杭州，苏州，昆山，限购，“婉拒”？环沪区域嘉善该怎么选择？

长三角城市群--城市一体化示范区

很多人说，上海周边的房子有一半被在上海的人们买走了。这个数据不一定准确。但上海和上海周边想要投资、破限购、甚至自住的人，环沪购房有时甚至是少有的选择。

嘉善新城--新西塘樾里

那么接下来了解一下2019年嘉善的房价，以及购买者需求的户型，面积，价格等趋势发展一一解析

▶嘉善房价监测指标

▶嘉善出售单价走势和结构

▶长三角嘉善房价结构

▶长三角嘉善房产总价和结构图表

▶长三角嘉善房产总价和结构

▶出售供给量走势

▶出售户型面积走势和结构

▶户型面积结构

以上为位于上海市，苏州市，杭州市，昆山市，南京市，嘉兴市，，宁波杭州湾新区，嘉善县的2019年房地产市场的具体表现，购房者所购买的户型，单价，面积段，总价段具体的分析。

嘉善新城

嘉善如何吸引全国各地的购房客，以及投资者，下边来一起看看

坊间有传言：上一个5年看昆山，下一个5年看嘉善。

嘉善地处长三角城市群的核心位置，是浙江接轨上海的桥头堡。从嘉善南站乘坐高铁到上海松江仅需13分钟，而到上海虹桥仅需23分钟，妥妥的半小时通勤圈。

刚刚官宣启动前期工程的沪嘉城际轨道交通嘉兴段，待沪嘉城际轻轨开通以后，嘉善的交通区位直追昆山花桥。

尤其是长三角一体化区域规划提到，由上海青浦、江苏吴江、浙江嘉善融合形成生态一体化示范区。

横跨三个省市，破壁的意味极浓，嘉善也将其视为重大机遇，期待这块“试验田”将在未来对整个长三角起到引领、示范作用。

正因如此，在生态示范区划入的两区一县中，上海青浦要3.5万元/㎡，江苏吴江限购不断加码，嘉善楼市却没什么动静。

嘉善城区较新新房均价是12773元/㎡，相邻的上海金山枫泾，新房房价也才13508/㎡，几乎没什么价差。

2015年前，嘉善就不是上海人环沪置业的优选地区。昆山和太仓、吴江都比它“受宠”。

2015年，“造城项目”新西塘孔雀城在嘉善面世之后，外地的购房者才开始逐渐涌入。

加上2017年上半年开始，昆山严格限购，这才促成了这两年嘉善的一波热潮。不过，目前当地楼市库存过高，已出现明显的滞胀，房价横盘。

由于限购的实施，环沪的调控情况也非常微妙。

同样的横盘情况，也出现在昆山、太仓。按照中国房价行情网的价格信息，目前，昆山的均价在18000左右，太仓均价在15000左右。吴江一年来略有上涨，目前价格较高，在19000左右。

相比之下，通勤更占优势的昆山，性价比也凸显出来。

尤其是昆山花桥，整个版图嵌入上海内部，但23000元/平米新房均价，比起上海嘉定34173元/平米的均价，具有明显的价差。

中国排名前列卫星城的之争，大戏也许才刚刚开幕。

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