头条丨汤臣一品卖出34万一平的天价,刷新上海房价记录!观望的你还在指望房价会暴跌?

据财经网11月16日市场消息，上海汤臣一品A栋35楼于10月31日网签，总价2.05亿，面积597平方米。单价达34.3万元/平方米，一个卫生间也得三五百万，再破上海房价纪录！汤臣集团表示：2016年度，汤臣一品为汤臣集团的首要溢利来源。

2004年的时候，汤臣一品七万一平方。那时候很多人都说：“汤臣，你凭什么忽悠我们的智商？ 这么贵的房子怎么会有人买”？现在看看，那些话就是笑话，是贫穷限制了我们的想象力……对此，小编有以下几点看法：

01

好的房子自然有它贵的道理

汤臣一品作为豪宅领域中的皇冠级项目，品质、安保、配套都是无可比拟的，稀缺性和独有的价值更是受到极大追捧。34万一平的房子早就超过了它本身的居住价值，买的是房子，住得是资源。今天的浦东就是明天的香港，汤臣一品的房子不但是身份地位的象征，而且升值空间很大，就算以后价格再涨，那也是意料之中的事情。对此小编想说，好的房子贵自然有它贵的道理。地段好，交通好，配套好，品质好的房子自然价格不会便宜。

02

房价上涨是规律，下跌才是意外

2007年汤臣一品均价是15万/平方米，现在十年过去了，才涨了一倍，这样的涨幅比起上海等城市普通住宅的房价涨幅并不算快。而上海房价较高纪录再次被破正是验证了房价没有最贵，只有更贵这句话。根据克而瑞提供的今年10月份的上海市豪宅交易数据显示，汤臣一品10月份的成交均价同比上涨70%左右，去年这个时候，成交均价大概还在20万元/㎡。

历史告诉我们，在经济持续发展的背景下，房子作为投资保值的较佳选择，房价上涨是规律，下跌才是意外。不断扩大的市场需求决定了房价必须上涨，而且像房子这种生活必需品不是其他东西可以替代的了，只要有需求、有市场，房价就会往上涨。所以从长期来看，价格看涨的趋势是很难改变的。

2008年的时候房价2000每平，你没有买房，说是金融危机，房价会暴跌；

2009年的时候房价4000每平，你没有买房，说是房价上涨太多，可能会崩盘；

2010年的时候房价8000每平，你没有买房，说是国家已经出台限购，房价会下跌；

2011年的时候房价12000每平，你没有买房，你说国家要出台房产税，要再观望观望；

2012年的时候房价17000每平，你没有买房，说是房价涨得有点离谱，估计离崩盘不远了；

2013年的时候房价21500每平，你没有买房，说是听专家的，房价快崩盘了；

2014年的时候房价28000每平，你没有买房，说是国家要出台不动产登记，房价一定会跌；

2017年的时候房价30000每平，你还在等……

03

珍惜调控窗口期

2017是市场调控年，各种限购限贷限售政策层出不穷，有关房产税出台的声音此起彼伏。于是有人在买房路上打起了退堂鼓，想要再观望观望。小编想问一句，假设放开限购，不要社保不要个税不要户口，不限套数，一旦需求被打开，试问刚刚凑齐首付的你还有机会再买房吗？

关于房产税，经济学家马光远指出，从世界上有房产税的国家的立法目的看，征收房产税主要目的是为了地产财政收入，而不是为了抑制房价，房产税在整个房地产制度体系中是可以起到稳定房价的作用的。所以，刚需，请珍惜眼下来之不易的调控窗口期。

04

只要有需求，买房趁现在

对于没买房的人来说，最关心的就是房价什么时候能降。其实没有房的人恨房价高，但一旦买了房，就巴不得房价天天涨而且越高越好。究竟是现在就买，还是再等一等。其实还是那句话：只要有需求，买房趁现在！阻碍你买房的其实一直不是房价，而是你那颗犹豫不决的心！

买房虽然不能立马改变你的生活，但是却可以保障你的生活不被改变。观望等待的结果就是多花冤枉钱，看上的房子被别人买走。如果经济继续保持这样稳定的发展，房价下跌的可能性不大，大概率房价还会往上涨。刚需买房要趁早，这句话永远是真理！

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