11月2周内3盘拿预证 年前还能回个暖?

周四了，截止2017年11月9日，已有3盘拿到了预售证并且计划在近期开盘。

按照往年的行情来看，从11月1日至今差不多2个礼拜时间出了3个预售证绝不算多。

但相较于10月连续3周挂0蛋仅第四周单个项目入市的“救命稻草”式新房供应市场来说，貌似已经是一丝丝回暖的迹象了。

本次3个加推的项目：

一个是来自宝山的选手【大华朗香花园】；

另2个产自松江，分别为佘山板块的【国贸天悦】和松江新城的【恒大帝景】。

从户型来看，【大华朗香花园】和【国贸天悦】主推的为刚需、刚改户型，而【恒大帝景】推出的为改善型房源。

目前仅【国贸天悦】公布了具体的开盘时间（11.20），其余2盘均表示会在近期开盘。

来细看一下这三个久违的“新面孔”吧。

1

国贸天悦

国贸天悦主打小户型刚需房，一直是近期关注度比较高的。

本次加推房源位于5至10号楼，楼栋位置还算不错。

多种户型满足各类需求，有一梯两户、两梯三户、两梯四户，总层高13层，有毛坯房和精装房可供选择。

均价在42000元/平米，根据案场给出的价格来看，项目较低单套总价应该在330万元左右，较高540万元。

作为九大新城之一，松江新城依托着9号线的人流和松江大学城带来的人气，已经成为松江区的置业热门板块。

不过项目周边生活配套不足。欠缺大型商业，只有华联这种不成气候的零星小超市满足基本需求。项目与松江新城的万达广场直线距离8公里。

2

大华朗香花园

作为11月份排名前列个拿到预售证的项目，先掌声鼓励一下，真的不容易。

本次拿到证的是14#、15#、16#三栋楼，共54套房源。均价54000元/平米起，项目房源均带装修交付。

作为为数不多的外环内新盘，配套自然不用担心。

随着上海大学这所211重点院校的入驻，大场地区逐渐变为如今的上大板块。板块内的商业配套、生活资源也逐渐完善。

项目1千米内配有聚丰购物广场，弘基广场，沃尔玛等大型商超，基本生活需求可以满足。

教育配套无敌。上大附小、上大附中、行知外国语中学、祁连镇中心小学、大场中学、锦秋学校、徐悲鸿艺术学校、樱之花幼儿园等等。从幼儿园到高中一应俱全。

已经开通的7号线&在建的15号线为上大板块补上了轨交缺口，大大改善了区域内的交通条件。目前最近的地铁站是在建中的15号线锦秋路地铁站和7号线祁华路站。

3

恒大帝景

据市住建委官网信息显示，11月9日位于松江新城的恒大帝景取得较新预售许可证（松江房管(2017)预字0000157号），总计60套洋房拿证，预售价格的区间为33577-36629元/平米。

本次拿证的洋房位于整个项目的西面，6栋洋房均为地下2层地上6层，其中1层和5层为复式房源，预计2018年6月带装修交付。

本次恒大帝景针对的是改善客户群，备案价的确具有相当的诱惑力，按照140平米来算，一套下来总价490万。

在板块内绿地林肯公园、信达蓝尊2个项目这个价仅能买到100平米左右的房源。

4

总结

有对胃口的周末可以去看看，毕竟现在这个市场新房真的不多，有心仪的就不要再错过了。

回暖？别给点阳光就灿烂了，准备年货才是正事。