联动价5.11万/㎡,招商泗泾站TOD项目方案公示,将推建面约89-143㎡3-4房

近期，招商泗泾TOD项目已公示设计方案，将推建面约89-143㎡3-4房，房地联动价价5.11万/㎡。

项目位于9号线泗泾站地铁上盖，东至洞泾港，南至泗陈公路，西至外婆泾路，北至恒泽路，共计由3幅地块组成，包含住宅、商业、文体等多种业态。

目前两幅住宅地块的设计方案均已公示，其中：

14-01地块：占地面积约6.09万方，总建筑面积约18.24万方，容积率2.0，由16栋14-18F高层住宅、3栋5F多层住宅、1栋18F保障房以及若干配套用房组成；

17-07地块：占地面积约2.76万方，总建筑面积约10.96万方，容积率2.5，由6栋18F高层住宅、1栋18F保障房、1栋14F酒店、3栋2-3F商业以及若干配套用房组成。

根据出让合同要求，项目住宅套数下限为1756套，其中14-01地块1229套，17-07地块527套，需配建7%以上的保障性住房，全装修比例50%，中小套户型不得低于住宅总建筑面积的80%。

16-02地块作为该项目的商业地块，将打造上海第五座“招商花园城”，致力于打造三年后的网红产品！

招商泗泾花园城作为区域内首个大型的商业综合体，基于对周边消费群体的调研，这次商业的定位是“青年潮流生活样本”。同时，社区内部将打造城市客厅、宠物社交、户外运动等多元主题，很对年轻人的胃口。

项目规划两种产品，小高层和叠加别墅，结合5.11万的均价，最低起步价应该在400万左右，预计最快二季度入市。