重磅!上海新增6条地铁通闵行 区域房价飞涨

一、13号线西延伸

13号线西延伸起自国家会展中心（中国博览会综合体），终至13号线金运路站。主要沿诸光路、联友路、金沙江西路走行。全长约10公里，设站5座。弥补了闵行苏州河沿岸北境的轨交少有。这条线四次穿越苏州河，连接国家会展中心、上海展览中心、世博展览馆等重量级展览设施以及南京西路、淮海中路、新天地等著名商业地标，对沿线地区联动的不仅仅是物质空间，更是一种生活方式的联通。同时，13号线西延伸对普陀、嘉定、闵行、青浦四区的互联互通也大有裨益，金沙江西路等道路也将在13号西延伸段开工前完成，大大方便相关地区的跨河出行。

13号线西延伸受益楼盘：尚品华庭

较新动态：尚品华庭据悉已于9月27日开盘，售楼处位于淮虹路申虹路路口。

尚品华庭主力户型为56平至75平一房、76平至98平两房，99平一卫到120平两卫三房，为10层或11层的低密度房源，一梯两户，共推412套住宅，单价60000-70000元/平，均价65000元/平。现已有样板间开放。预计2017年12月31日精装交房，装修标准为5000元/平。

尚品华庭地处大虹桥核心区域，临近二号线虹桥火车站，有17号线在建。餐饮娱乐集中于虹桥天地，步行可至。

小编点评：尚品华庭自带游泳池、健身房，丰富住户的日常生活；项目周边有上海美国学校、德法学校等12所知名院校，教育资源丰富。

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二、23号线一期

23号线一期起自闵行开发区至徐家汇。线路主要沿东川路、龙吴路走行。全长约29公里，设站20余座。大致走向有点和今日的958路公交车重合（局部路段不同），对老闵行、吴泾来说是新的通往徐汇区的路径，预计会大大减轻5号线东川路至莘庄之间的负担，是老闵行、吴泾、徐汇滨江一线发展的大动脉。

其中东川路站未来是5、23号线的换乘站，5号线东川路站以西的金平、华宁、文井、闵行开发区等站，很可能最终并入23号线，而5号线目前南延伸的江川路、西渡等成为5号线的主线，避免5号线有闵行开发区、南桥新城两条交路，对5号线本身的运能也是提升。

23号线受益楼盘：紫竹半岛,当代万国府MOMA

较新动态：紫竹半岛预计9月下旬加推3栋楼100余套房源，2梯4户，中间2户为1房，两侧各一户2房，层高为3.2米。户型为73平1房、104平2房，预计均价45000元/平。

紫竹半岛已于9月10日针对全款客户加推73平1房、104平2房，位于18、19、52、53、56、57号楼，精装标准6000-7000元/平，均价45000元/平。

紫竹半岛位于闵行紫竹科学园的居住功能社区，对华师大附属紫竹幼儿园和紫竹小学，以及附属第二附中，距离华东师范大学闵行校区仅1.78公里，步行可达。规划建设中的紫竹小镇为商业街配套。

较新动态：

当代万国府MOMA已于9月23日加推30-31#楼精装和3#楼毛坯房源，户型有71平2房、100平2+1房、122平3房，63平1+1房、73平2房。现已全部售罄。

当代万国府MOMA后续加推45席17-220平沿街商铺和66#、67#楼叠加别墅，上叠为120-121平，下叠为134-138平。房源预计2017年12月毛坯交付。价格待定，具体信息咨询售楼处。

当代万国府MOMA临近地铁5号线江川路站（在建），S4沪金高速路直达徐家汇，嘉闵高架建成后可直达虹桥枢纽，出行便捷。对口市重点上海交通大学附属实验小学和上海交通大学附属中学。

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三、嘉闵线

起自嘉定新城，终至闵行莘庄。主要沿澄浏中路、金运路、七莘路走行。全长42公里，设站10余座。

该线在闵行境内的走向大致与虹桥枢纽4路相当（局部路段不同），是北闵行发展的中轴线。从北往南依次联起13号线（嘉定区的金运路站）、2号线与10号线（虹桥火车站）、9号线（七宝站）、12号线（七莘路站）、1号线（莘庄站），沟通了虹桥、莘庄两座上海2040的新晋副中心，并将虹桥天地、万科广场、莘庄商务区、天荟等北闵行的发展重点区域串成一线，让虹桥、七宝、莘庄之间的沟通不再仅限于地面公交或地铁绕行。

