青浦新城新盘扎堆,泰禾红桥为何能热销!

泰禾红桥位于沪青平公路青湖路，属于青浦新城板块，青浦新城得益于轨交17号线的规划和大虹桥商务区大量的置业需求，成为购房者眼中的热门区域。轨交17号线在青浦新城规划有3个地铁站点，汇金路站、漕盈路和淀山湖大道站，大大的改善了这一片区的交通出行。据悉，大虹桥核心商务区规划有会展中心、医疗中心和世贸商城，大概有20万人左右的置业需求，而大虹桥核心区域的并不能满足这些人的居住需求，就会造成这些置业需求往西延伸，带动青浦新城的房地产市场。

目前青浦新城的生活配套也在不断完善，吾悦广场已经开始营业，万达茂正在建造中，另外青浦城区的核心商业配套也能为生活提供不少便利。而距离泰禾红桥最近的商业配套是麦德龙超市。

青浦区是传统的别墅聚集区，比如徐泾、赵巷和朱家角等区域，但青浦新城主要是以刚需的公寓楼盘为主，而且青浦本地购房者是这一片区的主力购房人群。由于青浦新城片区土地供应比较充足，所以导致这边的新盘很多，并且呈现沿着在建中的轨交17号线分布，泰禾红桥、鑫苑壹品世家靠近汇金路站，富绅时代广场、葛洲坝.绿城玉兰花园靠近漕盈路站，首创禧悦、大发融悦、万达茂靠近淀山湖大道站。

泰禾红桥由8栋18层的高层公寓和8栋8层的洋房组成，主打科技住宅概念，提出了新风系统、地源热泵、风机盘管、PC工艺和辐射采暖五大科技系统。项目规划有1363户，绿化率35%，容积率2.0。

泰禾集团是一家在住宅和商业地产开发、金融证券、化工、生物医药等领域多元发展的上市公司，属于中国地产28强，开发的住宅项目分为两类，一类是“院子”系列，这个系列的产品属于高端豪宅，另一类是“红系”，在上海有两个代表作品，泰禾红桥和泰禾红御。

从区域位置看，其地处青浦新城板块，大虹桥商圈的规划，为这个区域增加了价值，也带来大量的置业需求。刚需住宅产品也符合青浦新城整体的产品构成，其主打的科技住宅概念，让泰禾红桥成为亮点。

户型

        泰禾红桥由8栋18层的高层公寓和8栋8层的洋房组成，南面布局的是8栋洋房，北面是8栋高层，保证整个小区的采光条件，规划比较合理。

        从销售进度看，已经有4栋洋房和3栋高层售罄，另有4栋洋房和3栋高层房源还没有加推，小区的房源比较充足。

        高层18层，2梯4户布局，2.95米层高，容积率为2.0，楼间距为45米-60米，7#和3#之间的距离约为60米，7#和10#之间的距离为45米左右,7#的底层房源采光可能会受到一定的影响。

        泰禾红桥的高层公寓共有4种户型，B1户型：91㎡、B2户型：88㎡、B3户型：78㎡、B4户型：89㎡。

        B2户型：88㎡ 三房两厅一卫

        为什么这个户型是卖的较好的？

        88㎡的小三房户型，户型结构紧凑，客厅、次卧和主卧都朝南，书房朝北。动静分区非常明确，户型西面的是动区，布局有客厅、餐厅和厨房，东面是静区，布局有主卧、次卧和书房。从户型结构看，布局很合理，基本没有面积浪费，而且各个功能区的空间虽然不算大，但都够用。

        客厅：南面有一扇大面积的落地窗，面积为约18.84㎡，面宽约3.2米，进深约6.9米，层高约2.95米，客厅连接南面的阳台，室内的采光和通风非常良好，对于88㎡的小三房来说，客厅能有这样的空间，算是非常充裕的。

        厨房：面积为约5.29㎡，面宽约2.7米，进深约2.3米，可以同时容纳两个人的操作空间，实用性非常高，空间比较充裕。厨房属于交付标准，采用的是摩恩的水槽，方太的油烟机。

       主卧：面积为约10.38㎡，面宽约3.15米，进深约3.5米，从主卧的面宽来看，跟客厅相差无几，主卧面积虽不是特别大，但很实用，而且南面的采光窗也足够大，可以为卧室提供非常充足的采光。

        次卧：面积约8.37㎡，面宽约2.55米，进深约3.5米，相比主卧，只有面宽略小，对于次卧来说，这样的面积空间算是比较不错的。另外，次卧还有一个亮点，就是次卧跟南面的阳台连通，这在无形中增加了次卧的空间感，而且次卧采用的是落地窗，室内的光线甚至比主卧更好。

