2018楼市房价去向何方?“稳”或成关键词
楼市独家sh 2018-01-25 17:30:02
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据业内人士预判，今年楼市将是历史上最平稳的一年，楼市不会大起更不会大落，房价不会暴涨更不会暴跌。“稳”当之无愧成为了2018房地产调控的关键词。
2017年，房地产是绝绕不过的关键词，这一年是房地产行业再创新高的一年；也是史上调控最密集的一年，据不完全统计，有超百城发布了150余次楼市调控政策，热点城市不断限购、限贷、限价、限售、限商。与此同时，共有产权、长租公寓、“房住不炒”、长效机制等一系列新概念、新机制、新模式，无不深刻影响着未来的政策和市场走势，更关乎到每一个老百姓的切身利益。
进入2018年还没几天，某些放松调控的消息就迅速占据新闻头条，今年的房地产依然会是社会各界关注的焦点。
据业内人士预判，今年楼市将是历史上最平稳的一年，楼市不会大起更不会大落，房价不会暴涨更不会暴跌。“稳”当之无愧成为了2018房地产调控的关键词。
未来一二线城市住宅供给量会趋于减少，三四线城市住宅供给难以增加，金融环境的趋紧也导致购房者减少，2018年成交面积会有小幅下降，成交价格会有小幅上涨，很可能未来市场蛋糕“一年比一年小”。
房地产市场已经开始降温，但楼市调控依然会严格。从政策上来看，楼市政策以稳为主，稳房价、稳市场、稳预期。
而调控，将从因城施策转向一城多策，从一二线城市控房价转向分区域控房价，从三四线城市去库存转向有库存的地方包括县城去库存。调控将呈现内容更细化、策略更分化、方式更多样化的新格局，和以地方政府为主责、不搞一刀切的调控新模式。
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