受益楼盘：虹桥一号

虹桥一号预计10月加推57#、58#、59#楼36套毛坯现房住宅，户型为86平2房，预计单价46000-47000元/平。现有电商团购12万抵24万优惠活动。

虹桥一号1梯2户，总高6层。具体信息可咨询售楼处。 虹桥一号为金色西郊城三期，地处闵行、长宁交界，所在的华漕区域占据虹桥商务区核心位置，近长宁区临空经济园区、天山路高尚生活区。

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四、规划22号线

22号线为市中心城西部、南部的切向“C”形环线，初步设想沿高青路、罗秀路、合川路、祁连山路、古浪路、康宁路走行，经静安、普陀、宝山、长宁、闵行、徐汇和浦东新区，串联了大场机场、大桃浦等转型地区和中外环间的诸多居住区。

在闵行主要途径合川路、罗秀路等，与闵行相关的部分，预计在15号线罗秀路站（徐汇区境内，与梅陇一桥之隔）、1号线莲花路站、12号线顾戴路站、9号线合川路站等会形成换乘站。

22号线受益楼盘：

万科公园大道三期预计10月中旬开盘，加推98平3房、101平3房、126平4房。房源位于27#75/76/77三个单元、28#楼，预计均价为50000元/平，现在认筹中，意向金为5000元。

万科公园大道三期现样板间已经全部开放，可预约参观。预计2017年12月31日精装交付，带地暖和中央空调。

万科公园大道位于闵行马桥板块，临近马桥启英幼儿园、马桥文来外国语小学、马桥复旦万科实验中学；公交站点集中，临近申嘉湖高速和在建的嘉闵高架。自带服务商业街作为生活配套。

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五、规划24号线

规划24号线为贯穿中心城的南北径向线路，初步设想沿何杨铁路支线、杨树浦路、北洋泾路、锦绣路、陈行公路走行，经杨浦区、浦东新区，串联吴淞、杨浦滨江、浦东行政中心、上海科技馆、北蔡、周浦等，在闵行区浦江镇涉及一段陈行公路。

受益楼盘：浦江坤庭 、鹏欣一品漫城

浦江坤庭将于9月29日开盘推3幢楼共200多套房源，户型有97平2房、101平2房、111平3房、114平3房、127平3房、138平3房、156平3房，价格预计为58000-68000元/平。

浦江坤庭待售房源为三期13层和四期16层小高层精装公寓，单层挑高近3米，一梯两户。现样板间已经开放，可预约参观。

浦江坤庭位于浦江镇的中心区域，是江栀路以南、陈行路以北、浦雪路以东、浦秀路为西所围合的商住综合区域，临近8号线浦江路站地铁站。对口黄浦一中心世博小学和浦江排名前列中心小学，学校资源覆盖全教育过程。

鹏欣一品漫城预计10月上旬加推98平2房、115平3房小高层住宅，2梯2户，单价预计60000元/平起。预计2017年9月毛坯交房。现有样板间开放，需提前一天预约参观。

鹏欣一品漫城五期在售66平、103平、122平、138平、187平、197平等酒店式公寓，挑高4米5，通煤气。单价为37000-45000元/平。预计2017年9月精装交付，装修标准3000元/平。产权70年。

鹏欣一品漫城临近8号线芦恒路地铁站、芦恒路综合客运枢纽和在建BRT，出行便利。自带漫城商业街，涵盖药房、餐饮、银行、超市等。毗邻家乐福亚洲旗舰店。

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六、1号线西延伸

向西延伸至莘东路沪杭铁路交叉口附近（清宣统年间的老莘庄火车站），此处距离现状莘庄站0.95公里，从各种条件分析下来，概率较大，也对莘庄整体而言最为有利。

受益新盘：金辉海上铭著

金辉海上铭著为莘庄地铁站1公里内纯新住宅盘，预计2016年12月底首开。预计主力户型为95平及130平3房。精装修，价格和交付时间待定。

金辉海上铭著步行可达1号线和5号线，毗邻莘庄上盖在建综合体。出门即可上高架，沪闵、S4、外环、中环无缝对接，可快速联通市中心。市中心、徐家汇和虹桥商务区辐射。

金辉海上铭著周边坐落复旦大学附属闵行医院、华东医院闵行门诊部、闵行区实验小学、莘庄中学、莘庄幼儿园等。