        书房：面积约6.1㎡，面宽约2.7米，进深约2.43米，这是少有朝北的房间，北面的开窗也能提供不错的采光，由于书房最讲究安静，所以布局在户型的最东面，也是最安静的一个房间。可以根据居住需求就行改造，这样的面积空间，完全可以改造成一个儿童房。

        卫生间：面积约4.5米，面宽约3.3米，进深约1.45米，面积不大，但够用，干湿分离设计，采用TOTO的卫浴，也属于交付标准。

        新风系统：由新风换气机及管道附件组成的一套独立空气处理系统，新风换气机将室外新鲜气体经过过滤、净化，通过管道输送到室内。泰禾红桥主打科技住宅概念，提出了5大科技系统，其中新风系统就是一项，可以保证室内的空间的新鲜和洁净。

      其中地板使用的是书香门第，摩恩的水槽，TOTO的卫浴以及方太的油烟机。

      项目主打的科技概念，从样板房确实能够落到实处，装修的情况也比较乐观，很注重细节。主打目前市场上最主流的小3房户型，主要针对青浦本地的刚需购房人群，而且户型结构设计设计比较合理，采光基本没有问题。

      社区品质

  项目有8栋花园洋房和8栋高层住宅组成，洋房与高层之间的距离约45米，高层与高层之间的距离约60米。从小区的整体布局来说，南面是8层的洋房，北面是18层的高层，楼栋与楼栋之间错落有致的布局，可以较大限度的保证采光。

        绿色景观

        泰禾红桥的整体绿化率为35%。

        社区配套

      泰禾红桥最主要的社区配套就是4000㎡的底层商业裙房，目前已经有一批商业裙房开始投入运作。底层的商业裙房为业主提供生活方便。

        车位规划

        泰禾红桥规划有1581个停车位，规划户数为1363户，车位比为1:1.16，小区共有三个大门，可以供车主进入小区，都位于小区的北面，小区内部为部分人车分流设计，老人和小孩在社区内，安全也有保障。

        物业信息

        泰禾物业管理有限公司隶属于泰禾集团，成立于1997年12月5日，是以经营物业管理及相关配套服务的专业公司，属于泰禾旗下的专属配套物业公司。开发商旗下配套的物业公司好处比较明显，在未来的生活中，可以给到业主的生活较大的便利。

        生活配套

        教育配套

        项目周边的教育资源还是比较丰富的，在300米范围内，有崧文小学和崧文中学，这两所学校由于距离很近，所以孩子上学不需要乘坐公交，可以步行去学校。

        医疗配套

        距离项目最近的医疗配套是复旦大学附属中山医院青浦分院，属于三级乙等医保定点医院，距离小区大约2.5公里左右，平时去医院则需要乘坐公交或自驾前往。

青浦【泰禾红桥】火爆来袭

总价400万内‼精装‼

上海住宅产权‼现房‼

17号线今年年底通车‼地铁房‼

项目地址：上海市青浦区青湖东路555弄

开发商:上海禾启房地产开发有限公司

项目体量：100套

单价：40000元

总价：350万---380万

建筑类型:70年住宅

拿地时间:2014年

产权年限: 70年

交房时间:款清即交

交房标准:精装（不含家私及家电，装修标准4000）

物业公司:泰禾物业

物业费：3.2元  

面积: 三房88㎡  三房90㎡

得房率:82.5%

项目卖点：

交通:项目边上多条公交线路，青浦6路，14路等。开车可走沪青平公路及G50沪渝高速可直接到达市区， 40分钟即可到达人民广场。

生活配套 :5分钟就可以到达崧泽华城生活汇、夏阳湖皇冠假日酒店、家乐福等地；步行10分钟不到即可到达25万方商业综合体宝龙广场；到桥梓湾商业街、凯特利广场、农工商超市、青浦百货也就开车10分钟即可到达。

医疗配套:已经建成使用投资5亿元的三甲医院---中山医院青浦分院；还有青浦中医医院、玛丽医院等，也已经建成投入使用。

教育配套::目前已经运营的重点学校有青浦实验幼儿园，毓秀幼儿园——公办二级幼儿园；小学有青浦实验小学，东门小学等；中学有青浦二中、青浦高中等；同时还有多所学校在建和规划中！

免责声明

1. 本公众平台所刊载的楼盘广告、产品图片、广告词文字、活动链接等仅为要约邀请，买卖双方的权利义务以最终签署的商品房买卖合同为准。所涉及的销售信息最终以销售中心较新公布为准。楼盘规划现状，规划变更及调整以政府相关部门的公示为准。项目效果图，实际以交楼为准。

2. 转载引用涉及侵权请联系我们删除，谢谢！