上海长兴岛全新项目即将上市,此岛未来高不可攀

泰禾连夺崇明长兴岛两宗宅地，

成交总价474400万元，楼面均价15454元/㎡，平均溢价率224.87%，

为什么开发商敢大手笔进驻长兴岛

因为他们相信

2040规划的大金桥必将腾飞

金桥是“十三五”规划中新设的城市副中心

2040规划的上海城市副中心

要承担起全球城市的部分核心功能

金桥经过20年的发展

完全是符合了上海全球化发展战略

金桥是上海排名前列的国际产业带

2016年上海统计年鉴——高级、市级工业园区主要经济指标

国际500强聚集精耕于此

截至2013年，世界500强企业中有62家在金桥投资了107个项目

已集聚了各类独立及非独立总部58家

（外资总部46家，占比近80%）

金桥的居住氛围

已有“小联合国”之称

目前已集聚了来自世界60多个国家和地区近1000余户外籍人士家庭，外籍人士家庭比例占90%左右。

借助五洲大道即可快捷连接全市

走向全球

数条轨交将高行 高桥 高东 长兴岛与金桥贯通

形成了大金桥的概念

金桥地区目前有轨交6号线、12号线2条轨交线路，未来还将新增4条线路

未来轨交线路大致方向示意图

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金桥用地指标已到极限

而且

金桥较好的碧云板块只剩下

最后一个新房项目----碧云尊邸

能不能有新的高尚住宅板块

来重新承接金桥城市副中心的居住功能

根据联洋、古北、新江湾，

我们总结了高尚居住区的3个特征

特征1:CBD30分钟交通圈覆盖

特征2:高品质住宅聚集，形成整体氛围

特征3:拥有优质景观资源

金桥目前30分钟交通圈所能覆盖的主要居住区域

高行、曹路和高东板块，都缺乏优质景观资源

高行、高东存在局部工业污染

曹路亦有垃圾焚烧站

我们把眼光放在东面——长兴岛

它入选5大理由

理由1：政府关注度

在领导关心下，长兴岛所属的区域，

将建设为高级生态岛

理由2：产业与人口的夯实

长兴岛是上海建设高端绿色制造

且具有全球影响力科技创新中心的重要基地

这里要建设1500万平方米左右的商业、居住和社会服务设施，满足25万人口

理由3：30分钟距离的世外桃源

规划中轨交崇明线开通后

“世外桃源”长兴岛将被纳入30分钟交通圈

规划轨交崇明线大致走向示意图

长兴岛至市区的自驾时间

理由4：纯天然的环境

青草沙水库饮水水源一级保护区

30平方公里上海较大郊野公园

享有全上海少有的优质景观资源

理由5：独特的岛居生活

以下为携程网上关于长兴岛点评

具有高端品质住宅开发经验的泰禾

为金桥城市副中心的高尚居住生活助力

泰禾中国院子连续三年上榜“亚洲十大超级豪宅”

泰禾·北京院子多次成为“北京别墅销冠”

泰禾南京院子2016年5月开盘，全年销售额超13亿，占全南京市两千万级以上别墅市场七成份额，夺得面积、套数、均价、金额“四冠王”。

泰禾·上海院子虽未开盘，但已经备受关注。

此次泰禾携院子系新产品——泰禾·大城小院而来

区域居住品质必将获得一次质的提升

42万㎡综合型社区，充分营造整体居住氛围

大城小院的别墅产品

以泰禾上海院子院墅以参照

重新演绎了岛居生活的高尚和闲趣

30分钟交通圈 + 少有优质景观 + 泰禾品质大盘

长兴岛将会成为金桥CBD真正的高尚住宅区

体验比肩联洋、古北、新江湾国际社区生活的国际岛居生活

在2020轨交建成前，长兴岛高尚居住板块的起步阶段，

泰禾大城小院将以亲民价格入市，

价格洼地，时不我待。

泰禾·大城小院

42万㎡公寓、联排、叠加、合院综合社区

90㎡-200㎡产品即将亮相